Próximas ventas

Vassvägen 5M

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Huddinge

Vassvägen 5M


Próximas ventas
Utgångspris
5 795 000 kr

Huddinge

På en lugn och trivsam gata, endast några minuters promenad från vackra Långsjön, hittar du detta charmiga radhus i två plan om 97 kvm boyta samt 33 kvm praktisk biarea. Huset, uppfört 1980, erbjuder ett välplanerat hem där både familjeliv och avkoppling får gott om utrymme.

Här bor du i ett mysigt och omtyckt område med närhet till såväl natur som service. Kvarteren är lugna och barnvänliga, perfekta för både barnfamiljer och par som söker ett tryggt och harmoniskt boende. Närheten till Långsjön bjuder på bad, promenader och rekreation året runt – en extra pärla för dig som uppskattar friluftsliv. På vintern blir området extra inbjudande tack vare ett trevligt elljusspår som lockar både motionärer och naturälskare. När snön lagt sig och kylan biter till plogar de dessutom upp en bana direkt på sjön. Där kan man njuta av den öppna vintermiljön, med gnistrande is och frisk luft, samtidigt som man åker skridskor, promenerar eller bara tar in den rofyllda stämningen. Kombinationen av elljusspåret och den plogade isbanan gör platsen till ett uppskattat utflyktsmål under årets kallare månader. Även en av områdets stora höjdpunkter är den välbesökta julmarknaden på Häränings Gård – en uppskattad tradition som skapar magisk stämning med hantverk, lokala delikatesser, doften av glögg och levande ljus. Att ha detta precis i närheten ger en extra guldkant på tillvaron och gör området levande, särskilt under vinterhalvåret.

Entréplanet bjuder in till ett rymligt specialbyggt helkaklat kök med fin stenskiva, gott om förvaring och arbetsyta samt en härlig öppen yta för sociala sammanhang med matplats framför fönstret. På entréplanet når du vardagsrummet med braskamin, en extra matplats och rymliga ytor för möblemang, samt ett mindre sovrum som lätt kan disponeras som barnrum eller kontor. Här når du även tvättstugan och husets nyrenoverade helkaklade badrum.
På övre planet finner du bostadens två sovrum samt ännu ett vardagsrum med gott om plats för soffdel och tv-möbel. Från husets övervåning nås även en vind som lätt kan inredas för att utöka boendet utefter familjens behov. Nära tillhands når du det stora badrummet med badkar och bastu, samt en väl tilltagen klädkammare. Härifrån nås även bostadens underbara altan med plats för flera sittplatser, grill och en gräsmatta med buskar och träd som omsluter hela baksidan.

Sammanfattningsvis är Vassvägen 5M ett mycket välkomnande hem där läget, planlösningen och den härliga omgivningen tillsammans skapar en perfekt plats att landa och leva på.

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Utgångspris
5 795 000 kr

Útil/construido
97/33 m2

Gastos
45 567 SEK/año

Área parcela
191 m2

Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Torsdag 15 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Hanna para más información sobre Vassvägen 5M.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE AKTUARIEN 38


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Standardpoäng

26

Mark

Sten

Stomme

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

rånluftsventilation

Besiktningsdag ventilation

2020-11-20

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft luft värmepump och oljeradiatorer (Nyskick)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Kök specialbeställt och platsbyggt.
Badrum (entréplan) renoverats 2025
Fasad (framsida & förråd) nymålat 2024
Tak på framsida samt förråd nymålat 2025


03
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge aktuarien ga:2, Huddinge aktuarien ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)

Planbestämmelser

Kv aktuarien m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-26, Senast ändrad: 2023-05-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 900 000 kr

Markvärde

2 562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

7 756 kr/år

Renhållning

307 kr/år

Elkostnad

21 581 kr/år

Årlig elförbrukning

8160 kWh/år

Samfällighet

15 923 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 567 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 641 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 900 000 kr
Markvärde
2 562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
7 756 kr/år
Renhållning
307 kr/år
Elkostnad
21 581 kr/år
Årlig elförbrukning
8160 kWh/år
Samfällighet
15 923 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 567 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Casa del Lago

274 m


Deli Italia Segeltorp

325 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

748 m


Haket Bar & Kök

751 m


Yume Sushi

759 m


Förskolan Våga Vilja

363 m


Förskolan Grottan

394 m


Förskolan Långsjö

436 m


JENSEN förskola Snättringe

451 m


Strålens Pedagogiska Omsorg

456 m


Hemköp

1,01 km


FRESHA Segeltorp

1,56 km


Grabbarnas Grönt AB

1,88 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,23 km


Nacka Köttprodukter AB

2,23 km


Stuvsta

1,57 km


Stuvsta station

1,57 km


Älvsjö

2,65 km


Huddinge

2,94 km


Huddinge station

2,96 km


Snättringe

265 m


Tranvägen

417 m


Långsjöplan

445 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    54 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Al mar
    7,47 km
    23 min
    38 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Stuvsta
    1,57 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Snättringe
    265 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.