5 795 000 kr
Vassvägen 5M
5 795 000 kr
På en lugn och trivsam gata, endast några minuters promenad från vackra Långsjön, hittar du detta charmiga radhus i två plan om 97 kvm boyta samt 33 kvm praktisk biarea. Huset, uppfört 1980, erbjuder ett välplanerat hem där både familjeliv och avkoppling får gott om utrymme.
Här bor du i ett mysigt och omtyckt område med närhet till såväl natur som service. Kvarteren är lugna och barnvänliga, perfekta för både barnfamiljer och par som söker ett tryggt och harmoniskt boende. Närheten till Långsjön bjuder på bad, promenader och rekreation året runt – en extra pärla för dig som uppskattar friluftsliv. På vintern blir området extra inbjudande tack vare ett trevligt elljusspår som lockar både motionärer och naturälskare. När snön lagt sig och kylan biter till plogar de dessutom upp en bana direkt på sjön. Där kan man njuta av den öppna vintermiljön, med gnistrande is och frisk luft, samtidigt som man åker skridskor, promenerar eller bara tar in den rofyllda stämningen. Kombinationen av elljusspåret och den plogade isbanan gör platsen till ett uppskattat utflyktsmål under årets kallare månader. Även en av områdets stora höjdpunkter är den välbesökta julmarknaden på Häränings Gård – en uppskattad tradition som skapar magisk stämning med hantverk, lokala delikatesser, doften av glögg och levande ljus. Att ha detta precis i närheten ger en extra guldkant på tillvaron och gör området levande, särskilt under vinterhalvåret.
Entréplanet bjuder in till ett rymligt specialbyggt helkaklat kök med fin stenskiva, gott om förvaring och arbetsyta samt en härlig öppen yta för sociala sammanhang med matplats framför fönstret. På entréplanet når du vardagsrummet med braskamin, en extra matplats och rymliga ytor för möblemang, samt ett mindre sovrum som lätt kan disponeras som barnrum eller kontor. Här når du även tvättstugan och husets nyrenoverade helkaklade badrum.
På övre planet finner du bostadens två sovrum samt ännu ett vardagsrum med gott om plats för soffdel och tv-möbel. Från husets övervåning nås även en vind som lätt kan inredas för att utöka boendet utefter familjens behov. Nära tillhands når du det stora badrummet med badkar och bastu, samt en väl tilltagen klädkammare. Härifrån nås även bostadens underbara altan med plats för flera sittplatser, grill och en gräsmatta med buskar och träd som omsluter hela baksidan.
Sammanfattningsvis är Vassvägen 5M ett mycket välkomnande hem där läget, planlösningen och den härliga omgivningen tillsammans skapar en perfekt plats att landa och leva på.
Välkommen att uppleva bostaden på plats!
Utgångspris
5 795 000 kr
Útil/construido
97/33 m2
Gastos
45 567 SEK/año
Área parcela
191 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Vassvägen 5M.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
5 (2-3 sovrum)
HUDDINGE AKTUARIEN 38
02
Byggnadssätt
1980
26
Sten
Lättbetong
Träfasad
Tegel
3-glasfönster
rånluftsventilation
2020-11-20
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft luft värmepump och oljeradiatorer (Nyskick)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: mitsubishi
Kök specialbeställt och platsbyggt.
Badrum (entréplan) renoverats 2025
Fasad (framsida & förråd) nymålat 2024
Tak på framsida samt förråd nymålat 2025
03
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge aktuarien ga:2, Huddinge aktuarien ga:1
04
Tomt/Servitut
191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)
Kv aktuarien m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-26, Senast ändrad: 2023-05-05)
01
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 900 000 kr
2 562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 756 kr/år
307 kr/år
21 581 kr/år
8160 kWh/år
15 923 kr/år
45 567 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 641 SEK/año)
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.
2
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 900 000 krMarkvärde
2 562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
7 756 kr/årRenhållning
307 kr/årElkostnad
21 581 kr/årÅrlig elförbrukning
8160 kWh/årSamfällighet
15 923 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 567 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Casa del Lago
274 m
Deli Italia Segeltorp
325 m
Pizza Delmondo Segeltorp HB
748 m
Haket Bar & Kök
751 m
Yume Sushi
759 m
Förskolan Våga Vilja
363 m
Förskolan Grottan
394 m
Förskolan Långsjö
436 m
JENSEN förskola Snättringe
451 m
Strålens Pedagogiska Omsorg
456 m
Hemköp
1,01 km
FRESHA Segeltorp
1,56 km
Grabbarnas Grönt AB
1,88 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
2,23 km
Nacka Köttprodukter AB
2,23 km
Stuvsta
1,57 km
Stuvsta station
1,57 km
Älvsjö
2,65 km
Huddinge
2,94 km
Huddinge station
2,96 km
Snättringe
265 m
Tranvägen
417 m
Långsjöplan
445 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö54 m1 min2 min4 min
-
Al mar7,47 km23 min38 min-
-
Estación de ferrocarrilStuvsta1,57 km--
-
Parada de autobúsSnättringe265 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!