Kastrupgatan 12

Enligt bostadsrättsinformationen är bostaden registrerad som våning 2 av 4. I marknadsföringen anger vi den som våning 1 av 3, eftersom den ligger en trappa upp och upplevs som en första våning snarare än en andra. När du tar hissen trycker du helt enkelt på våning 1.

Kabel-TV från Tele2 finns i fastigheten, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Bahnhof med 1000 Mb/s, gruppanslutningen kostar 55 kr per månad och debiteras via avgiftsavin. Tilläggstjänster kan köpas vid behov. Kostnaden höjs till 80 kr per månad från och med 1 januari 2026.

Parkeringsplatser
Föreningen har 98 parkeringsplatser.
Kostnad: 300 kronor per månad.
Köadministration sker via HSB.

Garageplatser
Det finns 79 garageplatser i föreningen.
Kostnad: 800 kronor per månad.
Köadministrationen sker via HSB:s portal.

Laddplatser
Föreningen har sex laddplatser för elbil.
Tilläggsavgift: 250 kronor per månad utöver ordinarie garagehyra.
Laddplats kan hyras när du först har en garageplats.

Brf Brandsö är en populär och stabil HSB förening som bildades 1976. Föreningens byggnader uppfördes 1977 och ligger högt belägna med kort avstånd till Kista Galleria och områdets service. Föreningen består av 230 bostadsrätter samt 7 lokaler som hyrs ut och bidrar till goda intäkter. Gemenskapen i området är uppskattad, bland annat tack vare återkommande städdagar och andra gemensamma aktiviteter.

Föreningen köpte marken den 12 augusti 2019. Detta innebär att föreningen inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälden, vilket ger stabila och förutsägbara kostnader relaterade till marken.

Det finns två tvättstugor i markplan på Kastrupgatan 9 samt Kastrupgatan 6–8. Föreningen erbjuder även flera cykelförråd och barnvagnsförråd som förenklar förvaringen för de boende. På Kastrupgatan 9 finns dessutom en samlingslokal och en bastu som medlemmarna kan använda.

Föreningen har en gemensam elupphandling för alla lägenheter och företag inom området. Varje hushåll debiteras för sin individuella förbrukning via IMD, vilket ofta ger ett mer förmånligt pris än egna abonnemang.

För att bo i föreningen krävs ett HSB medlemskap. Varje ägare betalar en deposition på 500 kronor samt en årlig avgift på 300 kronor per hushåll.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.brandso.se

Stammarna är spolade och inspekterade, och bedöms vara i bra skick. Föreningen har därför inga planer på stambyte i nuläget. En stam i Kastrupgatan 3 har bytts ut tidigare i samband med en vattenskada. Enligt Brf Brandsö hemsida.

2025 till 2030
• Planerat stambyte. De preliminära resultaten från pågående spolning och filmning visar att stammarna är i gott skick och att en ny bedömning kan vänta i cirka tio år.

2025
• Målning av trädetaljer runt fönster enligt tidigare upplägg.
• Stamspolning och filmning.
• Renovering av samtliga tak, förutom Montessori som redan är renoverat.

2024 till 2025
• Kontroll och anpassning av fastigheternas tak inför möjliga framtida installationer av solenergi.
• Översyn av tak och takstolar för att de ska uppfylla gällande säkerhetsregler.

Övriga planerade arbeten
• Fortsatt översyn av fasaderna för att klargöra renoveringsbehov.
• Efter garagerenoveringen påbörjas arbetet med att säkerställa att alla skyddsrumsdetaljer fungerar. Samtliga delar behöver inventeras och testas.

Trygghet och trivsel
• Medlemskapet i Fastighetsföreningen Järva har lett till flera förbättringar inom trygghet och trivsel.
• Föreningens trygghetsarbete har uppmärksammats av HSB som har publicerat en artikel om det.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % från och med 2026, enligt styrelsen (2025-12-04)

2025
• Renoverat taket på Montessori.

2024
• Takluckorna har bytts ut och nya räcken runt luckorna har monterats.
• Renoverat en fasad på Kastrupgatan 7.
• Stambyte av en stam på Kastrupgatan 3 efter vattenskada.

2023 till 2024
• Renoverat två fasader, Kastrupgatan 3 och Kastrupgatan 5. Övriga fasader kommer att kontrolleras.
• Spolning av värmeslingor i samtliga lägenheter.

2023
• Renoveringen av byggnadens fundament inklusive garagen i två plan avslutades.
• Byte av bleck i samtliga portar, vilket gör att portarna kan öppnas vid långvarigt strömavbrott.
• Påbörjad isolering av grunden på Kastrupgatan 16 mot regn och läckage från grundvatten.
• Utökad kameraövervakning av gemensamt ägd yta utomhus för ökad trygghet.

2022
• Föreningen har bytt ut låssystemet eftersom det var gammalt och reservdelar saknades.
• Ersättningsplatser för alla bilar i garaget har ordnats under renoveringen.
• Trivseln har utvecklats genom reducering av skrymmande buskage, fler lampor i rabatter och fler kameror.
• Arbetet med att minimera energiåtgången har fortsatt med mer ekonomiska lampor.
• Ny leverantör av hissreparationer har valts för säkrare och mer tillförlitlig funktion.
• Ytskikt på fasaderna har inspekterats och åtgärdats.
• Tätning av ytskikt på terrasserna har påbörjats för att minska risken för vattenläckage in i garaget.
• Skyddsrummens standard har säkerställts efter garagerenoveringen.
• Renovering av grund, armering och ytskikt på golv och pelare i garagets båda plan har påbörjats.

2021
• Elektroniskt bokningssystem installerat för bastu och föreningslokal.
• OVK genomförd.
• Målning av fönster i Kö 6 till 8 och Ka 1 till 5. Övriga målningar var planerade till 2023.

2019
• Målning av fönsterkarmar, fönsterbågar, balkongdörrar och träpanel på balkonger på adresserna Kastrupgatan 6 till 12.
• Renovering av samtliga tvättstugor.
• Införande av ett kompletterande appsystem för inpassering och portar.

2018
• Byte av garageport i det övre garaget.
• Underhåll av fasader.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor som renoverades 2019. De ligger i markplan på Kastrupgatan 9 samt Kastrupgatan 6–8. Båda är utrustade för att täcka de boendes dagliga behov och är enkelt tillgängliga.

Cykelrum
Det finns flera cykelrum i föreningens byggnader. Nyckel erhålls via fastighetsskötaren mot en deposition. Cyklar får inte parkeras i trapphusen, utan ska placeras i anvisade cykelrum för att hålla gemensamma ytor fria.

Barnvagnsrum
Nästan varje hus har ett eget barnvagnsrum, vilket gör det enkelt att förvara barnvagnar och rullatorer nära entrén. Utrymmena är anpassade för säker och smidig förvaring utan att behöva bära utrustningen i trappor.

Samlingslokal
Samlingslokalen ligger vid Kastrupgatan 9 och kan användas av föreningens medlemmar. Den är avsedd för ickekommersiella aktiviteter som föreningsmöten, barnkalas och sociala sammankomster.

Bastu
Föreningens bastu ligger vägg i vägg med samlingslokalen på Kastrupgatan 9. Bastun byggdes om under vintern och våren 2010–2011 och är i gott skick för de boende att nyttja.

Grovsoprum
Grovsoprummet ligger vid infarten till Kastrupgatan och är det första man ser av föreningen när man kommer med bil. Det är placerat ovanför vändplanen intill gästparkeringen. Tillträde sker med föreningens inpasseringsbricka.

Läs mer på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brandso/foreningen/lokaler-och-gemensamma-utrymmen/

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på ca. 17 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.

Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.