¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Björn Strömberg Wallerström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Åmmanäsvägen 16
Utgångspris
6 500 000 kr
6 500 000 kr
Åmmanäsvägen 16
6 500 000 kr
Välkommen till Åmmanäsvägen 16, ett vinterbonat fritdshus med sjöläge i charmiga Gräddö. Belägen i en idyllisk omgivning, kombinerar denna 101 kvm bostad med en härlig miljö. Delad strand och delad brygga med en annan fastighet nedanför huset (se under dokument Ga:9 och Ga:10). Här finns gott om utrymme för hela familjen med många bäddar och en härlig havsutsikt som kan njutas från flera delar av huset. Stort insynsskyddat altandäck i sydväst med sol hela dagen samt ytterligare ett altandäck mot havet.
Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna skapar mycket ljus och en luftig känsla som förstärker de natursköna omgivningarna. Stort härligt kök som bjuder in till gemensamma matlagningsstunder med matplats för det stora sällskapet. Det finns också två sovrum samt duschrum och toaletter. Fastigheten har gott om sängplatser totalt idag 10 st i huvudhuset och i de två ytterligare byggnaderna på fastigheten. Ett hus med havsutsikt som för närvarande används som ateljé och ytterligare ett gästhus med två dubbelrum.
Stort altandäck i sydväst alternativt mot havet ger många möjligheter med sol hela dagen, havsutsikt och härliga grillkvällar.
Med närheten till Gräddö hamn finns det också gott om möjligheter att upptäcka området till fots eller på cykel. Gräddö har mataffär (ICA ombud för apotek och systembolag), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning, gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang. Hit tar ni er med SL-buss eller bil. Restid med bil från Stockholm är ca 1 tim. och 15 min och cirka 25 min till charmiga Norrtälje med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer, bibliotek, badhus, konsthall med mera.
6 500 000 kr
101/8 m2
26 762 SEK/año
1 909 m2
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Björn o Staffan para más información sobre Åmmanäsvägen 16 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Bryggan (delas med 1 fastighet)]()
Bryggan (delas med 1 fastighet)
![Tomten och huset mot stranden]()
Tomten och huset mot stranden
![Husen och tomten sett mot vattnet]()
Husen och tomten sett mot vattnet
![Den gemensamma stranden med huset uppe till vänster]()
Den gemensamma stranden med huset uppe till vänster
![Den gemensamma stranden]()
Den gemensamma stranden
![Utsikt från tomten och vardagsrummet]()
Utsikt från tomten och vardagsrummet
![Huset med ateljé och lekstuga]()
Huset med ateljé och lekstuga
![Altanen i sydväst]()
Altanen i sydväst
![Utsikt mot havet]()
Utsikt mot havet
![Vardagsrummet med utsikt]()
Vardagsrummet med utsikt
![Vardagsrummet i etage]()
Vardagsrummet i etage
![Köket med matplats]()
Köket med matplats
![Del av vardagsrummet sett mot köket]()
Del av vardagsrummet sett mot köket
![Köket sett mot hallen]()
Köket sett mot hallen
![Vardagsrummet sett mot hallen]()
Vardagsrummet sett mot hallen
![Tv-rum och arbetsrum med möjlighet till två sovrum]()
Tv-rum och arbetsrum med möjlighet till två sovrum
![Mastersovrum]()
Mastersovrum
![Duschrum och toalett]()
Duschrum och toalett
![Toaletten vid hallen]()
Toaletten vid hallen
![Gästhuset samt förvaringsutrymme av sommarmöbler och vedbod]()
Gästhuset samt förvaringsutrymme av sommarmöbler och vedbod
![Det större gästhuset som idag är ateljé]()
Det större gästhuset som idag är ateljé
![Utsikt från samma gästhus]()
Utsikt från samma gästhus
![Ett av rummen i det andra gästhuset]()
Ett av rummen i det andra gästhuset
![Det andra rummet i samma gästhus]()
Det andra rummet i samma gästhus
![Gästrummet i huvudhusets gavel]()
Gästrummet i huvudhusets gavel
![Husen och tomten]()
Husen och tomten
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Björn?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till en långsmal hall med avhängningsmöjligheter och garderob. Hallen är öppen till höger mot det stora vardagsrummet i två etagé med fin havsutsikt. Här finns utgång till altandäcket mot havet. Kalla dagar värmer också den vackert murade spisen med insats skönt.
