Borgarfjordsgatan 21a

Uppvärmning:
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.

Ventilation
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten. Godkänt köksfläkt: Spiskåpa med självdrag

Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband med en bredbandshastighet på 1000/1000 Mbit/s. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag, och bredbandstjänsterna omfattar IP-telefoni utan fast avgift (endast samtalstaxa) samt digital-TV. Kostnaden för dessa tjänster är 115 kr/månad, vilket inkluderar bredband, IP-telefoni och TV.

Till lägenheten hör följande utrustning, som ska lämnas kvar vid överlåtelse:
- Router: Huawei DG8245W2 från Bahnhof
- TV-box: DILOG DCH-810 från Sappa

Kommande ändringar och uppdateringar:

- Avtalet med Bahnhof har förlängts i ytterligare 5 år.
- Den nuvarande bredbandshastigheten på 1000/1000 Mbit/s bibehålls, och alla routrar kommer att uppgraderas kostnadsfritt till en ny modell som stödjer WiFi6, vilket förbättrar uppkopplingen.
- TV-leverantören kommer att bytas från Sappa till Allente, vilket innebär att alla hushåll får nya Smart-TV-boxar. Dessutom får de tillgång till Allente-appen för både streaming och linjär TV.
- Grundpaketet för TV utökas till 15 kanaler, med möjlighet att lägga till fler kanaler till förmånliga priser.
- Månadsavgiften för bredband och TV sänks med 92 kr, vilket innebär en besparing på 1104 kr per år för hushållen.
- Utdelning av nya routrar och TV-boxar sker under oktober, och mer information samt broschyrer kommer att delas ut i samband med detta.

Detta innebär bättre och mer kostnadseffektiva tjänster för alla boende.

I anslutning till köket finns en rymlig loggia i sydväst som blir ett fint extrarum till bostaden. Här finns utrymme för exempelvis en arbetsplats eller en avkopplande sittdel. Med både eluttag och element kan ytan användas under stora delar av året, och de skjutbara fönstren bidrar till en härlig “balkong”-känsla.

Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.

Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.
I föreningen finns garageplats för:
- Bil att hyra för 1 000 kr/månad.
- Garageplats med laddbox finns att hyra för 1 150 kr/månad. Kostnad för elförbrukning vid laddning tillkommer.
- Garageplats för MC finns att hyra för 500 kr/månad.

Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!

Parkeringsplatser finns i varmgarage, tillgängligt via trapphuset. Cykel- och rullstolsförråd finns på entréplan och i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.

För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.

Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.

Säljaren behöver betala varmvattenkostnaderna till köparen. Förbrukningsavläsningen debiteras per lägenhet och inte på en specifik person. Detta regleras vid försäljningen mellan säljare och köpare, och betalningen ska justeras mellan parterna i efterhand.

Planerade underhåll

2025
• Upprustning inredning av hissar
• Slutföra OVK, obligatorisk ventilationskontroll
• Uppdatera belysning till LED
• Se över och komplettera möbler på takterrassen

Utförda historiska underhåll

2024
• Renovering av gejdrar på hissarna
• Målning stolpar utanför entré 0\:an och i målning väggar och dörrar entré -2
• Ny golvbeläggning och målning av väggar i samlingslokalen
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll, påbörjades
• Uppfräschning och komplettering av gästlägenheterna

2023
• Byte av dagvattenrör

2022
• Samtliga dörrar felsöktes av Axlås
• Plantering av blommor i 36\:an och inför entrén
• Oljemålning 36\:an
• Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0

2021
• Installation av laddstolpar i garage

2020
• Upprättande av underhållsplan
• OVK, obligatorisk ventilationskontroll

2019
• Installation av laddstolpar i garage
• Installation av kameraövervakning

Lägenhetsförråd:
Varje lägenhet kompletteras med ett praktiskt förråd, vars storlek anpassas efter din lägenhets yta. Dessa förråd är strategiskt placerade på olika nivåer i byggnaden – från plan våning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 på plan 0 och -2. Information om vilket förråd som tillhör just din lägenhet får du via din mäklare eller tidigare ägare. Kom ihåg att ett lås medföljer för din säkerhet, och det är viktigt att alltid hålla förrådet låst, även om det för tillfället inte används.

Återvinningsrum:
På plan -2 finner du vårt återvinningsrum, en plats där miljötänk står i centrum. Här kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det är vårt sätt att bidra till en mer hållbar framtid.

Cykelrum:
För att underlätta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat på plan -2. Här råder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en säker och välorganiserad plats för din cykel.

Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vår bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det är den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.

Gemensam Takterrass:
Vår imponerande takterrass, belägen 120 meter upp på våning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det är den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillställningar under bar himmel.

Samlingslokal:
Vår samlingslokal står till förfogande för alla typer av evenemang, från söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det är en idealisk plats för att samla vänner och familj för speciella tillfällen.

Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter.