Fållnäsgatan 67

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i populära Svedmyra – perfekt för den lilla familjen som vill bo lugnt, grönt och samtidigt ha smidig närhet till stan. Här får du en villa med precis det man behöver, i en varm och ombonad miljö med både natur och service runt hörnet.

VISNING ÄR PLANERAD I SEPTEMBER!

Entréplanet bjuder på en klassisk planlösning med 1-2 sovrum, ett modernt kök och ett inbjudande vardagsrum med fina ytor för umgänge. Härifrån når du balkongen som tillsammans med uteplatsen i trädgården är en plats för lugn och rekreation. Vidare väntar en lummig och insynsskyddad trädgård, en grön oas med härlig känsla och gott om plats för både lek och återhämtning. I trädgården ginns också två isolerade förråd med el och värme.

Källaren är, precis som man brukar säga, ett utrymme med möjligheter! Möjligheterna består av två rum som kan bli sovrum, allrum eller vad du önskar utifrån behov. Här finns också en verkstad med lättillgänglig entré vilket gör detta till en möjlig plats för en hall där man rullar in barnvagnen eller bär in matkassarna från bilen när man kommer hem.
I källaren finns även ett fint badrum med både badkar och dusch samt wc och handfat med komod. I anslutning till badrummet finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin, ho och förvaring samt bergvärmepump.

Läget är svårslaget. I närheten ligger Svedmyraskogen och Majroskogen, ett nyblivet naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar – perfekt för promenader och utflykter. Inom kort avstånd finns lekplatser och ett utegym. Samtidigt når du Tallkrogen tunnelbana på cirka 10 minuter till fots, och därifrån är du i på Södermalm på endast 9 minuter. Med cykel tar du dig till Södermalm på ungefär 20 minuter.

I området finns både Svedmyra, Tallkrogen och Gubbängen centrum med matbutiker, gym, bibliotek, restauranger och service. Till omtyckta BEA vid Svedmyraplan promenerar du på cirka 10 minute. Vid Svedmyra finns dessutom vårdcentral, tunnelbana och busslinjer som smidigt tar dig genom stora delar av Söderort.

För barnfamiljen finns bra skolor i närheten, bland annat Tallkrogen skola (F–6). Enskede erbjuder dessutom ett härligt utbud av evenemang och aktiviteter året om – från julmarknad och lokala arrangemang till sport och fritidsliv vid Enskede IP, samt gott om trevliga caféer och restauranger.

Ett lättälskat hem med grönskande tomt och ett läge som kombinerar natur och citypuls – varmt välkommen på visning!