Próximas ventas

Blomstergränd 63

Utgångspris

3 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 450 000 kr



Vistaberg— Huddinge

Blomstergränd 63


Próximas ventas
Utgångspris
3 450 000 kr

Huddinge - Vistaberg

Välkommen in till detta radhus som uppfördes 1996 och har tagits väl om hand genom åren. Den välbevarade standarden, ljusa ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär redan vid första steget innanför dörren. Planlösningen erbjuder rymliga sällskapsytor och en stabil grund för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem.

Det praktiskt utformade köket erbjuder bra arbetsytor och plats för både vardagsmiddagar och sociala sammankomster. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, samt har direkt access till uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett mindre sovrum med ingång från vardagsrummet, ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Med ingång från köket nås husets tvättstuga med full tillgång till tvättmaskin, torkskåp och övrig förvaring.

En trappa upp möts du av tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Från ena sovrummet nås husets balkong mot den lugna baksidan. På detta våningsplan finns också en klädkammare och bostadens andra badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ, vilket gör vardagen smidig och funktionell.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som insidan. På framsidan finns en inbjudande yta med utrymme för utemöbler och grill samt ett praktiskt förråd för exempelvis cyklar och redskap. Baksidan erbjuder en grönskande, skyddad uteplats med trätrall – en rofylld plats för avkoppling, morgonkaffe och långa sommarkvällar.

Läget är idealiskt för familjeliv – lugnt, barnvänligt och med närhet till skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer. Här bor du med en perfekt balans mellan stillsam trygghet och bekvämt avstånd till stadens utbud. Ett hem att växa i och trivas med under lång tid framöver.

Utgångspris
3 450 000 kr

m2 útiles
118.5 m2

Comunidad
8 320 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo
Casa adosada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Hanna o Patrik para más información sobre Blomstergränd 63.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

218

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepumpar och direktverkande el.


03
Utförda renoveringar

Nytt sovrum byggs på nedre botten byggs i samband med detta målades tak i nya sovrummet. Nyamålade väggar i sovrum och vardagsrum dec 2024.
Nymålat hall och kök i dec 2024.
Akustik panel uppsatt i hall dec 2024 och feb 2026.
Ny tvättmaskin. dec. 2025.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Jimmy Östling, SaltsjöBo Verke


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Silverpaketet och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll måste själv kontakta Tele2 för att ansluta sig till gruppavtalet och
för att erhålla rätt utrustning.
(De hushåll som vill utöka med mer Mb kontaktar Tele2 och tecknar ett avtal på
egen bekostnad.)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla i föreningen har ett garage var som ingår i avgiften. Övrig p-plats kostar 250kr
Föreningen har 5st p-platser för laddbara bilar.

Det finns ett begränsat antal parkeringsplaser utmed garagen som är till för de i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

8 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

SilverFlex och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
SilverFlex avslutas 1/1-27

Kommentar, månadsavgift

250kr tillkommer i månadsavgift för parkering, detta gäller ej för dig utan parkeringsbehov.
512kr tillkommer i vattenavgift (detta är en rörlig kostnad som korrigeras efter varje avslutat år)

Försäkring

146 kr/mån

Årlig elförbrukning

9848 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

146 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,31750

Andel av årsavg.

0,33

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar i dagsläget (2026-03-09)

Från föreningens hemsida:
"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.
Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.
Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.
Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.
Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.
Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.
Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."


Föreningen

01
Benämning

Brf Vista Gård nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vista gård 2 består av 33st hushåll varav 7st är 2 rum och kök och 26st är 4/5 rum och kök.

Innegården är mycket barnvänlig för barn i alla åkdrar med gungor, rutchkanor och klätterställning.

Vista Skolan och Förskolor ligger i direkt angränsning till föreningens område. Likaså ligger vi mitt emellan Huddinge Centrum och Flemingsbergs Centrum. Närmaste busshållplats är Vistaskolan bussnr 714, till Huddinge station och Fredriksdal
Lite längre bort finns hållplats Midsommarvägen med 740 Kungens kurva och Huddinge Station. 714 går även från denna hållplats.
Eller ta pendeltåget till Huddinge station och ta en skön promenad.

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida:

"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.

Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.

Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.

Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.

Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.

Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.

Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."

Utförda renoveringar

2002: Målning av fasader
2012-2013: Byte av samtliga frånluftsvärmepumpar i bostadsrätterna
2009-2013: Målning av fasader
2014: Radonmätning
2016: Rensning av ventilkanaler i samtliga bostadsrätter
2018: Ny isolering i krypgrund
2018: Rensning av samtliga dagvattenbrunnar
2018: Målning av garagelänga, samt issättning av ny plåt för att förhindra fukt
2018: Spolning av köksstammar
2019: Klippning av Pilträd
2019: Upprustning av förrådsbyggnad
2020: Energideklaration utförd
2020: Genomgång av frånluftsvärmepumpar, samt byte av säkerhetsventiler
2020: Besiktning av lekplats
2021: Utbyggnad av parkeringsplatser
2023: OVK
2024: Målning av fasad, hus, förråd och garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 500 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
8 320 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet, internet/TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
SilverFlex och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
SilverFlex avslutas 1/1-27
Kommentar, månadsavgift
250kr tillkommer i månadsavgift för parkering, detta gäller ej för dig utan parkeringsbehov.
512kr tillkommer i vattenavgift (detta är en rörlig kostnad som korrigeras efter varje avslutat år)
Försäkring
146 kr/mån
Årlig elförbrukning
9848 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
146 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,31750
Andel av årsavg.
0,33
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar i dagsläget (2026-03-09)

Från föreningens hemsida:
"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.
Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.
Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.
Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.
Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.
Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.
Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.