Próximas ventas

Korsnäsvägen 7

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Baltora— Norrtälje

Korsnäsvägen 7


Próximas ventas
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Baltora

Redan när du kliver ur bilen infinner sig något särskilt. Ett lugn. En stillhet som är svår att hitta, men omöjlig att missa här. Luften känns klarare, tempot saktar ner och vardagen lämnas kvar någon annanstans.
Nu ges en unik möjlighet att förvärva en fastighet där varje detalj har förädlats med en sällsynt känsla för helhet, estetik och livskvalitet. Nuvarande ägare har med stor passion och fingertoppskänsla skapat en plats som inte bara är ett hem, utan en upplevelse.

• Helt otrolig känsla både inne och ute
• Kommunalt VA
• Fiber
• Åretruntstandard
• Gäststugor
• Inglasat uterum (vinterbonat)
• Bastu
• Spabad
• Utekök
• Mycket bra läge i området
• Möjlighet till båtplats
• SL-buss finns ute vid stora vägen

Den högt belägna tomten bjuder på en rogivande utsikt över öppna ängar och har omsorgsfullt formats till en levande trädgård med naturliga rum. Det framtagna klipporna ger karaktär och förankrar huset i landskapet. Här rör du dig mellan olika miljöer via vackra trägångar och trappor, från utekök och växthus med egen altan till inbjudande sociala ytor. Grillplatsen, delvis under tak, skapar möjligheter för långa kvällar oavsett väder.
Detta är en plats att leva och njuta på. Spabad och bastu erbjuder avkoppling året runt, och gästhuset ger utrymme för nära och kära att stanna lite längre. Trädgården blommar i omgångar och ger en ständigt föränderlig inramning, allt sammanhållet av en tydlig röd tråd och en omtanke som genomsyrar varje val.
Bostadshuset välkomnar med en ljus och öppen känsla där rymd och värme möts. Den centrala murstocken blir hemmets hjärta och delar av kök och vardagsrum på ett naturligt sätt med vedspis på ena sidan och braskamin på den andra. Här skapas både funktion och stämning, oavsett årstid. Köket är fullt utrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som bjuder in till umgänge. Från köket kliver du vidare ut i det nybyggda uterummet, ett självklart extrarum som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger årets alla säsonger.
Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp samt fiber, mitt i naturen men med modern standard.

Området erbjuder det bästa av Roslagen. På gångavstånd finns flera fina badstränder, och den närliggande sjön Paddträsket lockar med bad från bryggor och goda fiskemöjligheter med inplanterad ädelfisk och regnbåge. För den båtintresserade finns båtplats i en välskött småbåtshamn med Y-bom, härifrån når du via Hattsuddet Norrtäljeviken och vidare ut i skärgården.
I närheten finns lantbutik i Spillersboda och Vreta, bra kommunikationer med SL-buss 630 och 631 samt uppskattade utflyktsmål som Rådmansö bageri, Spillersboda badstrand. Vid Kapellskär väntar havsnära promenader och naturreservatet Riddersholm med sin rika natur, inte minst den vildväxande ramslöken på våren.

Utgångspris
3 995 000 kr

m2 útiles
101 m2

Gastos
46 509 SEK/año

Área parcela
2 223 m2

Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maria para más información sobre Korsnäsvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Vackert läge med sol hela dagen och kvällen.
Altan på höjden

Vackert läge med sol hela dagen och kvällen.

Huset har renoverats med omsorg och finess.
Altan på höjden

Vackert läge med sol hela dagen och kvällen.

Totalrenoverat

Huset har renoverats med omsorg och finess.

Här hänger du gärna och länge!
Utekök

Här hänger du gärna och länge!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BALTORA 1:47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Huset har totalrenoverats under nuvarande ägares innehavs tid.

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

43

Mark

Sten

Grundmur

Murar till berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om (egen brunn för bevattning)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepumpar två stycken (Bra)
Ålder: 2010 och 2014
Märke på värmeanläggning: Toshiba och LG

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Du har del i två samfälligheter för området : https://baltorava.se/

http://baltora.se/

Renovering omarbetning etc

Ja


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Växthus


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Baltora Ga:2, Norrtälje Baltora Ga:1, Norrtälje Baltora Ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Magisk tomt med lite av allt, klippor, plana ytor för lek och spel samt skog.
Björnbär, hallonbuskar, körsbärsträd, svarta och rödavinbär, jordgubbar, smultron och äppelträd.

Planbestämmelser

Till byggnadsplan för baltora, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-01, Registreringsdatum: 2015-03-09, Senast ändrad: 2023-11-16), Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-01, Senast ändrad: 2023-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 722 000 kr

Markvärde

1 042 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 467 kr/år

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

2 296 kr/år

Sotning

746 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8921 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 383 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Räntekostnad för VA föreningen ens avgifter som är avdragsgill (2025 ca 6695 kr)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 551 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 722 000 kr
Markvärde
1 042 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
5 467 kr/år
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
2 296 kr/år
Sotning
746 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8921 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 509 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 383 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Räntekostnad för VA föreningen ens avgifter som är avdragsgill (2025 ca 6695 kr)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 551 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    704 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Al mar
    368 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.