1 495 000 kr
Ortvägen 8
1 495 000 kr
Sällan till salu! Ta chansen att förvärva ett hem som sällan sälja, det är nämligen ett stort hem för familjen och gästerna i natursköna Herräng.
Hemtrevlig och välskött villa i gavel om 99 + 171m² med bra potential att skapa sitt drömboende. Huset passar perfekt för den stora familjen, sommargästerna, egen företagare eller du som driver en verksamhet och behöver lager och stora ytor, e generationsboende med egen ingång till källare etc.
Huset har anor från 70-talet och ägaren har bevarat fina detaljer som ger huset karaktär och charm. I första anblick så möter du en välordnad uppfart med två parkeringsplatser, sedan ett garage med hyllplan. Altan vid farstun med västerläge.
Huset bjuder på stora ytor och rum genomgående och är fördelat på ett plan med källare. Entréplanet erbjuder en praktiskt hall, charmigt badrum i nostalgiska grön ton med vattentoalett och badkar. Gästtoalett med vattentoalett. 3 st. gedigna sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust och lantligt kök med detaljer från förr, stora arbetsytor. Matrum i anslutning till köket med plats för 8-10 personer. Utgång till altanen i öst. Luftigt vardagsrum med fint trestavigt parkettgolv och tidstypisk tapet från 70-talet. Stort fönsterparti med trevligt ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Ena sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Allrum som binder ihop samtliga rum på planet och en fin trapp ned lotsar sällskapet vidare ned till källarplanet.
En trapp ned så möts du av källarplanet, ett spatiöst allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Vidare så möts du av traditionell gillestuga/hobbyrum, praktiskt tvättstuga med dusch och bastu i anslutning. Gästtoalett, förrådsrum med egen ingång. Teknikum med värmepanna, ytterligare ett förrådsrum och sedan ett garage med förrådsdel. Gäststuga på tomten om ca 15m² med plats för bäddar, kontor eller trevlig skrivarstuga. Kommunalt VA, huset är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till natur och havet. Fiber indraget och betalt.
Stor trädgårdstomt i gavel om 1 922m² med stora gräsytor med plats för lek, sport och odling. Egen infart från fastighetens norra sida som kan användas som parkeringsplats. Garage vid uppfarten som idag nyttjas som lager men rymmer även en parkeringsplats.
Ypperlig chans att förvärva ett välskött hus som du kan utforma till ert drömboende och där hela familjen eller ert intresse får plats!
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
• Takbeklädnad papp omlagd 2022/23
• Ny tjock lösullsisolering över hela vindsutrymmet 2023
• Ny vinds/ inspektionslucka placerad inomhus år 2023
• Bergvärmepump installerad ca 2013. Garantiutbytt ny kompressor 2023. Anläggningen försäkrad.
• Fönster och ytterdörr övervåningen utbytta till 3-glas runt slutet -90/ början -20 talet
• Ny garageport entrésidan år 2023
Områdes informationen under rubriken övrigt!
Tillträdet flexibelt- varmt välkomna på visning!
1 495 000 kr
aprox. 99/171 m2
18 113 SEK/año
1 922 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Contactar Niklas para más información sobre Ortvägen 8 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Garageförråd
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig och praktisk hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Från hallen leds du vidare in till entréplanet. Från hallen når du rum i fil som erbjuder sovrum, badrum samt gäst wc. Hallen sträcker sig fram till ett allrum som lotsar dig vidare till resterande rummen på planet.
Klinker och vitmålade väggar.
02
Badrum (Entréplan)
Charmigt 70-tals badrum i nostalgiska grön ton. Badrummet erbjuder vattentoalett, handfat med vägghängt skåp ovan med belysning. Badkar samt vädringsfönster.
Våtrumstapet och våtrumsmatta.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med wc, handfat.
Våtrumsmatta med tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel, tv-möbel. Lättmöblerat rum som går att nyttja efter önskemål.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
05
Allrum (Entréplan)
Allrum som binder ihop planets resterande rum från hallen. Köket ligger i direkt anslutning till allrummet samt trapp ned till källarplanet. Vidare så når du ytterligare två sovrum och ett vardagsrum.
Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
06
Kök med matrum (Entréplan)
Ljust och lantligt kök med inredgningsdetaljer från 70-talet. Bra arbetsyta och med öppen planlösning mot matplatsen får du en socialyta med.
Köket är utrustat med rostfridiskbänk och ho, ung med spis och fläkt ovan. Kyl/frys. Utrymme och förberett för diskmaskin. Stänkskydd i beigt blom mönstrat kakel. Flertalet skåpsluckor samtliga utbytta med Härjedalskök under 90-talet med goda förvaringsmöjlighet.
Matrum i anslutning till köket med matplats upp till 8-10 personer. Utgång till altanen.
Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med fint trestavigt parkettgolv och tidstypisk tapet från 70-talet. Stort fönsterparti med trevligt ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Lättmöblerat rum och plats för det mesta som går att önska av ett vardagsrum. Ingång till till ett sovrum.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel, tv-möbel. Lättmöblerat rum som går att nyttja efter önskemål.
Laminatgolv med vit målade väggar.
09
Sovrum 3 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel, tv-möbel. Lättmöblerat rum som går att nyttja efter önskemål. Garderobsvägg med 6 st. garderober.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
10
Allrum (Källarplan)
Stort allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Rummen ligger i fil och det finns yta att nyttja till förvaring eller göra en loungedel.
