1 550 000 kr
Norra Kallbodavägen 86
1 550 000 kr
Om du söker en plats för avkoppling året om så har du hittat rätt! Nu erbjuds ett hemtrevligt fritidshus i natursköna Herräng!
Via en egen väg in mellan gårdar och natur finner ni en plats att trivas på!
Samtliga byggnader på fastigheten är placerade högt och får således ett privat läge mot grannar och allmänheten.
Enplans fritidshus som går att nyttja året om. Huset erbjuder 2 sovrum, badrum med vattentoalett och dusch. Charmigt kök samt luftigt storstuga. Inglasat rum med altan i anslutning. På fastigheten finns även gästhus, friggebod och redskapsbod.
Trägårdstomt om 2 044m² med berg i dagen med plats för odling, sport och lek. Stor parkeringsplan för flertalet bilar.
Avlopp - 2 kbm WC med slamavskiljare.
Vatten - Egenborradbrunn med åretruntvatten.
Kommunikation lättillgänglig via buss från 2 olika hållplatser om ca 3km från fastigheten. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 15 minuter eller buss mot Älmsta busstation som tar ca 20 minuter. Därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala(ej från Älmsta).
Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde är flexibelt.
Varmvälkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Niklas para más información sobre Norra Kallbodavägen 86.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Niklas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE KORRNÄS 1:67
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1991
21
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Egenborrad brunn(året om vatten)
Egenborradbrunn med åretruntvatten
Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer, vedspis.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och anslutet.
05
Uteplats
Inglasat uterum med altan i anslutning. Rakt söderläge med flertalet soltimmar.
Altan vid gästhuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Redskapsbod/garage.
Friggebod.
Plats för 1-3 bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
2044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg mm
01
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
599 000 kr
347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
15 000 kr/år
3 000 kr/år
1 800 kr/år
255 kr/år
8600 kWh/år
6 000 kr/år
26 055 kr/år
7 095 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 150 SEK/año)
Kan tillkomma kostnad för snöplogning ca 2500kr per år. Beror på antalet
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
599 000 krMarkvärde
347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
255 kr/årÅrlig elförbrukning
8600 kWh/årSlamtömning
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 055 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 150 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kan tillkomma kostnad för snöplogning ca 2500kr per år. Beror på antaletAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
2,07 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
2,99 km
Restaurang Blå Krogen
7,01 km
Pizza & Kebabhuset
7,6 km
Kickans Café
7,62 km
Herräng förskola
1,83 km
Carl Wahren Gymnasium
6,94 km
Häverögymnasiet
6,99 km
Hallsta skola
7,16 km
Lindens förskola
7,21 km
Tempo Hallstavik
7,89 km
Tempo
37,49 km
Arholma Handel
38,34 km
Lidl
38,55 km
Stora Coop Norrteljeporten
40,74 km
Faringe station Lennakatten
37,09 km
Moga station Lennakatten
41,03 km
Almunge station Lennakatten
43,17 km
Löt station Lennakatten
48,34 km
Arnölund
894 m
Ängsgården
971 m
Haga
1,36 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö450 m2 min2 min12 min
-
Al mar1,25 km3 min4 min20 min
-
Parada de autobúsArnölund894 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!