En venta

Glädjevägen 5C

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Glädjevägen 5C


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Norra Villastad

Tvåplansradhus på 134 kvm med två badrum samt 4 sovrum på övre plan. Tack vara batterier och solceller så kommer kostnaden för el vara ca 0 kr på årsbasis. Stor trädäckad altan i sydvästläge. Badrum nere i toppskick från 2021. En garageplats samt en p-plats med laddstolpe utomhus hör till radhuset. Fri utsikt ut över grönområden från två av sovrummen och balkongen på övre plan. Förråd på tomten finns.

Lugnt läge och närhet till flera badstränder och grönområden för harmoniska promenader runt Riddersvik Herrgård. Gångavstånd till elljusspår och utegym samt till Görvälns naturreservat där även fina Görvälns Slott ligger med restaurang och hotellvistelse

I närområdet finns Åkermyntan med livsmedelsbutiker och övrig service samt Lövsta golfbana. Ca 10 min bort ligger Vällingby centrum med shoppinggalleria, butiker, restauranger, flera livsmedelsbutiker och tunnelbanans gröna linje som går in till City på ca 25 min och flera busslinjer.

Utgångspris
3 995 000 kr

m2 útiles
134 m2

Gastos
36 248 SEK/año

Área parcela
142 m2

Tipo de vivienda
2-plans radhus

Tipo
Casa adosada

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM VILDHAVREN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trästomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning utförd 2001-01-01 80 Bq/m3

Uppvärmning

Solceller samt batterier. Direktverkande el samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2019.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2019 Sovrum 3 renoverades.
2021 Badrummet renoverades av fackman via försäkringsskada via
Folksam. Våtrumsdokument uppvisades.
2021 Avloppen spolades.
2022 Ny varmvattenberedare.
2022 Kodlås och ny dörr till förråd.
2023 Solceller, 28 st.

2023 Nytt elskåp, viss ny el dragning, 2 st jordfelsbrytare.
Bytt gamla porslinsproppar mot automatsäkringar, adderat två
jordfelsbrytare, Flyttat om grupperna så att tvättmaskin, torktumlare
och spis kan köras samtidigt, Bytt ut alla tryckknappar, dimfunktion på
alla utom där det inte behövs. Ledbelysningen som går runt listen i
vardagsrummet och hall, fixat transformatorer som fungerar och
dessutom med dimfunktion samt Plejd så att du kan styra med app.
Alla element genomgångna av elektriker så att de fungerar.

2023 Isolerat rör för inkommande vatten i krypgrunden samt adderat
värmekabel som kan styras från tvättstugan.

2025 Batterier installerade i förrådet för solcellsanläggningen.
2025 Ny fläktkonvektor i kök.
2026 Sovrum 2 renoverades.
Laddstolpe vid en parkeringsplats.

Förbättringsarbeten gjorda mellan 2014-2018
Takpapp omlagt
Fasad ommålad
Invändiga ytskikt
Nytt kök
Ny vägg(ytterdörren igensatt) och målat i tvättstuga
(ej bytt matta/brunn)
Altan renoverad
Luftvärmepump installerad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-06

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Bahnof


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Plats i kallgarage samt plats utomhus med laddstolpe.


06
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm vildhavren ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: nätstation - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Björnbrodden m m, kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-01, Senast ändrad: 2024-08-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut nätstation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 035 000 kr

Markvärde

1 479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 000 kr/år

Samfällighet

31 248 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 322 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Tack vara batterier och solceller så kommer kostnaden för el vara ca 0 kr på årsbasis.
I samfällighetsavgiften ingår: Kallvatten, renhållning/sopor, snöröjning, fiber/internet, basutbud TV/ComHem, två parkeringsplatser varav en plats i gemensamt garage.

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 925 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 035 000 kr
Markvärde
1 479 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 000 kr/år
Samfällighet
31 248 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 248 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 322 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Tack vara batterier och solceller så kommer kostnaden för el vara ca 0 kr på årsbasis.
I samfällighetsavgiften ingår: Kallvatten, renhållning/sopor, snöröjning, fiber/internet, basutbud TV/ComHem, två parkeringsplatser varav en plats i gemensamt garage.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Riddersviks Herrgård

399 m


Grillplats

696 m


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

759 m


Myntans Wok & Sushi

769 m


Presto Grillen Åkermyntan

783 m


Förskolan Blomsterkungen

294 m


Trollbodaskolan

395 m


Hässelby Villastadsskolan Viadukten

442 m


Frilufts Förskolor Dungen

483 m


Frilufts Förskolor Gläntan

589 m


Lidl

722 m


Hemköp Hässelby Strand

2,95 km


Stora Coop Vinsta

3,49 km


Hemköp

3,57 km


Barkarby

4,35 km


Jakobsberg

4,91 km


Spånga

5,44 km


Spånga station

5,45 km


Kallhäll

7,89 km


Riddersvik

138 m


Lingonrisgränd

366 m


Kråkbärsgränd

430 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Barkarby
    4,35 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Riddersvik
    138 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.