Trekvartsboasering med tapetserade väggar och klinker.
11
Gillestuga/Hobbyrum (Källarplan)
Klassiskt gillestuga som går att nyttja efter önskemål. Inbyggd garderob med goda förvarings möjligheter. Fint fönsterparti med ljusinsläpp.
Plastmatta med tapetserade väggar.
12
Förråd med egen ingång (Källarplan)
Förrådsdel med hyllplan. Med egen ingång.
Betong golv och väggar.
13
Gästtoalett (Källarplan)
Gästtoalett med wc, handfat med vägghängt spegelskåp ovan.
Klinkers på golv med golvvärme och målad väv på väggarna.
14
Tvättstuga (Källarplan)
Praktiskt och rejäl tvättstuga med rostfridsko, plats för tvätt och torkmaskin med vägghängda skåp ovan. Plats för Torkskåp (funkar ej) och arbetsbänk mitt emot. Fönster med ljusinsläpp.
Klinker och kakelvägg vid maskinerna samt målade väggar runt om i rummet.
15
Bastu med dusch (Källarplan)
Trevlig bastu med fördusch i anslutning till tvättstugan.
16
Pannrum/teknikrum (Källarplan)
Teknikum med värmepanna och varmvattenberedare.
17
Förråd (Källarplan)
Förrådsdel samt separat matkällarrum i ena hörnan med kylaggregat(fungerar ej) samt goda förvarings möjligheter.
18
Garageförråd (Källarplan)
Garageförråd som nås från tomten och från huset.
Plats för hyllplan eller en bil.
01
Beskrivning
ca 99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren har mätt upp bostaden.
Boarea och Biarea enligt lantmäteriet och fastighetsutrdag:
Boarea 99m² och Biarea 22m².
171 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE HERRÄNG 1:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans hus med källare
1972
28
Källargrund i lecasten
Betong
Träfasad(stående)
Takpapp
2/3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via bergvärmepump
• Takbeklädnad papp omlagd 2022/23
• Ny tjock lösullsisolering över hela vindsutrymmet 2023
• Ny vinds/ inspektionslucka placerad inomhus år 2023
• Bergvärmepump installerad ca 2013. Garantiutbytt ny kompressor 2023. Anläggningen försäkrad.
• Fönster och ytterdörr övervåningen utbytta till 3-glas runt slutet -90/ början -20 talet
• Ny garageport entrésidan år 2023
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan utföras på köparens begäran
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Stor altan undertak i anslutning till entrén, placerad i rakt västerläge med trevlig kvällssol.
Rejäl altan i sydostläge med trevlig morgon, lunch och en del eftermiddags sol. Öppet läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 15m² med el indraget och plats för säng och skrivbord. går att nyttja efter önskemål som t.ex. skrivarstuga, kontor eller gästhus.
Flertalet parkeringsplatser:
-2 st. vid uppfarten.
-1 st. i garaget vid uppfarten.
-1 st. i garaget på baksidan.
-2.st vid infarten på tomtens norradel.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje herräng ga:1 - vägförening
08
Tomt/Servitut
1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Herräng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-07-01)
Del av herräng, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-29, Senast ändrad: 2022-07-01)
Avtalsservitut kraftledning
09
Övrigt
Herrängs är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Det finns chans att ordna båtplats hos Herrängs marina eller Herrängsbåtklubb. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum.
Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Kommunikation finns tillgänglig via buss, bussen går från Herräng vid centrum. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.
Du har även närhet till Grisslehamns centrum med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
01
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
683 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 000 kr/år
7 400 kr/år
1 100 kr/år
2 580 kr/år
133 kr/år
9000 kWh/år
2 900 kr/år
18 113 kr/år
7 020 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 133 SEK/año)
El är beräknad på senaste 12 månader.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares drift och nyttjande. Beloppen kan skiljas sig mot familjesättning och olika typer av nyttjande av fastigheten.
1
IF försäkring.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 287 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
683 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
4 000 kr/årFörsäkring
7 400 kr/årVatten och avlopp
1 100 kr/årRenhållning
2 580 kr/årSotning
133 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årElnätskostand
2 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 113 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 133 kr/år)Beskrivning av kostnader
El är beräknad på senaste 12 månader.Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares drift och nyttjande. Beloppen kan skiljas sig mot familjesättning och olika typer av nyttjande av fastigheten.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IF försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 287 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
110 m
Herräng Marina Restaurang & Krog
905 m
Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB
7,64 km
Restaurang Blå Krogen
8,57 km
Pavo Events HB
8,98 km
Herräng förskola
254 m
Carl Wahren Gymnasium
8,55 km
Häverögymnasiet
8,58 km
Hallsta skola
8,76 km
Lindens förskola
8,83 km
Tempo Hallstavik
9,44 km
Tempo
9,53 km
Arholma Handel
40,25 km
Lidl
40,57 km
Faringe station Lennakatten
37,79 km
Moga station Lennakatten
41,75 km
Almunge station Lennakatten
43,94 km
Löt station Lennakatten
49,01 km
Herrängs kiosk
89 m
Herrängs bruk
187 m
Herrängs skola
323 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar183 m2 min3 min10 min
-
Al mar913 m3 min4 min16 min
-
Parada de autobúsHerrängs kiosk89 m1 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Niklas!