Klintvägen 13
Välkomna till ett unik, välplanerad villa med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små men även för det äldre paret då huset har två väl tilltagen hissar som gör det möjligt att undvika trappor.
Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir direkt tagen av husets stora charm. Husets stora fönsterpartier skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden. Med övervåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar. Här finner du även fyra sovrum samt två badrum/duschrum. Från övervåningen når du även husets fantastiska tomt. På nedervåningen finner ni bostadens två "lägenheter" med möjlighet till uthyrning alternativt generationsboende. Varje "lägenhet" har ett vardagsrum (varav ena har en stor gedigen öppenspis), kök, stort helkaklat badrum samt egen ut & ingång.
Huset har en uteplats samt en stor balkong med sol från morgon till kväll. Låg driftkostnad, fem sovrum, samt påkostade renoveringar.
Gott om förvaring, garage, egen hiss, uthyrnings möjligheter, närhet till kommunikationer (20 min in till city) och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Jakobsberg. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.
- Friköpt tomt.
- Låg driftkostnad.
- Påkostade renoveringar.
- Uthyrningsmöjligheter.
- Möjlighet att undvika trappor då huset har en egen hiss.
- Garage.
- Insynsskyddad gedigen tomt.
- Modernt och funktionellt.
- Gott om förvaring.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.
Varmt välkommen till Klintvägen 13 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.
200/21 m2
22 400 SEK/año
912 m2
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Contactar Viktor para más información sobre Klintvägen 13 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Viktor GöranzonAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRE;
Via framsidan av huset når du den rymliga hallen via trappor alternativt via hissen som går från bil uppfarten upp till entrén, bekvämt för dig som vill undvika trappor. Här är det gott om både förvarings och avhängningsyta.
LÄGENHET 1:
Via entrén når du bostadens ena uthyrningsdel. Här finner du följande:
Kök - Modernt kök med diskmaskin, spishäll och gott om förvaring.
Badrum - Exklusivt helkaklat badrum.
Vardagsrum - Ljust öppet vardagsrum med en stor gedigen öppen spis. Stort fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp.
Sovrum - Stort sovrum där det rymmer en fullstor säng.
LÄGENHET 2:
Kök - Modernt kök med diskmaskin, spishäll och gott om förvaring.
Badrum - Exklusivt helkaklat badrum med diskmaskin och glasvägg.
Vardagsrum - Ljust öppet vardagsrum. Fönsterparti i två olika väderstreck som genererar ett fint ljusinsläpp.
Sovrum - Stort sovrum där det rymmer en fullstor säng.
VARDAGSRUM OVANVÅNING:
Via trappan eller hissen från nedervåningen kommer vi upp till husets ovanvåning. Härligt öppet vardagsrum där dem stora fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. På golvet ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Då rummet är i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut på den stora altanen med plats för många sittande gäster och grillning.
KÖK:
Exklusivt renoverat designkök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Smakfull inredning med gott om förvaring. Påkostad bänkskiva, maskinell utrustning som spishäll och fläkt, inbyggd ugn, kyl & frys samt diskmaskin.
SOVRUM 1:
Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl säng som ytterligare möblering. Härligt ljusinsläpp från större fönsterparti.
SOVRUM 2:
Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Från detta rum når vi den soliga balkongen som rymmer möblemang, perfekt plats att varva ner på.
MASTER BEDROOM & DUSCHRUM:
Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Väggarna är målade i ljus kulör och även här ligger det påkostat parkettgolv. Från sovrummet når du balkongen samt utgång till husets trädgård. Här finner du även ett mindre helkaklat duschrum som är inrett med WC, kommod och dusch.
BADRUM:
Exklusivt helkaklat badrum med badkar, tvätt & torkmaskin, dubbla handfat och kommod.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
8 (5 sovrum)
JÄRFÄLLA JAKOBSBERG 2:1352
02
Byggnadssätt
1967
24
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme & Luftvärmepump
Elen är om draget i hela huset.
Majoriteten av följande renoveringar/förbättringar är gjorda 2019.
- Rivit ut allt utom innerväggar. 80 kubikmeter / 4 st stora containers.
- Dränering av hela fastigheten = grävt 4 m ner X 14 m långt X 1 brett. Isolerat med asfalt, platonmatta och 1 lastbil/ + 10 ton makadam.
- El omdragen med 3 separata delar (varje ”lägenhet” har egen låda och mätare
Sänkt tak för att montera spotlights i hela huset (ca 100 st LED) nya uttag och
- Nytt vatten/avlopp. Nya rör/ kopplingar/ stammar.
- Vattenburen golvvärme för båda våningarna samt flytande golv = parkett som inte sitter permanent utan ligger ”löst” på golvvärmen.
- 4 st nya badrum (Samtliga är fackmannamässigt utförda).
- 3 st kök.
- Murning samt stentrappa på tomten så man får olika nivåer och kan använda hela tomten. På engelska heter det ”terrace garden” och är väldigt vanligt då de har mycket är suterräng.
- Möjlighet till självförsörjning av ägg/ kött och odling.
- Höns/kaningården har vi byggt 2020.
- Målat och spacklat hela insidan. Målat fasaden.
- Alla vitvaror, värmepump är alltså 4 år gamla. 1 tvättmaskin är från 2023.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Tre bilar får plats på uppfarten samt 1-2 bilar i garaget.
04
Tomt/Servitut
912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Jakobsberg 2:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut ledning mm
01
4 074 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 217 000 kr
1 857 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
22 400 kr/år
16000 kWh/år
22 400 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 687 SEK/año)
Kostnad för hemförsäkring, VA och kostnad för sophämtning tillkommer.
KWh priset är beräknat på ett snittpris på 1,4 kr/kWh.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 690 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Tåget tar ca 21 minuter till Stockholm Central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm.
Avståndet till Stockholm City är ca 20 km, med bil tar man E18.
Taxeringsvärde
4 074 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 217 000 krMarkvärde
1 857 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Elkostnad
22 400 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 687 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnad för hemförsäkring, VA och kostnad för sophämtning tillkommer.KWh priset är beräknat på ett snittpris på 1,4 kr/kWh.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 690 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grandpizzeria&kolgill
305 m
Pizzeria Lunden
562 m
Brödservice Stockholm Nord Ab
790 m
Eddy´s Kök & Bar
926 m
Burda Street Food Jakobsberg
933 m
Vallvägens förskola
501 m
Berghemskolan
887 m
Wellness Life Management Scandinavia AB
899 m
Vattmyra förskola
983 m
Vattmyraskolan
1,04 km
Hemköp
1,61 km
Järfälla Grossen
1,69 km
Lidl
1,74 km
Al-WADI LIVS 2
2,16 km
Jakobsberg
1,5 km
Kallhäll
2,15 km
Barkarby
4,32 km
Kungsängen station
6,06 km
Kungsängen
6,07 km
Sätervägen
578 m
Snövägen
610 m
Höjdvägen
668 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,42 km10 min9 min33 min
-
Al mar7,73 km21 min43 min-
-
Estación de ferrocarrilJakobsberg1,5 km6 min6 min25 min
-
Parada de autobúsSätervägen578 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Viktor!