6 750 000 kr
Garagevägen 9
6 750 000 kr
Detta är verkligen ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket familjevänlig 5:a (möjlig 6:a) om 115 kvm i det populära området Hammarbyhöjden. Lägenheten är belägen högst upp i gaveln och har en varsamt renoverad interiör, inklusive ett påkostat kök och två badrum, vilket skapar en lyxig och bekväm atmosfär. Med fyra rymliga sovrum och generösa ytor finns det gott om plats för hela familjen att trivas.
Det finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett kontor, vilket gör denna bostad mycket flexibel och anpassningsbar efter era behov och önskemål. Bostaden har två separata entréer, vilket ger möjlighet till en uthyrningsdel om ca 14 kvm med allrum och lyxigt badrum.
Föreningen, som är näst intill obelånad, är mycket stabil och välskött, vilket ger extra trygghet. Dessutom har du en trivsam balkong mot en lugn innergård där du kan njuta av avkopplande stunder.
Här bor du bara en kort promenad från Hammarbyhöjdens centrum med ett brett utbud av närservice och en välsorterad matbutik. Du har också härliga strövområden vid Nackareservatet inom gångavstånd, där du kan njuta av friluftsaktiviteter året om. Med mycket goda kommunikationsmöjligheter, inklusive tunnelbana vid Hammarbyhöjden och Skärmarbrink, är denna bostad perfekt belägen för dig som söker både närhet till naturen och en smidig vardag.
Missa inte chansen att upptäcka denna fantastiska familjebostad – varmt välkommen på visning!
6 750 000 kr
115 m2
6 152 SEK/mes
5 rum (4-5 sovrum)
3 av 3 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Henrik para más información sobre Garagevägen 9 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Drömkök med gott om plats för stora middagar.
Drömkök med gott om plats för stora middagar.
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök.
Hissen tar dig upp till bostaden! Här finns möjlighet till ytterligare rum, se den alternativa planlösningen.
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Henrik HammarstrandAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
5 (4-5 sovrum)
02
TV/Internet
Fiber i fastigheten med möjlighet att teckna 100Mbit/s för 299kr/mån via Ownit, ej obligatoriskt.
Det finns även Tele2 anslutning i lägenheten.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar.
Antal platser är begränsade och intresset är stort så det är några års kötid.
Dessutom finns en parkeringsplats som är utrustad med en snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil.
Väntetid för att få en parkeringsplats ligger på 6-8 år.
Avgifterna för dessa är:
Utan el: 700 kr / månad.
Med el: 1000 kr / månad.
Mopedplats: 200 kr / månad.
I övrigt råder det datumparkering / boendeparkering råder på omkringliggande gator, bl a Lidköpingsvägen, Skarabacken och Garagevägen. Det finns en stor parkering vid spårvägsstallarna på Garagevägen vilken Stockholm Parkering har hand om. Vid boende parkering råder taxa 4, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn.
01
6 152 kr/mån
Kostnad för bredband tillkommer om 299kr/mån.
150 kr/mån
648 kr/mån
50 kr/mån
848 kr/mån
5
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,94670 %
0,94671 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
Brf Härden 107.
Marken är tomträtt
Brf Härden 107 bildades år 2002. Husen byggdes år 1991. Föreningen består av 133 lägenheter varav 15 hyresrätter samt 5 lokaler. Hyresrätterna utgör ett s.k. dolt kapital som kommer att inbringa kapital till föreningen i takt med att de säljs, vilket gör att föreningens framtida ekonomiska utsikter är mycket goda. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. Förskolan Backen. Solid förening med låg skuldsättning och god ekonomi.
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgälden löper ut 2029-06-30.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen AB.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.harden107.se/
Inga större renoveringar planerade i närtid.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-17).
2023: Fasadtvätt
2022: Tvättstugorna är renoverades
2022: Ett nytt passer- och bokningssystem är installerat.
2021: Hyresgästernas kök är renoverat.
2020: Föreningen håller på att avsluta byte av elstolpar så att det även går att ladda elbilar.
2018: Stamspolning
2018: Nya torkskåp till tvättstugorna
2017: Rengöring av balkongernas utsidor.
2016: Trapphusrenovering samt ommålning.
2016: OVK utfördes. Justeringar skall göras under kommande period.
2013: Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
2012: Fiber (Stokab).
2010: Undercentralen renoverades.
2009: Köksfläktarna i samtliga lägenheter byttes ut.
2005: Ventilationen genomgicks och renoverades under hösten.
Nyrenoverad föreningslokal på Skarabacken 13. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd. Boende i föreningen kan boka lokalen för kalas, möten och andra evenemang.
Kostnaden är:
300 kr för bokningar - lokalen disponeras från 12.00 till 12.00 påföljande dygn.
150 kr för barnkalas - lokalen disponeras från 12.00 - 22.00 under hyresdagen.
50 kr för föreningsmöte - lokalen disponeras dagtid max 4 timmar
Tvättstugan:
Föreningen har sju stycken tvättstugor som samtliga renoverades 2022 med maskinpark från Mielé.
Grovtvättstugan återfinns vid samma ingång som föreningslokalen. Den är öppen mellan kl 07.00 - 22.00. Att utnyttja grovtvättstugan kostar inget extra. Det finns en tvättstuga i markplan i samma port som aktuell lägenhet.
Pingisrum:
På Lidköpingsvägen 8 finns ett pingisrum som är tillgängligt för boende i föreningen.
Där finns ett bordtennisbord men var och en får ta med sig racket och bollar.
Miljöhus:
Miljöhus för återvinning och ett stort grovsoprum finns i föreningen.
Cykelförråd:
Cykelförråd finns i varje port (ej barnvagnsförråd).
Förråd:
Till varje lägenhet i fastigheterna finns ett externt förråd (storleken är i huvudsak proportionell till
lägenhetsytan; stor lägenhet – större förråd, liten lägenhet – mindre förråd).
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Avgift
6 152 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för bredband tillkommer om 299kr/mån.Försäkring
150 kr/månHushållsström
648 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
848 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,94670 %Andelstal insats
0,94671 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.Behandlingskompetens
358 m
Ông Vietnam
395 m
Höjdens Grill
407 m
Coco Koi Poké bowl & Sushi
415 m
Tsuki Sushi
416 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
88 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
311 m
Min skola
311 m
Hammarbyskolan Norra
314 m
Hammarbyskolan Södra
323 m
Lidl
1,05 km
Hemköp
1,1 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,31 km
Hemköp Skanstull
1,92 km
Kina Li
1,94 km
Garagevägen
28 m
Sparrmansvägen
248 m
Hammarbyhallen
249 m
Sickla
2,08 km
Henriksdal station
2,23 km
Stockholms södra
2,9 km
Saltsjö-Järla station
3,42 km
Årstaberg
3,82 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,25 km6 min8 min27 min
-
Al mar1,26 km7 min8 min26 min
-
Estación de ferrocarrilSickla2,08 km7 min10 min36 min
-
Parada de autobúsGaragevägen28 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!