2 995 000 kr
Karlssons väg 4
2 995 000 kr
Skärgårdsdröm på Rådmansö – badavstånd, gästhus och bastu.
Välkommen till denna välskötta bostad med åretruntstandard i idylliska Baltora. Här bor du med naturen och skärgården runt knuten, endast cirka en timme från Stockholm.
Huset om cirka 80 kvm erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med fullt utrustat kök med nya vitvaror, vardagsrum med täljstenskamin, två sovrum samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum. Den stora altanen löper runt huset och det inglasade uterummet i sydvästläge förlänger utesäsongen.
Badplats finns endast cirka 250 meter från huset.
Den generösa tomten om 2 262 kvm bjuder på berghällar, gräsytor och grönskande trädgård. På tomten finns även två gästhus – ett attefallshus från 2022 om 30 kvm med två rum och kök samt en mindre gäststuga med plats för fyra bäddar. Här finns även vedeldad bastu, snickarbod, förråd och vedbod.
Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget – perfekt för både fritidsboende och permanentboende.
Båtplats i småbåtshamn ligger cirka 850 meter bort och tar dig via Hattsundet ut till Norrtäljeviken och vidare ut i Roslagens skärgård. I Spillersboda finns matbutik året runt och till Norrtälje är det cirka 10 minuter med bil.
Ett perfekt skärgårdsboende för dig som söker lugn, natur och närhet till havet – året om.
Varmt välkommen på visning.
Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
80 m2
Gastos
38 200 SEK/año
Área parcela
2 262 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Michelle para más información sobre Karlssons väg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Attefallshuset]()
Attefallshuset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststuga samt vedeldad bastu]()
Gäststuga samt vedeldad bastu
![]()
![]()
![]()
![Badsjön ligger runt husknuten, perfekt för morgondopp]()
Badsjön ligger runt husknuten, perfekt för morgondopp
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Michelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BALTORA 2:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1973
All el invändigt i huset är bytt 2019.
31
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor, plåttak
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Fin braskamin i täljsten. Braskamin fungerar,
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Nytt attefallshus från 2022 på 30 kvm. Luft-luft värmepump installerad. Ej vatten indraget.
Gäststuga om 15 kvm med plats för fyra bäddar och egen altan.
Ny vedeldad bastu
Renovering omarbetning etc
Nytt attefallshus
Ny bastu
Ny el i hela huset samt el-central 2019
Nya sovrum 2019
Nytt tak gäststugan 2019
Schaktat jord på tomten samt nytt gräs 2019
Nya vitvaror i kök 2019
Kommunalt vatten och avlopp indraget 2016
Nytt helkaklat duschrum 2016
Ny grusad parkeringsinfart 2016
Nya altaner 2015
Målat fasad 2015
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat och betalt.
05
Uteplats
Stor härlig altan som ligger i alla fyra väderstreck! Det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen ligger i perfekt solläge, sydväst. Det går enkelt att öppna upp med skjutdragbara glas och här ryms hela familjen för grillmiddagar. Under högsommaren flyttas matplatsen ut till den intill liggande altanen som också är ett perfekt soldäck. Vid ingången på entrén , sitter du skyddat intill husets väggar och njuter av en god frukosten i morgonsolens stålar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus med ett större rum med trinettkök, ett stort sovrum samt ett mindre sovrum. El finns indraget samt luft-luft värmepump.
Gäststuga en större gäststuga med plats för fyra bäddar.
Vedeldad bastu med klinkergolv. Lyxig bastupanel i asp. Här finns också ett förrum för relax och ombyte.
Snickarbod/förråd
Förråd/vedbod
Grusad infart med plats för tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje baltora ga:4, Norrtälje baltora ga:2, Norrtälje baltora ga:1
08
Tomt/Servitut
2262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin södervänd uppvuxen trädgårds-och naturtomt om 2262 kvm. Solig och tillgänglig trädgård med vackra berghällar, plans gräsytor för lek och spel. I trädgården växer plommonträd, lavendel och rosor. En fin trädkoja som är uppskattad av dom små.
Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-01, Senast ändrad: 2023-05-26), Till byggnadsplan för baltora, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-01, Registreringsdatum: 2015-03-09, Senast ändrad: 2023-11-16)
01
2 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 232 000 kr
957 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 500 kr/år
14 000 kr/år
1 200 kr/år
1 500 kr/år
15 000 kr/år
4470 kWh/år
2 000 kr/år
38 200 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 725 SEK/año)
4
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 581 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 232 000 krMarkvärde
957 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
14 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4470 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 581 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vreta Pizzeria& Grill
2,73 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
6,22 km
Lyran Konferens Marholmen
6,36 km
Restaurang Kärleksudden
6,61 km
Restaurang Havspiren AB
7,02 km
Frötuna förskola
4,28 km
Frötuna skola
4,36 km
Rådmansö förskola
4,58 km
Rådmansö skola
6,95 km
Körsbäret förskola
7,15 km
Tempo Vreta Handel
2,75 km
Lidl
8,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,27 km
Tempo
10,74 km
Arholma Handel
19,91 km
Spillersboda vägskäl
902 m
Brantbacken
1,12 km
Ekskogen station
36,02 km
Frösunda station
39,55 km
Tunagård station
42,03 km
Österskär station
42,53 km
Åkers Runö station
42,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö246 m1 min1 min4 min
-
Al mar752 m3 min4 min17 min
-
Parada de autobúsSpillersboda vägskäl902 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!
