Dalgångsslingan 15

På Dalgångsslingan 15 erbjuds en trivsam, fristående bostadsrättsvilla för dig som uppskattar villalivets frihet men samtidigt vill ha bostadsrättens bekvämligheter. Bostaden omfattar 119 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan och kompletteras av en egen tomt om 303 kvm. Till bostadsrätten hör även ett förråd om cirka 4,7 kvm i carport.

Entréplanet rymmer bostadens sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum samt ett badrum med dusch och en separat tvättstuga i anslutning. Redan i hallen möts du av ett ljust och ombonat hem där blå accentväggar ger karaktär åt de i övrigt ljusa ytorna. Det genomgående trägolvet binder samman rummen och leder vidare mot köket och bostadens sällskapsytor. Här finns även en praktisk klädkammare under trappan som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Köket går i tidlöst vitt och erbjuder gott om både skåpsförvaring och arbetsytor. Här finns integrerade vitvaror, generösa bänkytor och ett fönster ovanför diskhon som ger ett fint dagsljus. Intill köket finns matplatsen och vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig kontakt mellan de sociala delarna. Stora fönsterpartier och glasdörr mot trädgården bidrar till ett generöst ljusinsläpp och förlänger rummet mot utemiljön. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang, och för den bokintresserade finns fina möjligheter att inreda med en generös bokhylla som skapar en ombonad och personlig känsla. Härifrån nås villans privata baksida med trädäck, pergola och gräsyta – en trivsam förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

På entréplanet finns även ett badrum utrustat med kommod och dusch. I anslutning till badrummet ligger den praktiska tvättstugan med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden värms upp via fjärrvärme och på hela entréplanet finns behaglig golvvärme som bidrar till en jämn och komfortabel inomhustemperatur.

En trappa upp finns bostadens privata del, där samtliga sovrum är samlade tillsammans med ytterligare ett badrum. Sovrummen har fint ljusinsläpp och kan disponeras efter familjens behov, exempelvis som sovrum, barnrum eller hemmakontor. I det rum som idag används som kontor finns dessutom en charmig fransk balkong som bidrar till en luftig känsla. Ett av rummen erbjuder generös garderobsförvaring bakom skjutdörrar och på våningsplanet finns även en separat klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar samt har fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Här finns dessutom elektrisk golvvärme för extra komfort. Övriga delar av övervåningen värms upp via radiatorer.

Tillbaka på villans baksida väntar en omsorgsfullt planerad trädgård med plats för såväl middagar och umgänge som lek och avkoppling. Här finns äppelträd av sorten Aroma, hallon, vindruvor, jordgubbar och rabarber. Under nuvarande ägares boendetid har stödmurar och pergola uppförts samt trädäcket byggts ut.

Även på framsidan och kring villan har flera praktiska och estetiska förbättringar genomförts. Uppfarten har stenlagts, markstenen vid entrén har förlängts och längs muren blommar lavendel som ger ett välkomnande och grönskande intryck. Laddbox samt 3-fasuttag i förrådet har installerats och ytterligare förbättringar omfattar markiser från 2020 och staket från 2022.

Sammantaget är detta ett hem med fina förutsättningar för familjelivet, där entréplanet samlar de sociala ytorna och vardagens praktiska funktioner medan övre plan blir en mer privat sovrumsdel. Med gott om förvaring, behaglig uppvärmning, en omsorgsfullt anlagd trädgård och generösa uteplatser erbjuds ett boende som förenar funktion och trivsel. Här får du det bästa av två världar – friheten och avskildheten i en fristående villa, kombinerat med bostadsrättens bekvämligheter.

**Varmt välkommen att uppleva Dalgångsslingan 15 på plats!**