3 995 000 kr
Lingonrisgränd 138
3 995 000 kr
FRIKÖPT välvårdat och modernt insynsskyddat GAVELradhus med en stor altan i solsäkert SYDVÄSTLÄGE nära till kommunikation i ett barnrikt radhusområde.
Välkommen till ett nyrenoverat och påkostat gavelradhus med områdets kanske bästa läge. Omgiven av grönska och med direkt anslutning till områdets allmänning erbjuds här ett optimalt boende för familjen som söker både trygghet och livskvalitet.
Atmosfären är varm och ombonad med ett fantastiskt ljusinsläpp från husets stora fönsterpartier som skapar en ljus och trivsam känsla genom hela bostaden. Hemmets charm märks direkt vid första steget in. Här finns dessutom tre uteplatser med sol från morgon till kväll, två stilfullt renoverade badrum, ett exklusivt och nyrenoverat kök, stora sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter samt närhet till kommunikationer och flera populära skolor och förskolor. Läget i Hässelby är mycket attraktivt och kombinerar natur, lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar med kvalitativa materialval, bland annat nytt kök, nya fönster, nytt yttertak, ny fasad, genomgående nya golv samt smakfullt renoverade badrum och mycket mer.
- Möjlighet att skapa flera sovrum.
- Vind med goda förvaringsmöjligheter.
- Luft/luft-värmepump.
- Attraktivt gavelläge.
- Genomgående smakfulla renoveringar.
- Modernt och funktionellt boende.
- Öppen och social planlösning.
- Garage i länga med elbilsladdare samt tillhörande - parkeringsplats.
- Generösa förvaringsutrymmen.
- Promenadavstånd till omtyckta skolor och förskolor.
- Närhet till goda kommunikationer.
- Stort vinterisolerat förråd.
Grönområdena är många, pulkabacke på baksidan av huset, 9 och 18 håls golfbana inom gångavstånd, basket/bandyplan och boulbana inom området 3 mysiga allmänna badplatser Riddersviks Herrgård med ångbåtsbrygga, 4H gård för alla barn, utomhusgym och mycket mycket mer.
Varmt välkommen till Lingonrisgränd 138 – ett familjevänligt hem i trygg, naturnära och barnvänlig miljö där både stora och små kan trivas.
Högsta bud
4 350 000 kr
Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
118 m2
Gastos
38 057 SEK/año
Área parcela
386 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans gavelradhusbyggnad
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Erik para más información sobre Lingonrisgränd 138.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Att bo på gavel ger automatiskt mer tomt och här ser du storleken på uteplatsen som sträcker sig runt huset.
Att bo på gavel ger automatiskt mer tomt och här ser du storleken på uteplatsen som sträcker sig runt huset.
Varför då? Jo, när ytor för socialt umgänge hänger samman så blir bostaden helt enkelt trevligare. Vi spenderar vår vakna tid i kök, vid matplatsen, i vardagsrummet eller ute på altanen, med familjen eller med vänner och då är det denna planlösning man vill ha.
Livskvalitet kommer av att man har närhet till naturen. Samtidigt är kommunikationer, närservice och barnomsorg viktiga pusselbitar för att livet ska bli enkelt. Du kan bocka av samtliga pusselbitar för ett fantastiskt boende.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Erik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM DVÄRGMÅRAN 25
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhusbyggnad
1974
27
Troligen pinnmo
Betong
Krypgrund, plintar
Trä
Trä
Träpanel
Betongtakpannor
Målad, galvaniserad plåt
2-glas, kopplade alt. 3-glas, isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / luftvärmepump
Fastigheten med dess byggnation är traditionellt uppförd och gediget byggd.
2-plans gavelradhusbyggnad uppförd under 1974.
Byggnad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Bostad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Krypgrundsutrymmet är gemensamt med hela radhuslängan.
Ingen avvikande lukt i bostaden vid bestiktningstillfället.
2000 - Altan på framsidan.
2000 - Tak ovanför entren.
2006 - Tomt utjämning samt muren runt tomten.
2006 - Ny Tujahäck.
2010 - Badrumsrenovering nedervåning av godkänd hantverkare. Våtrumscertifikat.
2010 - Ny varmvattenberedare från NIBE.
2012 - Nytt altandäck på gaveln och baksidan.
2014 - Nytt förråd. Vinterisolerat.
2015 - Badrumsrenovering badrummet på ovanvåningen. Utfört av godkänd hantverkare. Våtrumscertifikat. Vitvarorna är från 2022, Bosch.
2017 - Målning av fasad gavel och baksidan. Nordsjö.
2020 - Ny Luft luft värmepump.
2022 - Yale system ytterdörr. Kodlås.
2022 - Elbilsladdare i garaget.
2024 - Större renovering i form av följande: Nytt Tak utvändigt, ny fasad framsida, Nya 3-glas fönster (förutom två utav sovrummet), Nytt kök, Nytt golv i hela bostaden - exlusive Holländsk ek parkett, Ommålat hela bostaden, Nya tak invädigt i hela bostaden, Ny altandörr, Nya spotlight i kök, hall och i badrummet på ovanvåningen, Delvis ny isolering på vinden, två nya mindre förråd på baksidan.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-08
Börje Enblom
04
Uteplats
Altanen blir bostadens absoluta samlingspunkt för familjen och vänner de varma dagarna. Stor lounggrupp och matplats för de stora middagarna under bar himmel. Lekvänlig tomt med en naturlig inhägnad tack vare tujahäcken och staket på baksidan. Den gröna allmänningen på baksidan av huset gör att föräldrar kan släppa barnen fria att springa av sig före middagen och vintertid är pulkabacken en given samlingspunkt för områdets alla barn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonat förråd på framsidan är ett välkommet inslag för enkelheten av att kunna ställa in cyklar, golfklubbor m.m. och förvara trädgårdsredskapen, färgburkarna och annat som behövs för huslivet.
En garage-plats i länga ingår i samfällighetsavgiften. Finns även möjlighet till en till parkering.
06
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm dvärgmåran ga:1
07
Tomt/Servitut
386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Kv dyörten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2006-12-22)
01
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
1 574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 569 kr/år
17 000 kr/år
10000 kWh/år
16 488 kr/år
38 057 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 482 SEK/año)
I samfällighetsavgiften ingår vatten,avlopp, bredband, tv-basutbud, sophämtning, snöröjning och garageplats i länga.
4
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
1 574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 569 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
16 488 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 057 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 482 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten,avlopp, bredband, tv-basutbud, sophämtning, snöröjning och garageplats i länga.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Riddersviks Herrgård
834 m
Grillplats
1,05 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,17 km
Myntans Wok & Sushi
1,18 km
Presto Grillen Åkermyntan
1,19 km
Förskolan Älgen
215 m
Förskolan Blomsterkungen
442 m
Trollbodaskolan
613 m
Förskola Tårpilen
758 m
Förskolan Vindivil AB
851 m
Lidl
1,15 km
Hemköp Hässelby Strand
3,52 km
Hemköp
3,66 km
Stora Coop Vinsta
3,85 km
Barkarby
4,08 km
Jakobsberg
4,35 km
Spånga
5,53 km
Spånga station
5,55 km
Kallhäll
7,26 km
Barnhemsvägen
90 m
Kråkbärsgränd
167 m
Lingonrisgränd
308 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBarkarby4,08 km--
-
Parada de autobúsBarnhemsvägen90 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!