Vardagsrummet är öppet mot det vackra köket med blå snickerier och matplatsen för det stora sällskapet. Kök med diskmaskin, spishäll, fläkt, separat ugn, mikro samt kyl- och frysskåp. Här finns också en utgång till tomten i väster.
Går man till vänster vid entrén så möts man av ett stort sovrum/kontor (med möjlighet till två sovrum). Innanför hallen finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Från sovrummet når du också det stora altandäcket i sydväst via dubbeldörrar med glaspartier. I anslutning till sovrummet finns duschrummet med duschkabin, toalett samt handfat med kommod. På golvet är det våtrumsmatta och väggarna är fernissad träpanel. Även duschrummet har utgång till altandäcket.
Men ingång från utsidan når du ett gästrum med våningssäng samt ett förråd.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
8 kvm
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 17:4
02
Byggnadssätt
1962
28
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump + el samt öppen spis med insats
03
TV/Internet
Antenn, fiber i tomtgräns.
04
Uteplats
Huset har två fina uteplatser. En mot havet med vacker havsutsikt. Den andra uteplatsen som är insynsskyddad och knyter ihop huvudhuset med ett av gästhusen ligger i sydvästläge och har sol hela dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett isolerat gästhus som idag är ateljé om ca 20 kvm med utsikt mot havet, ett gästhus 15 kvm med två gästrum (med plats för två dubbelsängar) och ett vidbyggt förråd. Vidbyggt till huset med ingång utifrån finns ytterligare ett gästrum med våningssäng samt ett förråd. Fastigheten har också ett växthus samt en lekstuga.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:10, Norrtälje gräddö ga:7, Norrtälje gräddö ga:9
07
Tomt/Servitut
1909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öppen och härlig tomt med sol hela dagen. Tomten består mestadels av gräsmatteytor kombinerat med en del perenner, del av tomten omgärdas av häckar.
Officialservitut: rätt att för gångtrafik använda befintlig väg b. - gångväg
Gräddö, nabbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till byggnadsplan över fastigheten gräddö 2:48, 2:54 samt delar av fastigheterna nabbo 1:3, 1:28, 1:44, 1:45, 1:50 och sandvik 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07)
01
2 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
899 000 kr
1 323 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
7 480 kr/år
1 950 kr/år
16 012 kr/år
1 320 kr/år
26 762 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 287 SEK/año)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 402 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
899 000 krMarkvärde
1 323 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Vatten och avlopp
7 480 kr/årRenhållning
1 950 kr/årElkostnad
16 012 kr/årSamfällighet
1 320 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 762 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 287 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 402 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräddös pärla bar & restaurang
296 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
471 m
Gräddö Bryggkafe
704 m
Thaivagnen Gräddö
1,09 km
Gräddö Pizzeria
1,11 km
Viktoriagården Förskola Ab
759 m
Rådmansö skola
3,91 km
Vätö skola
5,86 km
Vätö förskola
5,87 km
Rådmansö förskola
6,21 km
Tempo
5,92 km
Arholma Handel
10,54 km
Lidl
18,11 km
Stora Coop Norrteljeporten
19,39 km
Gräddö Västerby
613 m
Björkö Örn
665 m
Gräddö brygga
683 m
Ekskogen station
46,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar147 m1 min1 min2 min
-
Sjö2,11 km11 min14 min59 min
-
Parada de autobúsGräddö Västerby613 m3 min4 min13 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Björn o Staffan!
