Próximas ventas

Hammarskogsvägen 25

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Hammarskogsvägen 25


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Hammarskogen

Visning den 1/2 kl13:30-14:00 - Anmälan krävs, varmt välkomna!
Nu finns chansen att förvärva ett genuint trähus med åretruntstandard och generös altan!

Ett mysigt hus fördelat på ett plan med välkomnande hall, 2 sovrum, vakuumtoalett, fräscht duschrum med tvätt och torkmaskin samt bastu. Köket med matbord är platsbyggt original med bra arbetsytor, varsamt moderniserat. Öppen planlösning mot vardagsrummet där den öppna spisen finns. En luftig och social yta som inbjuder till umgänge.

Stor och trevlig altan som sträcker sig runt hela huset, delvis under tak och med öppen spis. Läget är insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen fortsätter vidare från huvudhuset till gästhuset.

Fastigheten erbjuder gäststuga och garage. Bra med plats med förvaring och bäddar. Fungerar även bra som kontor. Vid garaget finn en laddbox installerad.

Fiber för bredband är installerat. Samfällt vatten och avlopp.

Tomt om 1 943m² med berg i dagen och gräsytor för sport, lek och odling. På tomten växer lingon och blåbär och i trädkronorna hörs fågelkvitter. Från huset som är beläget på en lugn återvändsgata har man endast en kortare promenad till områdets badstrand samt båthamn . Så det är lätt att trivas i Hammarskogens lugna och välordnade område.

Från tomten når man strandlinjen med en 10 minuters promenad, här erbjuds det fina promenadvägar, badplats och en mycket välskött båthamn.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vakuumtoalett. Här finns en båthamn med båtplats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Hammarskogen är strategiskt placerad mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, med flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.

Välkommen till Hammarskogen och er nästa sommardröm!

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
70 m2

Gastos
34 850 SEK/año

Área parcela
1 943 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans fritidshus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Niklas para más información sobre Hammarskogsvägen 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:164

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC(vakuum toalett) och BDT

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, eldstad.

Renovering omarbetning etc

Ny vattenavstängning i gatan 2016.
Installation av luftvärmepump 2016.
Nytt säkringsskåp 2018/19.
Installation fiber 2022
Installation laddbox samt nytt säkringsskåp i garage 2024.
Löpande underhåll exempelvis
Behandling av södra fasaden och nytt altandäck 2017. Behandling av norra fasaden 2023.
Förstärkning av rännor och takplåt, stegar mm 2021.
Byte av rör, tvättmaskin och installation av diskmaskin 2024-2025.
Renovering av trappor 2025.
Renovering av dusch 2025.

Tidigare ägare bytte varmvattenberedare och vitvaror 2009-2010. Nytt yttertak 2010.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som löper runt hela huset, här kan du avnjuta solen hela dagen. Altanen är delvis under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort gästhus med sovrum och förråd.
Garage med plats för bil och förvaringsdel.

Beskrivning, parkering

Plats för 1 bil vid entrén samt plats för 2 bilar vid garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 200 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

7 800 kr/år

Avgift Häverö-Bergby

750 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

34 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 924 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
721 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 200 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
7 800 kr/år
Avgift Häverö-Bergby
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
34 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Folk och Fä Gårdsrestaurang

960 m


Bergby Gård & Logi

2,15 km


Akilles Taverna

2,75 km


Grisslehamn

3,52 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,71 km


Grisslehamn skola

3,42 km


Grisslehamn förskola

3,43 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,8 km


Herräng förskola

8,17 km


Carl Wahren Gymnasium

8,86 km


ICA Supermarket Hallstavik

9,3 km


Tempo Hallstavik

9,71 km


Tempo

31,76 km


Arholma Handel

31,92 km


Lidl

34,72 km


Faringe station Lennakatten

39,7 km


Moga station Lennakatten

43,53 km


Almunge station Lennakatten

45,48 km


Tomta såg

1,13 km


Tomta mellersta

1,22 km


Tomta övre

1,32 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,79 km
    5 min
    8 min
    40 min
  • Al mar
    395 m
    11 min
    26 min
    -
  • Parada de autobús
    Tomta såg
    1,13 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.