En venta

Boda strandväg 22

Utgångspris

3 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 000 000 kr



Spillersboda— Norrtälje

Boda strandväg 22


En venta
Utgångspris
3 000 000 kr

Norrtälje - Spillersboda

Här möts du av ett väl omhändertaget och charmigt hus som erbjuder en hemtrevlig känsla och ett lugn. Med ett rofyllt läge och naturen som närmsta granne bor du här med en oslagbar närhet till både sjö och hav. Huset har bland annat flera sovrum, ett stort allrum och en vidbyggd altan samt duschrum med wc.
Bara ett stenkast från huset väntar den intilliggande sjön, perfekt för spontana morgon- och kvällsdopp, där du kan glida ner till vattnet i morgonrock och starta dagen i stillhet. Här är tempot lugnt och dagarna får gärna fyllas av lata stunder i solen, omgivna av grönska och fågelkvitter. Tomten är både vacker och levande, med en fin variation av plana stora ytor för lek och umgänge samt mer kuperade partier som skapar karaktär och naturlig avskildhet. En plats att njuta av året runt.

Du har via en bryggförening en båtplats vid havet där också del i brygga med sjöbod, soldäck och badstege ingår, på ca 10 min promenadavstånd.

Som extra bekvämlighet finns kommunalt VA samt fiber indraget, vilket gör att du kan kombinera det naturnära livet med modern standard. Läget är svårslaget – med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.

Spillersboda, här bor du med närhet till skärgården och allt vad den har att erbjuda i form av kobbar, skär och skärgårdskrogar. Gillar du båtliv eller stilla paddelrunda är vattnet utanför optimalt! I området finns ett trevligt kommunalt bad, perfekt för familj och vänner under varma sommardagar, här brukar det ordnas simskola. För den som vill kunna åka kommunalt är det fullt möjligt då området trafikeras av SL-buss.
I närområdet finner du dessutom populära utflyktsmål som Marholmen med restaurang, aktiviteter och spa, samt Håtö Seglarskola för dig som vill utveckla ditt båtliv eller låta nästa generation upptäcka seglingens glädje.
Med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.

Ett fritidshus för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till vatten, både sött och salt.

Utgångspris
3 000 000 kr

m2 útiles
86 m2

Gastos
30 157 SEK/año

Área parcela
2 230 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 12 april 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maria para más información sobre Boda strandväg 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Huset är omhändertaget, prydligt och hemtrevligt.
Vackert läge!

Huset är omhändertaget, prydligt och hemtrevligt.

På någon minut går du ner till insjön och tar ett dopp.
Vackert läge!

Huset är omhändertaget, prydligt och hemtrevligt.

Insjö

På någon minut går du ner till insjön och tar ett dopp.

Egen båtplats på bästa läget!
Del i brygga samt sjöbod

Egen båtplats på bästa läget!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:195

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Se besiktningsprotokoll

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grundmur

Plintar

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag med frånluftsfläkt vid duschen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Gott )
Ålder: inköpt ca år 2008
Märke på värmeanläggning: Panasonic

El, stammar

Proppskåpet bytt

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt parkettgolv storstuga slut 80-tal
Fasaden målades ca 2015-2017
Inkoppling kommunalt VA


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset.
Flera uteplatser i öster/söder/väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskaps/snickarbod med mycket plats för förvaring. Isolerad gäststuga med plats för två sängar (ej vinterisolerad). El via förlängningssladd finns.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spillersboda ga:13, Norrtälje spillersboda ga:5, Norrtälje spillersboda ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)


09
Övrigt

Närmaste busshållplats är Bygärdet, ca 7 min promenad.

Information gällande samfällighetsföreningen.

Vatten och avlopp via Soluddsvägens samfällighetsförening.
I samfälligheten diskuteras för närvarande att lösa det gemensamma lånet med kapitalinsats. Kontakta mäklaren för mer information.

Rödmarkerade träd är tänkta att ta ner på tomten, köparen av denna fastighet kommer bekosta detta. Vill man inte ta ner dessa behöver man ej göra det och ingen kostnad utgår.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 228 000 kr

Markvärde

1 362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 627 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Elkostnad

1 327 kr/år

Årlig elförbrukning

1439 kWh/år

Samfällighet

15 600 kr/år

Bryggplats (tillhör fastigheten)

1 100 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Nätavgift, el (abonnemang)

4 040 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

30 157 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 582 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Årlig elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel. Uttaxeringen till samfällighetsföreningen Soluddsvägen är på 1 300 kronor per månad och i det ingår: 600 kr amortering och ränta Handelsbanken 360 kr fasta avgifter för VA (vatten och avlopp) till Norrtälje kommun 200 kr Bodavägens vägförening (underhåll och snöröjning) 240 kr el, försäkring, hemsida, arvoden och övriga utlägg (bl.a. Trivselaktivitet kräftskiva)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 331 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
1 362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
5 627 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Elkostnad
1 327 kr/år
Årlig elförbrukning
1439 kWh/år
Samfällighet
15 600 kr/år
Bryggplats (tillhör fastigheten)
1 100 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Nätavgift, el (abonnemang)
4 040 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
30 157 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 582 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel. Uttaxeringen till samfällighetsföreningen Soluddsvägen är på 1 300 kronor per månad och i det ingår: 600 kr amortering och ränta Handelsbanken 360 kr fasta avgifter för VA (vatten och avlopp) till Norrtälje kommun 200 kr Bodavägens vägförening (underhåll och snöröjning) 240 kr el, försäkring, hemsida, arvoden och övriga utlägg (bl.a. Trivselaktivitet kräftskiva)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 331 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,81 km


Lyran Konferens Marholmen

3,97 km


Vreta Pizzeria& Grill

4,43 km


Michaels Taverna

5,69 km


Restaurang Varvet

6,28 km


Frötuna förskola

5,62 km


Frötuna skola

5,68 km


Rådmansö förskola

6,81 km


Köpmanholm förskola

7,35 km


Köpmanholms skola

7,36 km


Spillersboda lanthandel

851 m


Tempo Vreta Handel

4,42 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,41 km


Stora Coop Goda maten och billigt

10,43 km


Lidl

10,76 km


City Gross Norrtälje

10,82 km


Bygärdet

404 m


Spillersboda skola

507 m


Boängsvägen

614 m


Ekskogen station

35,21 km


Frösunda station

38,68 km


Tunagård station

39,72 km


Österskär station

40,16 km


Åkers Runö station

40,6 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    123 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    691 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Bygärdet
    404 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.