2 495 000 kr
Österlisa sjöstig 11
2 495 000 kr
Varmt välkommen till Österlisa Sjöstig 11!
Redan resan hit berättar något om platsen. När landsvägen övergår i den gamla traktorvägen förändras känslan nästan direkt. Vägen slingrar sig stilla genom skogen och under den korta sträckan hinner tempot förändras. Gruset knastrar under hjulen, vinden rör sig mellan tallarna och tystnaden blir nästan påtaglig. När skogen öppnar sig breder ängarna ut sig, Lisasjön skymtas mellan träden och mitt i den lummiga grönskan ligger det röda huset. Som om det alltid har legat där.
Det är lätt att förstå varför den här platsen blivit så älskad. Under många år har den varit en självklar samlingsplats för familj och vänner, där somrarna fyllts av bastubad, båtturer, midsommarfiranden och långa kvällar som aldrig riktigt velat ta slut. Här behöver du inte tänka på om någon tittar in. Omgiven av skog, ängar och natur får du bara vara.
Trädgården har vuxit fram under lång tid och bär tydliga spår av platsens historia. Öppna gräsytor övergår naturligt i naturtomt där äldre träd, äppelträd, svarta vinbär, havtorn och blommande buskar samsas med berghällar och skogens grönska. Naturen har på senare år fått ta lite större plats, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att varsamt vårda och utveckla trädgården vidare. Mitt i grönskan ligger den lilla naturdammen som lockar till sig grodor, paddor och vattensalamandrar, medan den gamla jordkällaren fortfarande påminner om en tid då livet följde årstidernas rytm. Från flera platser på tomten vilar blicken över ängarna och den glittrande sjön mellan träden.
Den genuina känslan följer med in i huset. Vackra trägolv, ljusa träväggar och tidstypiska detaljer skapar ett hem med värme och karaktär. Köket har alltid varit en naturlig samlingsplats där den gamla vedspisen fortfarande används. Enligt säljarna finns det fortfarande ingen bättre plats att steka pannkakor på. Det är sådana små detaljer som gör att huset känns levande och omhändertaget.
I vardagsrummet blir den murade öppna spisen med Roslagsspis hemmets självklara hjärta. När veden sprakar, värmen sprider sig genom huset och kvällsmörkret faller utanför fönstren infinner sig den där speciella känslan som bara ett äldre hus kan ge. Intill ligger den inglasade verandan, en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och där regnet mot rutorna blir en del av charmen.
Vinden, som nås via en egen utvändig ingång, används idag som extra sovplatser och blir ett uppskattat krypin för barnbarn, tonåringar eller övernattande gäster.
När familj och vänner kommer på besök finns gott om plats. Gästhuset erbjuder flera sovplatser, dusch och en vedeldad bastu. En riktig finsk bastu där värmen sakta byggs upp precis som förr. Efter bastubadet känns den friska kvällsluften nästan som en del av upplevelsen. En liten stig leder vidare upp på berghällen där det lilla lusthuset fortfarande står kvar. Här har midsomrar firats, kräftskivor dukats fram och många sommarkvällar fått fortsätta lite längre än planerat medan solen sakta sjunkit bakom träden.
Via servitut finns båtplats nere vid Lisasjön. Här börjar dagen med ett morgondopp, en fisketur eller en stilla båtfärd. Genom sundet tar du dig vidare till Länna Kyrksjö och Issjön där klipphällar, badplatser och fina fiskemöjligheter väntar. I närområdet finns dessutom svampskogar, blåbärsmarker och vackra vandringsleder som gör naturen till en självklar del av livet året om.
Det är inte bara fastigheten som gör Österlisa speciellt. Många av grannarna har bott här under lång tid och området präglas av en varm gemenskap där människor hjälper varandra. Samtidigt är tomterna generösa och avståndet mellan husen gott, vilket gör att avskildheten och känslan av att ha naturen för sig själv fortfarande finns kvar.
Österlisa Sjöstig 11 är ingen plats som försöker imponera. Den behöver inte det. Här finns historien, naturen och känslan redan på plats. Ett hem där generationer har samlats, där årstidernas skiftningar får sätta tempot och där nästa familj får möjlighet att skapa sina egna minnen.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linnea para más información sobre Österlisa sjöstig 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Inglasad veranda och entré
Inglasad veranda och entré
Kök
Vedspisen i köket
Kök
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Roslagsspis
Inredd vind som används som sovloft, ingång från utsidan.
Reserva una valoración gratuita con Linnea
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 68,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (1-2 sovrum)
NORRTÄLJE ÖSTERLISA 1:63
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus med inredd vind.
1969
Informationen ovan avser huvudbyggnaden.
Gästhuset har enkelglasfönster och är uppfört på plintar som är förankrade i berggrunden.
2003
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
2 st Djupborrad brunn, vattenpumpen på ena är utbytt för 3 år sedan, den andra har ingen.
Enskilt avlopp, BDT om 0,8 kbm samt Sluten tank om 3 kbm
Direktverkande el, braskamin samt öppen spis med insats
Ja, vinden har inretts till sovloft. Roslagskamin har installerats i öppna spisen, året runt vatten har dragits in till huvudbyggnaden och sommarvatten till bastun, verandan har glasats in, bastu, el samt duschrum har byggts i uthuset. Vattenpump utbytt 2023 samt
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus, jordkällare, vedförvaring, snickarbod, utedass och ett lusthus.
Parkeringsmöjlighet för flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
3149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Det finns tillstånd för BDT-avlopp. Tillstånd för WC-tanken saknas och WC får inte anslutas till befintligt BDT-avlopp. Om kommunen framöver skulle kräva åtgärd eller prövning av avloppsanläggningen ansvarar fastighetsägaren för att ansöka om erforderligt tillstånd och vid behov anlägga en godkänd avloppslösning.
01
1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
651 000 kr
1 001 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
3 431 kr/år
4 834 kr/år
1 759 kr/år
800 kr/år
15 604 kr/år
5900 kWh/år
26 428 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 853 SEK/año)
Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.
Saknar kostnad för sotning, uppskattat kostnaden till 800kr per år.
4
Folksam, Fritidshusförsäkring
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Officiell linje: SL linje 653V trafikerar sträckan mellan Norrtälje busstation och Sätuna via Länna. Enligt SL:s regler för denna specifika linje måste du förboka din resa på alla avgångar senast två timmar före avgång.
Taxeringsvärde
1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
651 000 krMarkvärde
1 001 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
3 431 kr/årVatten och avlopp
4 834 kr/årRenhållning
1 759 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
15 604 kr/årÅrlig elförbrukning
5900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 428 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 853 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.Saknar kostnad för sotning, uppskattat kostnaden till 800kr per år.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Folksam, FritidshusförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö275 m6 min7 min26 min
-
Al mar7,74 km19 min48 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!