2 495 000 kr
Hammarskogsvägen 25
2 495 000 kr
Visning den 1/2 kl13:30-14:00 - Anmälan krävs, varmt välkomna!
Nu finns chansen att förvärva ett genuint trähus med åretruntstandard och generös altan!
Ett mysigt hus fördelat på ett plan med välkomnande hall, 2 sovrum, vakuumtoalett, fräscht duschrum med tvätt och torkmaskin samt bastu. Köket med matbord är platsbyggt original med bra arbetsytor, varsamt moderniserat. Öppen planlösning mot vardagsrummet där den öppna spisen finns. En luftig och social yta som inbjuder till umgänge.
Stor och trevlig altan som sträcker sig runt hela huset, delvis under tak och med öppen spis. Läget är insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen fortsätter vidare från huvudhuset till gästhuset.
Fastigheten erbjuder gäststuga och garage. Bra med plats med förvaring och bäddar. Fungerar även bra som kontor. Vid garaget finn en laddbox installerad.
Fiber för bredband är installerat. Samfällt vatten och avlopp.
Tomt om 1 943m² med berg i dagen och gräsytor för sport, lek och odling. På tomten växer lingon och blåbär och i trädkronorna hörs fågelkvitter. Från huset som är beläget på en lugn återvändsgata har man endast en kortare promenad till områdets badstrand samt båthamn . Så det är lätt att trivas i Hammarskogens lugna och välordnade område.
Från tomten når man strandlinjen med en 10 minuters promenad, här erbjuds det fina promenadvägar, badplats och en mycket välskött båthamn.
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vakuumtoalett. Här finns en båthamn med båtplats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.
Hammarskogen är strategiskt placerad mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, med flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.
Välkommen till Hammarskogen och er nästa sommardröm!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Niklas para más información sobre Hammarskogsvägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Niklas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:164
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1982
28
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Samfällt åretruntvatten
Samfällt avlopp för WC(vakuum toalett) och BDT
Luftvärmepump, direktverkande el, eldstad.
Ny vattenavstängning i gatan 2016.
Installation av luftvärmepump 2016.
Nytt säkringsskåp 2018/19.
Installation fiber 2022
Installation laddbox samt nytt säkringsskåp i garage 2024.
Löpande underhåll exempelvis
Behandling av södra fasaden och nytt altandäck 2017. Behandling av norra fasaden 2023.
Förstärkning av rännor och takplåt, stegar mm 2021.
Byte av rör, tvättmaskin och installation av diskmaskin 2024-2025.
Renovering av trappor 2025.
Renovering av dusch 2025.
Tidigare ägare bytte varmvattenberedare och vitvaror 2009-2010. Nytt yttertak 2010.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Stor altan som löper runt hela huset, här kan du avnjuta solen hela dagen. Altanen är delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort gästhus med sovrum och förråd.
Garage med plats för bil och förvaringsdel.
Plats för 1 bil vid entrén samt plats för 2 bilar vid garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk
08
Tomt/Servitut
1943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
960 000 kr
721 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 200 kr/år
2 600 kr/år
300 kr/år
1 200 kr/år
18 000 kr/år
8000 kWh/år
7 800 kr/år
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)
34 850 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 924 SEK/año)
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
721 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 200 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
7 800 kr/årAvgift Häverö-Bergby
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
34 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Folk och Fä Gårdsrestaurang
960 m
Bergby Gård & Logi
2,15 km
Akilles Taverna
2,75 km
Grisslehamn
3,52 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
3,71 km
Grisslehamn skola
3,42 km
Grisslehamn förskola
3,43 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
3,8 km
Herräng förskola
8,17 km
Carl Wahren Gymnasium
8,86 km
ICA Supermarket Hallstavik
9,3 km
Tempo Hallstavik
9,71 km
Tempo
31,76 km
Arholma Handel
31,92 km
Lidl
34,72 km
Faringe station Lennakatten
39,7 km
Moga station Lennakatten
43,53 km
Almunge station Lennakatten
45,48 km
Tomta såg
1,13 km
Tomta mellersta
1,22 km
Tomta övre
1,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,79 km5 min8 min40 min
-
Al mar395 m11 min26 min-
-
Parada de autobúsTomta såg1,13 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!