Kalmgatan 33

Välkommen till en av Hammarbyhöjdens mest unika bostäder – en sällsynt etagelägenhet om 124 kvm fördelad på två plan med hiss, generösa sällskapsytor och en planlösning som verkligen imponerar. Här erbjuds ett hem med fantastisk rymd, rikligt ljusinsläpp och en flexibilitet som gör att bostaden enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.

Du bor dessutom i en stor och mycket lågt belånad bostadsrättsförening med betydande dolt kapital i form av kvarvarande hyresrätter som successivt kommer att säljas, en stark ekonomisk trygghet för framtiden.

Bostaden disponeras idag som en rymlig femrummare med fyra sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Planlösningen är social och inbjudande samtidigt som sovrummen ligger avskilt och skapar en lugn och privat del av hemmet.

På det övre planet välkomnas du av en rymlig hall som öppnar upp mot bostadens naturliga samlingspunkt, det ljusa vardags- samt sovrummet i attraktivt gavelläge med utsikt mot Södermalm och Hammarby Sjöstad. Stora fönsterpartier låter ljuset strömma in och skapar en härlig atmosfär med gott om plats för både generös soffgrupp och matsalsdel.

Köket ligger i öppen anslutning och erbjuder gott om arbetsytor, full maskinell utrustning samt en naturlig matplats för 6–8 personer. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i soligt västerläge om cirka 8 kvm, en skyddad och trivsam förlängning av bostaden där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas större delen av året.

På detta plan finns även ett stort och rofyllt sovrum samt ett stilrent badrum utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och komfortabel golvvärme.

En trappa ner väntar ytterligare tre välplanerade sovrum i bra storlek, perfekta för familj, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en separat wc utrustad med wc, kommod, torktumlare och golvvärme, en praktisk lösning som förenklar vardagen för den större familjen.

Hissen tar dig bekvämt till bostadens entréplan och bidrar till ett tillgängligt och komfortabelt boende trots den eftertraktade etagekänslan.

Läget på Kalmgatan är svårslaget – lugnt, grönt och familjevänligt med närhet till tunnelbana, service och Nackareservatets vidsträckta natur, samtidigt som Södermalm nås på bara några minuter.

Detta är ett hem som sällan erbjuds på marknaden – med generösa ytor, flexibilitet och en unik karaktär som gör det till något alldeles extra i Hammarbyhöjden.

Varmt välkommen på visning!