Fågelvägen 51

Betongelement (säljares uppgift) och med tilläggsisolerad fasad av med träreglar och isoleringsskivor och ny puts (tilläggsisolerad utanför den gamla fasaden). Puts (enstegstätad putsad fasad).

- Stora omfattande grova renoveringar har skett kontinuerligt.

- Nytt och ombyggt tak i plåt i samband med två stora takkupor på fram och baksidan samt utbyggd entré.

- Byte av samtliga fönster, bla stora skjutbara fönster längs med hela husväggen mot trädgården som vetter i söder från vardagsrummet. Fönster med låg bröstningshöjd som ger ett härligt ljusinsläpp. Två takkupor på övre våningen som har möjliggjort att man får ett allrum på övre våningen och ett större badrum.

- Ny dränering med dubbla isodrän skivor.

- Bilat upp i källaren för att tilläggsisolera och lägga golvvärme, även mellanvåningen är vattenburen golvvärme. På övre plan har är vattenburna radiatorer.

- Bergvärme med dubbla borrhål och förberett för att poolen ska kunna värmas upp med bergvärme.

- En extra ingång till källaren har gjorts.

- Förstärkning med fundament då man har gjort om hela planlösningen i fastigheten. Förberedd att sätta fönster som ger extra ljusinsläpp i källaren.

- Byte av samtliga rör för dagvatten, avlopp och inkommande vatten fram till tomtgräns.

- Centraldammsugare.

- Mycket vacker svävande trappa i svart granit med glasväggar med belysning i väggen hela trappan upp.

- Nytt ventilations system i huset, FTX.

- All el är omdragen, snabbsäkringar, jordfelsbrytare och två nya el-centraler.

- Två vattenutkastare på vardera sida av fastigheten men varm- och kallvatten.

- Isolerat med 50 mm utifrån och ny puts på fasaden.

- Till garaget är det förberett med en värmekulvert, för varm- och kallvatten samt avlopp.

- Fiber finns indraget i fastigheten.

- Kök från 2022.

- Pool och pooldäck från 2022. Pool 4x8 m. Liner och stomme av murad leca.

Stort pooldäck i soligt söderläge. Pool 4x8 m. En trapp får längs husets fasad och ger en fin karaktär till däcket och även funktion med sittplatser och plats för detaljer som blomkrukor mm. Här finns gott om plats för större möblering.

Tomt med plana gräsytor och ett stort pooldäck i soligt söderläge! Tomten är omringad av en fin häck och här finns även två äppelträd. Det finns även en nedgrävd studsmatta.

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg