1 850 000 kr
Maria Winkvists Väg 10a
1 850 000 kr
Passa på! Nu erbjuds en mycket fin och modern 2 i populära Solbacka Strand, med ett attraktivt läge och vacker utsikt över öppna ängar samt en glimt av Norrtäljevikens inlopp. Bostaden präglas av en stilren och smakfull interiör med genomgående ekparkett, vitmålade väggar och personliga färgval och detaljer som skapar ett modernt och ombonat hem. Bostaden är belägen högst upp i huset, på våning 6 av 6, med ett attraktivt och fritt gavelläge som bidrar till ett härligt ljusinsläpp, minimal insyn och en luftig känsla. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong i sydostläge, där du kan njuta av solen och den slående utsikten över ängarna med Norrtäljeviken i bakgrunden. Sovrummet är rymligt och rofyllt med fin utsikt och gott om plats för både dubbelsäng och en större garderobsvägg. Det sobra, helkaklade badrummet är modernt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
För den bilburne finns möjlighet att hyra parkeringsplats i föreningen, antingen i carport eller på utomhusparkering. Coop Nära finns på bekvämt avstånd från bostaden och i området finns även goda kommunikationer med frekventa bussförbindelser till centrala Norrtälje. Busshållplatsen ligger nära bostaden, vilket gör vardagen smidig även för den som inte har bil.
Här bor du i ett modernt och bekvämt boende i omtyckta Solbacka Strand, med naturen runt hörnet och närhet till Norrtälje stad, ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill ha ett lättskött hem med det lilla extra.
Solbacka Strand är ett modernt och attraktivt bostadsområde strax utanför centrala Norrtälje. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Norrtäljeviken, promenadstråk, grönområden och badmöjligheter, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Längs Norrtäljeviken finns vackra promenadstråk som leder hela vägen in till centrum, samtidigt som naturreservatet Lindholmen och fina grönområden finns alldeles i närheten. Stadsbussen avgår en kort promenad från bostaden och tar dig smidigt vidare till Norrtälje busstation med goda kommunikationer mot bland annat Stockholm. Till Norrtälje centrum är det endast några kilometer. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, service och kommunikationer. Norrtälje erbjuder även en levande stadskärna, den populära Norrtälje Hamn med restauranger och kajpromenad.
Kontakta mäklaren för visning, flexibelt tillträde.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Niklas para más información sobre Maria Winkvists Väg 10a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Kolonilotterna i Solbacka strand
Vackra promenadsstråk
Naturområdet
Tullportsgatan
Tullportsgatan
Tullportsgatan
Lilla torget
Stationen
Lilla torget
Norrtälje ån
Norrtälje ån
Norrtälje ån och hamnen.
Hamnen
Hamnen
Hamnen
Hamnen
Societetsparken
Societetsparken
Reserva una valoración gratuita con Niklas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1601
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
6 våningsflerbostadhus
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Frånluft med Återvinning
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Telia-TV, Fiber 100/100
05
Övriga upplåtna utrymmen
Cykelförråd samt utrymmen för källsortering/sophantering finns inom föreningen. Föreningen har även garage- och parkeringsplatser. Tvättstuga och källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 20 st öppna parkeringsplatser och 20 st carportplatser. Båda platserna har motorvärmaruttag. Föreningen har även 6 laddplatser för elbilar. 2 av dessa finns utomhus och 4 av dessa finns i carportar.
Öppen parkeringsplats: 250 kr
Carport: 400 kr
Laddplats utomhus: 435 kr + elförbrukning
Laddplats i carport 635 kr + elförbrukning
01
4 402 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Tv och bredband. 13 tv-kanaler / 13 play-kanaler samt bredband 100/100 Mbit från Telia bekostas via tillägg om 456kr.
Varmvatten debiteras separat av föreningen kvartalsvis efter förbrukning.
166 kr/mån
596 kr/mån
506 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 518 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,02232
2,2327 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har fattat beslut om en avgiftshöjning på 3 % med start den 1 juli 2026.
01
Brf Havsvyn. I föreningen finns 41 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Havsvyn är en äkta bostadsrättsförening med säte i Norrtälje. Föreningen äger marken och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Föreningen är även delaktig i samfälligheterna Emmaus ga:4, som avser vägar i området, samt Emmaus ga:5, som avser grönområden.
Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Under 2025 har föreningen bland annat genomfört OVK, klottersanering, byte av branddetektorn, förbättringar av varmvattenfördelningen, byte av portkod samt installation av ventiler i den nedre carporten för förbättrad lufttillströmning. Föreningen arbetar enligt en underhållsplan.
Föreningens skuldsättning uppgick vid utgången av 2025 till cirka 13 572 kr per kvm upplåten med bostadsrätt. Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 3 % från och med den 1 juli 2026 för att säkerställa den långsiktiga finansieringen av föreningens åtaganden.
Fastighet: 9204 Emmaus 69
Cykelförråd samt utrymmen för källsortering/sophantering finns inom föreningen. Föreningen har även garage- och parkeringsplatser
Privatbostadsföretag (äkta)
694 119 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
32 096 895 kr − 1 008 109 kr) × 2,2327 % = 694 119,33 kr
Avgift
4 402 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Tv och bredband. 13 tv-kanaler / 13 play-kanaler samt bredband 100/100 Mbit från Telia bekostas via tillägg om 456kr.Varmvatten debiteras separat av föreningen kvartalsvis efter förbrukning.
Försäkring
166 kr/månHushållsström
596 kr/månObligatoriskt tillägg för Telia-TV, Fiber 100/100, samfällighetsavgift
506 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 518 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,02232Andel av årsavg.
2,2327 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har fattat beslut om en avgiftshöjning på 3 % med start den 1 juli 2026.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,96 km7 min12 min43 min
-
Al mar419 m3 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!