¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Tommy Sundvall
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Skönviksvägen 256
Utgångspris
9 975 000 kr
9 975 000 kr
Skönviksvägen 256
9 975 000 kr
Välvårdad 40-talsvilla med tidstypisk planlösning och många fina detaljer. Via en vacker trappa från hallen kommer man till övre plan med ljust härligt vardagsrum. Från vardagsrummet når man en inglasad balkong med utsikt över trädgården och på andra sidan av rummet har man dubbla skjutdörrar till matrum, även detta med vacker fiskbensparkett. På planet finns även ett arbetskök, duschrum med toalett och ett sovrum eller arbetsrum.
Går man ner för trappan når man tre sovrum, duschrum/tvättstuga och wc.
Huset har löpande renoverats under de senast 25 åren med nya stammar, elledningar, värmesystem och på senare år har man även installerat solpaneler på taket!
Den friköpta tomten har välskötta planteringar, vinbärsbuskar, äppelträd m.m samt en pool om ca 4 meter i diameter och 1,5 meters djup. Omgivande trädäck för solbäddar och relax.
Två tunnelbanestationer inom gångavstånd samt 300 m till busshållplats för buss 163 som tar dig mellan Kärrtorp och Bredäng via Svedmyra och Älvsjö station.
Inom kort avstånd finns förskolor och Stureby skola som fått Stockholms kvalitetspris 2004 och 2015. Invid skolan finns också en stor lekplats.
I närområdet finns ett par restauranger, små livsmedelsbutiker och café. Vid Svedmyraplan finns populära BEA som är den bästa matbutiken i söderort enligt enskedeborna!
9 975 000 kr
146 m2
29 405 SEK/año
695 m2
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Enskede
Contactar Tommy para más información sobre Skönviksvägen 256.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Rymlig och ljus hall med stort fönster. Klädhängare och garderob och i hallen förlängning finns en passage med ytterligare förråd. Klinkergolv, vita väggar och bred trappa till övre plan.
02
Övre hall (Övre plan)
Via trappan kommer man till en övre hall som leder till samtliga rum, kök och badrum. Vackert parkettgolv, förråd och trappa till vinden. .
03
Vardagsrum (Övre plan)
Ljust rum med vackert parkettgolv, öppen spis och fönster i två väderstreck. Utgång till balkong med utsikt över poolområdet.
04
Matrum/sovrum (Övre plan)
Via dubbla skjutdörrar kommer man från vardagsrummet till ett klassiskt matrum som idag används som sovrum. Den vackra parketten fortsätter in i detta rum och fönstret har utsikt mot gatan. Generös garderobsvägg med gott om förvaring.
05
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med samma fina parkettgolv som de övriga rummen och vita väggar. Nisch med plats för garderob eller arbetsplats.
06
Kök (Övre plan)
Arbetskök med full maskinell utrustning och kök med ekluckor. Bra arbetsytor och fönster i två väderstreck. Klinkergolv och ljusa väggar.
07
Badrum (Övre plan)
Ljust härligt duschrum inrett med vitt kakel och klinker. Inrett med duschplats, handfat, wc och fönster.
08
Sovrum (Bottenvåning)
Via passagen från hallen kommer man till tre sovrum. Det första rummet har fönster i två väderstreck. Klinkergolv, ljusa väggar och garderobsvägg.
09
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med blå väggar och klinkergolv samt två högt belägna fönster. Garderobsvägg.
10
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med ljusa väggar och klinkergolv samt garderob.
11
Separat wc (Bottenvåning)
Separat utrymme med toalett och handfat.
12
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga/pannrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschkabin, tvättmaskin, torktumlare samt värmepump.
13
Förråd/poolrum (Bottenvåning)
Innanför tredje sovrummet finns ett rum med utgång till trädgård/poolområde. Här finns möjligheten till förvaring men också tekniken för poolen.
14
Förrådsvind (Övre plan)
Från över hall finns en trappa till en rymlig förrådsvind med trägolv. Vinden är uppdelad i en varm och en kall del.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
6 (5 sovrum)
STOCKHOLM VALSPRESSEN 9
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1942
30
Platta på mark
Betong/trä
Trä
Tegel- och träfasad
Betongpannor
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2014 med ett årsmedelvärde på 80 Bq/m3.
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022
Information från tidigare ägare:
1996 ombyggnad av entréplan med ändrad planlösning. Golv bilades ut för dragning av avlopp och inläggning av vattenburen golvvärme i entréplan. Vattenburen golvvärme täcker ca 55 kvm (elburen golvvärme i ett förråd om ca 5 kvm. Entréhall har inte golvvärme).
1996-1997 alla stammar byttes i huset. Merparten av elledningar byttes i huvudsak, resterande byttes i omgångar fram till 2008.
1997 - duschrum på övre plan renoverades med vattenburen golvvärme.
2000 - kök renoverades
2002 friggebod byggdes, kompletterades med el 2015.
2005 fönster byttes till 3-glas utom bla vardagsrum, matrum och sovrum på övre plan.
2006 pool med omgivande poolområde byggdes.
2009 glidgjutning av skorsten.
2012 luft/vatten värmepump installerades.
2014 fiberkabel drogs in.
Nuvarande ägare:
2019 solpaneler installerades
2022 ny värmepump
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-25
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber.
05
Uteplats
Poolområde med pool om ca 4 meter i diameter och ca 1,5 meters djup. Trädäck med plats för solbäddar omger poolen.
Trädgård med äppleträd, vinbärsbuskar och blommor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Plats för två bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Raggdusten t 1-12, stampverket t 1-14 och valpressen t 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-07-27, Senast ändrad: 2014-07-17), Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2022-09-19)
01
6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 449 000 kr
4 084 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
5 151 kr/år
6 254 kr/år
18 000 kr/år
29 405 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 930 SEK/año)
Kostnaden för Vatten och avlopp inkluderar även renhållning.
Driftkostnaderna är låga med anledning av solpanelerna.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 449 000 krMarkvärde
4 084 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
5 151 kr/årVatten och avlopp
6 254 kr/årElkostnad
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 405 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 930 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för Vatten och avlopp inkluderar även renhållning.Driftkostnaderna är låga med anledning av solpanelerna.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ivanders pizzeria & salladsbar
185 m
Papa’s Pizzeria
290 m
Restaurang Nya Spisen
511 m
Zaza Pizza bar & kök
552 m
Enskede Thai
558 m
Förskola Gullmyran
157 m
Förskolan Jösse
343 m
Förskolan Blå Kullen
472 m
Förskolan Bastuhagsvägen
514 m
Studema
591 m
Matdax
1,34 km
Lidl
1,48 km
Hemköp Örby
1,83 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
2,73 km
Älvsjö
2,77 km
Årstaberg
3,36 km
Stuvsta station
4,07 km
Stuvsta
4,08 km
Stureby
221 m
Söråkersvägen
288 m
Örbyleden
487 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,14 km4 min5 min21 min
-
Al mar3,62 km11 min17 min1 tim 2 min
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö2,77 km9 min13 min47 min
-
Parada de autobúsStureby221 m1 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Tommy!
