1 550 000 kr
Kungsgatan 11a
1 550 000 kr
Välkommen till omtycka Kungsgatan 11A! Här väntar en stilfull och inbjudande två om ca 56 kvadratmeter med en genomgående hemtrevlig planlösning och parkettgolv i bostaden. Känslan du har genom hela bostaden är ett magiskt ljusflöde som flödar genom bostaden, tack vare att lägenheten ligger på en hörna och har stora fönster.
Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur och 4 minuters promenad till stadskärnan och allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 1 timme till Uppsala.
· Lugn adress
· Ytskiktet i bostaden ger en ombonad och stilfull känsla
Vardagsrummet utgör bostadens självklara hjärta. Det vackra, bevarade fiskbensparkettgolvet ger rummet en elegant karaktär, medan de generösa ytorna erbjuder plats för både en stor soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den härliga balkongen i ett insynsskyddat läge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över grönskande omgivningar, en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller långa sommarkvällar. Det stilrena köket erbjuder mörka köksluckor i elegant kontrast mot ljusa arbetsytor och klassiskt kakel. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och en naturlig matplats intill fönstret. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget med plats för dubbelsäng, garderober och en arbetsplats för den som önskar. Ljust och fräscht badrum med tvättmaskin som förenklar vardagen.
Praktiska fördelar
· Fiber i bostaden - öppet.
· Tvättstuga i källaren
· Stabil förening med aktiv styrelse
· Möjlighet till garageplats
· Källarförråd ( 3st till varje bostad)
· Sophantering vid baksidan av huset
· Gångavstånd till återvinningsstation
Här bor du centralt, med direkt närhet till Norrtäljes idylliska stadskärna har man allt man kan önska sig i form av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Samtidigt som man är naturnära med motionsspår, parker, vacker natur och bad i Lommaren är det bara ett par minuter från busstationen och perfekt pendlarläge. Det fina promenadstråket längs kajen, societetsparken och nya stadsdelen Norrtälje Hamn och den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad. Grossgärdet är ett populärt och lugnt område med eget kafé Götgatan 11, modernt bistrocafé med eget kök & bageri och närhet till flygfältet handelsplats med omtycka flygfyren och flertalet stormarknader som nås på bekvämt avstånd.
Utgångspris
1 550 000 kr
m2 útiles
55.5 m2
Comunidad
4 012 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Niklas para más información sobre Kungsgatan 11a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tullportsgatan]()
Tullportsgatan
![Tullportsgatan]()
Tullportsgatan
![Tullportsgatan]()
Tullportsgatan
![Stora torget]()
Stora torget
![Stora torget]()
Stora torget
![Stadskärnan]()
Stadskärnan
![Stadskärnan]()
Stadskärnan
![]()
![Lilla torget]()
Lilla torget
![Stationen]()
Stationen
![Lilla torget]()
Lilla torget
![Norrtälje ån]()
Norrtälje ån
![Norrtälje ån]()
Norrtälje ån
![]()
![]()
![Hamnen]()
Hamnen
![Norrtälje ån och hamnen.]()
Norrtälje ån och hamnen.
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Hamnen]()
Hamnen
![Societetsparken]()
Societetsparken
![Societetsparken]()
Societetsparken
![]()
Reserva una valoración gratuita con Niklas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
Friliggande flerbostadshus med 3 våningar och tvåportar
Uppvärmning: Vattenburetsystem via fjärrvärme
Ventilationskontroll: Självdrag
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-28
Energideklarationen är utförd av: Per Sundström, Anticimex AB,
04
TV/Internet
Fiber
05
Balkong
Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen i soligt sydvästläge. En härlig plats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns utrymme för en loungegrupp eller ett mindre matbord där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den grönskande och stillsamma gatan som bildar utsikten skapar även en lugn och privat känsla, perfekt för morgonkaffet, en avkopplande stund med en bok eller trevliga middagar i kvällssolen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källare ,Tvättstuga Två garageplatser, Lokal (89 m²) som föreningen hyr ut,
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
1 står i kö.
01
4 012 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
200 kr/mån
200 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 513 kr, betalas av köpare.
605 kr
0,064
6,4407%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kommer att höjas ej bestäm.
01
Brf Björnen 9 u.p.a.
Föreningen äger marken
I fastigheten finns 16 stycken lägenheter varav fyra ettor, åtta tvåor och fyra treor.
Total BOA är 892kvm.
Total LOA är 89kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Fastighetsunderhåll
1996 - Stambyte
2000-Nya balkonger
2000 ca- Dränering runt huset
2005-Säkerhetsdörrar
2009-Nya fönster
2015-OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015-Fasadrenovering och tilläggsisolering
2019-Utbyte av fjärrvärmecentral
2023-Installerat fiber
2023-Boappa
2024-Byte av samtliga elementventiler i alla bostadsrätter 1-16. Arbetet utfördes av Knuttes rör.
2025-Ommålning av tak i entré, 11A
2025-Byte av lås på källardörr
2025-Byte av dräneringspump
Fastighetsunderhåll
1996 - Stambyte
2000-Nya balkonger
2000 ca- Dränering runt huset
2005-Säkerhetsdörrar
2009-Nya fönster
2015-OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015-Fasadrenovering och tilläggsisolering
2019-Utbyte av fjärrvärmecentral
2023-Installerat fiber
2023-Boappa
Stambyte
Fönsterrenovering
Fasad putsning
Säkerhetsdörrar
Källare
Tvättstuga - Vid port 11 och går att nå via källaren.
Två garageplatser
Lokal (89 m²) som föreningen hyr ut
Privatbostadsföretag (äkta)
230 798 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Avgift
4 012 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 513 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
605 krAndel i förening
0,064Andel av årsavg.
6,4407%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Kommer att höjas ej bestäm.ANTEP’s Restaurang och Kolgrill
148 m
Götgatan 11 -GG11
188 m
Pizzeria Esplanaden
238 m
Kapellet
248 m
Montessori Skolan i Norrtälje
178 m
Palettens förskola
324 m
NorrteljePedagogerna
353 m
Grossgärdets Montessoriförskola
388 m
Norrtälje Förskolor AB
533 m
City Gross Norrtälje
1,03 km
Lidl
1,17 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,45 km
Stora Coop Norrteljeporten
1,46 km
Tempo Vreta Handel
5,97 km
Trädgårdsgatan
129 m
Götgatan
137 m
Drottninggatan
228 m
Norrtälje sjukhus
255 m
Ekskogen station
29,29 km
Frösunda station
32,88 km
Faringe station Lennakatten
37,2 km
Lindholmen station
38,04 km
Tunagård station
38,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar242 m6 min1 min5 min
-
Sjö607 m4 min3 min12 min
-
Al mar797 m4 min4 min14 min
-
Parada de autobúsTrädgårdsgatan129 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!
