Kalmgatan 6
Välkommen till en etta som verkligen sticker ut. Här får du en perfekt balans mellan ljus, rymd och smart funktion - ett hem som känns större än sina kvadrat och där varje detalj är genomtänkt. Den insynsskyddade och grönskande utsikten förstärker lugnet, samtidigt som du bor nära city, Gullmarsplan och fantastisk natur. Det här är helt enkelt ett av Johanneshovs mest attraktiva lägen.
Bostaden präglas av vackert ljus från två stora fönster som sprider en mjuk och harmonisk känsla genom hela hemmet. Det rymliga rummet har en naturlig och tydlig uppdelning med sovalkov, vardagsrumsdel och arbetsplats vid fönstret. Kombinationen av smart planlösning, ljusa ytskikt och den gröna utsikten gör att rummet känns luftigt, avkopplande och lätt att möblera.
Köket är charmigt och praktiskt med tidlösa luckor, bra förvaring och generösa arbetsytor. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp som gör matlagningen både trevlig och social. Här finns plats för mindre matbord eller köksö, vilket gör rummet flexibelt oavsett livsstil.
Det helkaklade badrummet går i klassiska, ljusa toner och är enkelt att trivas i direkt. Hallen erbjuder bra förvaring och binder samman bostaden på ett välkomnande sätt.
Brf Biet 3 är en trygg, solid och omtyckt förening med en lummig innergård som skapar en småskalig, trevlig känsla. De välskötta gemenskapsytorna, generösa förrådsmöjligheter och den lugna atmosfären bidrar till att många trivs här länge. Utanför porten väntar Nackareservatet, Nytorps Gärde, mysiga kvarterskrogar och enkel access till kommunikationer via Gullmarsplan – vilket gör vardagen både smidig och inspirerande.
Det här är en bostad som attraherar alla: första-gångs-köparen, studenten, pendlaren, den som vill bo nära naturen och den som söker ett smart övernattningsalternativ nära stan. Kombinationen av ljus, sovalkov, grön utsikt och toppläge gör det här till ett hem som verkligen bör upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning - den här ettan vill du inte missa.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Kalmgatan 6 .
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
28 kvm
1 rum
018
02
Byggnadssätt
1936
03
TV/Internet
TV & bredband: Föreningen har TV indragen via IP‑Only/Tele2. Alla lägenheter ingår i ett gruppavtal med Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mb/s.
01
2 269 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.
Bostadsrätt
3,65990
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)
01
Brf Biet 3. I föreningen finns 19 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Biet 3 är en mycket omtyckt och trygg förening, belägen på lugna och lummiga Kalmgatan - bara minuter från både natur och stadspuls. Här bor du i en äkta bostadsrättsförening med en personlig känsla, där de 19 lägenheterna skapar en trivsam och välordnad boendemiljö. Fastigheten är uppförd 1936 och bjuder på klassisk funkischarm med gedigna material, tidstypisk arkitektur och en varm, välkomnande atmosfär.
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och har sedan dess tagit tydligt ansvar för både ekonomi och underhåll. Det märks i hur huset sköts - ordning och reda, löpande förbättringar och en aktiv styrelse som arbetar långsiktigt. Inga större renoveringar ligger för dörren enligt senaste uppgifter.
Eventuellt balkongrenovering eller åtminstone målning av balkonger.
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)
1992 - El-stammar byttes
1992 - Stambyte i kök och badrum utfört.
2006 - Tak
• Rengöring och ommålning av taket
2008 - Fönster
• Renovering av samtliga fönster
• Installation av energiglas mot gården
• Installation av bullerglass mot gatan
2009 - Ventilation
• Renovering av ventilationssystemets takfläkt
2014 - Viss fönsterrenovering.
2015 - Renovering av stuprör.
2016 - Fiber / IT
• Installation av IP-only fibernät
- Nytt cykelrum installerat
- Byte av takfläktar
2018 - Nya portkodsdoser
2020 - Tvättstuga
• Ny maskinpark installerad
2021 - Belysning
• Ny belysning i trapphus
• Ny belysning utomhus
2021 - Fasad
• Renovering av delar av fasad mot innergård
2021 - OVK utförd.
2023 - Stamspolning
I källaren finns förrådsutrymmen, tvättstuga, föreningslokal och en verkstad som medlemmarna kan nyttja. Fastigheten har även en bakgård med trädgårdsmöbler samt sophus. Finns butikslokaler som hyrs ut i föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 269 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband 110 kr/ månad.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,65990Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget inplanerat just nu. (2025-11-21)PIZZA PUNKS / BREWBAR
42 m
Two Thai Take Away
100 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
104 m
Tbilisis Hörna
111 m
Pizzeria Rhodos
231 m
Fryshuset Grundskola
275 m
Fryshuset Gymnasium
297 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
343 m
Hammarby Förskolor Ab
396 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
396 m
Lika Smak
19 m
Hemköp
622 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
677 m
Lidl
825 m
Hemköp Skanstull
1,28 km
Kina Li
1,3 km
Solandergatan
79 m
Skärmarbrink
322 m
Gullmarsplan
416 m
Mårtensdal
438 m
Henriksdal station
1,87 km
Sickla
2 km
Stockholms södra
2,27 km
Södra station
2,29 km
Årstaberg
3,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö708 m5 min6 min15 min
-
Al mar703 m5 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,87 km--
-
Parada de autobúsSolandergatan79 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!