Mangårdsvägen 31

Husen värms upp med vattenburenbergvärme. Både ventilation och värme sköts av ett värmepumpsaggregat. Köksfläkten har en egen ventilationskanal. Tilluftsventiler finns ovanför fönstren i sovrummen och i vardagsrummet.

TV: Det ingår basutbud från Telenor i avgiften.
Internet: Via Ownit, ingår i avgiften.

Parkeringsplatser
Till föreningen hör även 80 st parkeringsplatser varav 38 under tak. Dessa kostar för närvarande 298 kr/mån respektive 398 kr/mån.
Alla dessa platser har laddstolpar där man betalar till Waybler den använda elförbrukningen.

Regler för uthyrning av parkeringsplatser
· Boende har rätt att hyra 1 P-plats per lägenhet i första hand med avtal med 3 månaders uppsägningstid.
· Boende har rätt att hyra endast 1 P-plats under tak.
· Boende med egen bil har företräde.
· Boende utan egen bil får endast hyra 1 styck P-plats på övre parkeringsdäck med avtal med kort uppsägningstid 1 månad.
· I mån av lediga platser kan boende hyra 2:a P-plats resp- flera P-platser på övre parkeringsdäck med avtal med kort uppsägningstid 1 månad.
Tur och ordning enligt kölista gäller.

Gästparkeringsplatser
(4 st) finns nära Mangårdsvägen 31.

Bostadsrättsförening Visättra Ängar nr 3 bildades 1989 och består av tre bostadshus på Mangårdsvägen 17-31 som färdigställdes 1992-1993.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Huddinge Mangården 2.
På fastigheten finns 1 st flerbostadshus i fem våningar, 2 st flerbostadshus i 4 våningar, 1 st komplementbyggnad avseende tvättstuga inkl värmecentral samt 1 st friliggande parkeringsdäck i två plan.

Husen innehåller 76 lägenheter med följande fördelning:
2 st 1 rum och kök,
17 st 2 rum och kök,
23 st 3 rum och kök,
23 st 4 rum och kök,
11 st 5 rum och kök.

D1-huset (Mangårdsvägen 17) innehåller 13 lägenheter, 1 soprum och 1 cykelrum.
D2-huset (Mangårdsvägen 19) innehåller 13 lägenheter, 1 soprum och 1 cykelrum.
E-huset (Mangårdsvägen 23-31) innehåller 50 lägenheter, en samlingslokal på Mangårdsvägen 23, 2 cykelrum, 5 soprum.
Där finns också centraler för el, hissar, kabel-TV, vatten och fjärrvärme.

Föreningens skuldsättning uppgår till motsvarande 7 279 per kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024

Läs mer om föreningen på hemsidan: http://visattraangar3.bostadsratterna.se

2026: Upprustning av lekplats Mvg 27 med bl.a ny sandlåda.

Planerad investering
2025-2026: Bygga ett miljörum inför 2027 då kommunen kräver ökat ansvar för sophantering
2025-2026: Installationsarbeten för individuell elmätning i lgh
2026: Installation av solpaneler på yttertak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020 och fram till 2039.
Kostnaderna för föreningens planerade underhåll de kommande 10-åren uppgår till ca 6,5 Mkr.
Information från Årsredovisningen för 2024

Årsavgifterna kommer att höjas med 7,5 % från den 1 januari 2026 (Kontrollerat med styrelsen 2025-12-11)

2009/2010: Takmålning, installation av 4 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare i tvättstugan samt ombyggnation av tvättstugan på Mangårdsvägen 25 till föreningslokal.
2011: Renovering av lekplats samt trädgårdsunderhåll.
2015: Åtgärder på plåttak samt burspråk.
2016: Föreningen installerade bergvärme.
2017: Målning av trapphus.
2018: Nybyggnad av 4 parkeringsplatser.
2020: Byte av samtliga lägenhetsdörrar.
2021: OVK besiktning samt spoling av avloppsstammar.
2022: Installation av laddstolpar för elbil.
2022: Renovering av hissar.
2023: Installation av digitala information & bokningstavlor samt installation av kameraövervakning i garage, p-däck, portar och tvättstuga.
2024: Ny tvättmaskin.
2024: Radonmätning.
2024: Bättringsmålning av tak.
2024: Takbesiktning samt elbesiktning.
2024: Reparation av tegelvägg vid Mvg 19B.
2024: Täta brister (hål) i väggar på vinden samt brandskydd.

Gårdsplats/innergård
Vid tvättstugan ligger föreningens grillplats.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugorna ligger i en fristående byggnad på gården mittemot Mangårdsvägen 25-27. Det finns två tvättstugor och en grovtvättmaskin i tvättstuga nr 1.
Totalt finns fyra stycken cykelrum: på Mangårdsvägen 17, 19, 23 samt 29. Cykelrummen får även användas som förrådsutrymme till barnvagnar.
Föreningen har egen lokal på Mangårdsvägen 23, ingång via rampen från gården. Medlemmarna har möjlighet att hyra lokalen för fest och aktiviteter till en hyreskostnad på 500 kr per tillfälle. Utöver detta tillkommer även en deposition på 500 kr som återfås när nyckel återlämnats och besiktning av lokalen godkänts.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.