Edebovägen 20
Edebovägen 20
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Niklas Davidsson

Agente inmobiliario

En venta

Edebovägen 20

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Häverödal— Hallstavik— Norrtälje

Edebovägen 20


En venta
Utgångspris
1 250 000 kr

Häverödal— Hallstavik— Norrtälje

Varmt välkommen till en pampig familjevilla med sekelskifteskänsla och lummig och lättskött tomt!

Huset med kvadratmetrarna för familjen och gäster. Bostaden passar bra för generationsboende eller någon som driver verksamhet och behöver tillgång till verkstad eller förvaring.

Huset har en fin karaktär och görs påmind om ortens historia, både interiört och exteriört.

Huset fördelas på två plan med en utbyggnad med garage. 7st. rum som fördelas om 141+66m². Originaldelen erbjuder en välkommande hall med trapp upp till ovanvåningen. Stort och luftigt vardagsrum med traditionell salong i anslutning. Charmigt kök med detaljer från förr, från köket nås utbyggnadsdelen. Badrum i retrostil med badkar, duschhörna och tvättpelare tvätt-och torkmaskin(2016 ändvänt fåtalgånger). En trappa upp möts du av ett allrum som binder ihop samtliga rum på planet samt utgången till husets balkong i rakt söderläge. 3 st. sovrum vara ett "master bedroom". erbjuds på det övreplanet. Utbyggnadsdel från 1977 erbjuder en egen ingång och hall, trapp ned till källaren samt ett sovrum på planet. Vidare nås ett stort garage med palts för 1 bil eller verkstad för den händige. Finns även ett separat kallgarage vid infarten. Flertalet parkeringsplatser erbjuds på den välskötta uppfarten. Trevlig uteplats vid entré i rakt söderläge, perfekt att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj!

Egenborrad brunn och kommunaltavlopp, fiber indraget till huset.

Ett stenkast från bostaden når man förskolor, lekparker samt vacker natur. På en trevlig promenad finner du Hallstaviks centrum med bra utbud av det allmänna!

Häverödal erbjuder fin grönska, lummigt område med charmiga villaområden. Ny fräsch tempobutik med gott utbud. Anrika Lundåsvallen med fotbollsplan, asfalterat skidspår och motionsspår. På Lundåsvallen firar man även traditionsenligt valborg med brasa. Promenadavstånd till golfbanan som sträcker sig från Hallstavik till Häverödal.

Ca 5 minuter från bostaden ligger Hallstavik, en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger ungefär en timme bort med buss både med direkt och via kommunen. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter via buss.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.


Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Útil/construido
141/66 m2
Gastos
23 668 SEK/año
Área parcela
2 291 m2
Habitaciones
7 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning

Mäklarhuset Norrtälje

Contactar Niklas para más información sobre Edebovägen 20.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan (originaldel))

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare. Trapp upp till ovanvåningen.

Plastmatta med tapetserade väggar.


02
Kök med matplats (Entréplan (originaldel))

Charmigt kök med god arbetsyta och matplats i anslutning.

Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn(2016 ändvänt fåtalgånger) och fläkt ovan. Hel kyl och flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Ingång till salongen samt trapp ned till utbyggnadselen.


Plastmatta med tapetserade väggar.


03
Salong (Entréplan (originaldel))

Traditionell salongsdel i anslutning till köket och vardagsrummet. Fint ekparkett golv och vitmålade väggar. Går bra att nyttja rummet som ett extra sällskapsrum.


04
Vardagsrum (Entréplan (originaldel))

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, Tv-möbel, byråer m.m. Värmande och mysfaktorn vedspis med insats placera bra i hörnet i rummet som bidrar med en hemtrevlig känsla.

Ekparkettgolv med vitmålade väggar.


05
Badrum (Entréplan (originaldel))

Badrum i retrostil med delvis kaklade väggar och plastmatta. Platsbyggt badkar i fin retrostil, duschkabin och tvättpelare med tvätt-och torkmaskin(2016 ändvänt fåtalgånger).


06
Allrum (Övreplanet (originaldel))

Luftigt allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Utgång till bostaden balkong i rakt söderläge.

Plastmatta med vitmålade väggar.


07
Sovrum 1 (Övreplanet (originaldel))

Sovrum med plats för säng och skrivbordsmöbel.

Plastmatta med tapetserade väggar.


08
Sovrum 2 med kammare (Övreplanet (originaldel))

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Inbyggd garderob. Kammare i anslutning som går bra att nyttja som klädkammare, kontorsdel eller ytterligare en sängplats. I kammarrummet nås en kallkattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Plastmatta med vitmålade väggar.

I kammaren är det heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


09
Sovrum 3 (Övreplanet (originaldel))

"Master Bedroom" är bostadens största sovrum och kan nyttjas som ett vardagsrummet för planet.
Lättmöblerat rum med plats för dem flesta möblerna.

Plastmatta med vitmålade väggar.


10
Hall (Entréplan(utbyggnadsdel))

Med ingång från både tomten och köket når man den utbyggnadelen. Välkomnande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Trapp ned till källare samt trapp upp till köket.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


11
Sovrum4/kontor (Entréplan(utbyggnadsdel))

Rum som går att nyttja efter önskemål.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


12
Garagedel (Entréplan(utbyggnadsdel))

Stort och rymligt garage med plats för 1.st bil eller verkstadsdel.


13
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖSUND 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund och betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Mansardtak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

-Ombyggnad 1969
-Tillbyggnad garagedel 1977
-Förlängt takfot 90-talet
-Undergjutning uthus 1985
-Byte av panel och tilläggs isolerat 1989
-Byte fönster 2000


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Kan göras vid köparens begäran.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i rakt söderläge. Altanen är placerad vi farstun.
Balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage vid infarten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 2 bilar på uppfart och 1 bil i vardera garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

771 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

11 500 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 224 kr/år

Renhållning

2 544 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 668 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 853 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 521 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan variera mellan nyttjande av bostaden och familjesättning.

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 173 550 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
771 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
11 500 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 224 kr/år
Renhållning
2 544 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 668 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 521 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera mellan nyttjande av bostaden och familjesättning.
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 173 550 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brandstation

237 m


Häverö Grillen

636 m


Ye’s Sushi

2,79 km


Hallsta Pizzeria & Grill

2,81 km


Slåttergubbens förskola

1,19 km


Gottsta skola

1,31 km


Gottsta Förskola

2,26 km


Öppna Förskolan

2,92 km


Tallbackens förskola

2,99 km


Tempo Hallstavik

2,97 km


Tempo

13,96 km


Lidl

29,25 km


Stora Coop Norrteljeporten

31,28 km


Faringe station Lennakatten

29,4 km


Moga station Lennakatten

33,18 km


Almunge station Lennakatten

35,08 km


Löt station Lennakatten

40,58 km


Selknä station Lennakatten

42,83 km


Lundås vägskäl

322 m


Häverödals hotell

418 m


Almvägen

669 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    212 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    755 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Al mar
    3,25 km
    9 min
    14 min
    51 min
  • Parada de autobús
    Lundås vägskäl
    322 m
    1 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Niklas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.