En venta

Ekedals byväg 27

Utgångspris

1 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 350 000 kr



Ekedal/Ådran— Huddinge

Ekedals byväg 27


En venta
Utgångspris
1 350 000 kr

Huddinge - Ekedal/Ådran

Ett fantastiskt sommarboende erbjuds nu i omtyckta Ekedal – porten till naturen i Ådran. Här har nuvarande ägare varsamt och löpande renoverat huset under de senaste åren och skapat en trivsam miljö för avkoppling och umgänge. Huset ostörda läge intill skogen är ett stort plus.

Allrummet imponerar med takhöjd upp till nock och ett mysigt loft med plats för två bäddar. Ytterligare finns ett sovrum som rymmer en säng och garderober samt ett praktiskt kök utrustat med spis, kyl och frys. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och vetter mot trädäcket och trädgården.

Utanför väntar en rymlig, trädäckad uteplats med gott om plats för att duka upp för härliga grillkvällar. På tomten finns även en separat trädgårdsbod. Den plana tomten erbjuder inte bara äppelträd och krusbär utan även en mångfald av blommor och möjlighet att odla.

I området finns gemensamt fem sanitetshus samt ett föreningshus att hyra för den som önskar. Sommarvatten finns tillgängligt mellan ca 1 maj och 30 september. I varje sanitetshus finns även en wc samt tappkran för dricksvatten att hämta året runt.
Pågående arbete i området: Nytt reningsverk och nya vattenledningar anläggs av samfälligheten. Alla hittills kända kostnader är betalda av säljaren ( 212 000 kr). Vattenledningarna dras fram till tomtgränsen och för den som önskar kommer hjälp med grävarbeten fram till huset erbjudas fastighetsägaren.

Traditionellt midsommarfirande anordnas och uppskattas av stora som små familjemedlemmar. Dessutom finns både en lekplats, fotbollsplan, boulebana samt extra odlingslotter att nyttja.

Ekedal erbjuder ett naturnära och rofyllt liv med skogen som närmaste granne. Här bor du i en idyllisk miljö med närhet till både badsjöar, vandringsleder och vacker natur, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens bekvämligheter.

Området är särskilt uppskattat för dig som gillar friluftsliv och rekreation. 6 km till Paradisets naturreservat som erbjuder vandringleder, grillplatser m.m. Tornbergets naturreservat med milsvida skogsområden, motionsspår och vandringsleder i vacker natur. Även Lissmadalen och Lissmasjön finns inom bekvämt cykelavstånd och erbjuder fina möjligheter till utflykter och naturupplevelser året om. Till närmsta badplaten vid Ådrasjön (Bruket) är det ca 1,5 km. Flera badplatser finns kring sjön.
Buss 709 trafikerar Ekedal. Buss 865 med hållplats ca 1,5 km från området går Haningeleden, Haninge C –
Skärholmen via bl.a. Huddinge station, Södertörns högskola mfl.

Välkomna till Ekedal!

Utgångspris
1 350 000 kr

m2 útiles
25 m2

Gastos
14 073 SEK/año

Área parcela
425 m2

Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med loft

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning! Anmäl er gärna.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Titti para más información sobre Ekedals byväg 27.

Titti Niesen

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LISSMA 5:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Ändringen av detaljplanen avser en ökad byggrätt för förråd från 5 m2 till 12 m2. Vidare tillåts inbyggnad av veranda till huvudbyggnad om högst 3 m2, samt skärmtak om
höqst 15 m2 på huvudbyggnads fönstersida. Åtgärderna bygglovsbefrias. Ett villkor är dock att varken typstuqornas elIer områdets karaktär förvanskas.

Standardpoäng

18

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer (Äldre)

Elkablar

Ledningar ej bytta

Allmän information

Huset är lyft från marken vilket innebär god luftcirkulation under.

Renovering omarbetning etc

se bifogad dokumentation från säljaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck finns i anslutning till huset samt många fina platser att placera ut bord och stolar på.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Flera områdesparkeringar finns, men det går bra att nå stugan med bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge lissma ga:2, Huddinge lissma ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan hörntomt närmast skogen erbjuder ett lugnt fint läge i området. För dig med gröna fingrar har nuvarande ägare redan fina delar av tomten som är anpassade för odling. En mångfald av blommor, äppelträd ( Transparant Blanche ), jordgubbar, hallon, svarta vinbär, rabarber, krusbär samt gräslök är bara en del vad denna trädgård erbjuder.

Planbestämmelser

Ekedals koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16, Senast ändrad: 2017-05-11), Ekedals koloniträdgårdsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2017-05-11)


08
Övrigt

Ändringen av detaljplanen avser en ökad byggrätt för förråd från 5 m2 till 12 m2. Vidare tillåts inbyggnad av veranda till huvudbyggnad om högst 3 m2, samt skärmtak om
höqst 15 m2 på huvudbyggnads fönstersida. Åtgärderna bygglovbefrias. Ett villkor är dock att varken typstuqornas eller områdets karaktär förvanskas. Källa: Huddinge kommun


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

443 000 kr

Markvärde

879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

170 kr/år

Försäkring

1 571 kr/år

Vägav/Snö

1 080 kr/år

Elkostnad

5 052 kr/år

Årlig elförbrukning

198 kWh/år

Samfällighet

6 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 073 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 915 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 988 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elen påslagen mellan april-oktober. Elnätskostnad utgör 3 481 kr.

Antal personer i hushållet

1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Buss 865 går Haningeleden (Haninge C – Skärholmen via bl.a. Huddinge station, Södertörns högskola, Huddinge sjukhus, IKEA). Ca 10 min från Haninge till Lissma skola, som är närmaste hållplats knappt 1,5 km från Ekedal. Ca 17 min fr Lissma skola till Huddinge station.
Buss 709 Huddinge station-Sundby gård-Hökärrsvägen-Skrovensborg-Ådran-Lissma skola-Länna handelsplats


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
443 000 kr
Markvärde
879 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
170 kr/år
Försäkring
1 571 kr/år
Vägav/Snö
1 080 kr/år
Elkostnad
5 052 kr/år
Årlig elförbrukning
198 kWh/år
Samfällighet
6 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 073 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 988 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen påslagen mellan april-oktober. Elnätskostnad utgör 3 481 kr.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Titti!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.