En venta

Österlisa sjöstig 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Österlisa— Norrtälje

Österlisa sjöstig 11


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Österlisa

Varmt välkommen till Österlisa Sjöstig 11!

Redan resan hit berättar något om platsen. När landsvägen övergår i den gamla traktorvägen förändras känslan nästan direkt. Vägen slingrar sig stilla genom skogen och under den korta sträckan hinner tempot förändras. Gruset knastrar under hjulen, vinden rör sig mellan tallarna och tystnaden blir nästan påtaglig. När skogen öppnar sig breder ängarna ut sig, Lisasjön skymtas mellan träden och mitt i den lummiga grönskan ligger det röda huset. Som om det alltid har legat där.

Det är lätt att förstå varför den här platsen blivit så älskad. Under många år har den varit en självklar samlingsplats för familj och vänner, där somrarna fyllts av bastubad, båtturer, midsommarfiranden och långa kvällar som aldrig riktigt velat ta slut. Här behöver du inte tänka på om någon tittar in. Omgiven av skog, ängar och natur får du bara vara.
Trädgården har vuxit fram under lång tid och bär tydliga spår av platsens historia. Öppna gräsytor övergår naturligt i naturtomt där äldre träd, äppelträd, svarta vinbär, havtorn och blommande buskar samsas med berghällar och skogens grönska. Naturen har på senare år fått ta lite större plats, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att varsamt vårda och utveckla trädgården vidare. Mitt i grönskan ligger den lilla naturdammen som lockar till sig grodor, paddor och vattensalamandrar, medan den gamla jordkällaren fortfarande påminner om en tid då livet följde årstidernas rytm. Från flera platser på tomten vilar blicken över ängarna och den glittrande sjön mellan träden.

Den genuina känslan följer med in i huset. Vackra trägolv, ljusa träväggar och tidstypiska detaljer skapar ett hem med värme och karaktär. Köket har alltid varit en naturlig samlingsplats där den gamla vedspisen fortfarande används. Enligt säljarna finns det fortfarande ingen bättre plats att steka pannkakor på. Det är sådana små detaljer som gör att huset känns levande och omhändertaget.

I vardagsrummet blir den murade öppna spisen med Roslagsspis hemmets självklara hjärta. När veden sprakar, värmen sprider sig genom huset och kvällsmörkret faller utanför fönstren infinner sig den där speciella känslan som bara ett äldre hus kan ge. Intill ligger den inglasade verandan, en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och där regnet mot rutorna blir en del av charmen.
Vinden, som nås via en egen utvändig ingång, används idag som extra sovplatser och blir ett uppskattat krypin för barnbarn, tonåringar eller övernattande gäster.

När familj och vänner kommer på besök finns gott om plats. Gästhuset erbjuder flera sovplatser, dusch och en vedeldad bastu. En riktig finsk bastu där värmen sakta byggs upp precis som förr. Efter bastubadet känns den friska kvällsluften nästan som en del av upplevelsen. En liten stig leder vidare upp på berghällen där det lilla lusthuset fortfarande står kvar. Här har midsomrar firats, kräftskivor dukats fram och många sommarkvällar fått fortsätta lite längre än planerat medan solen sakta sjunkit bakom träden.

Via servitut finns båtplats nere vid Lisasjön. Här börjar dagen med ett morgondopp, en fisketur eller en stilla båtfärd. Genom sundet tar du dig vidare till Länna Kyrksjö och Issjön där klipphällar, badplatser och fina fiskemöjligheter väntar. I närområdet finns dessutom svampskogar, blåbärsmarker och vackra vandringsleder som gör naturen till en självklar del av livet året om.
Det är inte bara fastigheten som gör Österlisa speciellt. Många av grannarna har bott här under lång tid och området präglas av en varm gemenskap där människor hjälper varandra. Samtidigt är tomterna generösa och avståndet mellan husen gott, vilket gör att avskildheten och känslan av att ha naturen för sig själv fortfarande finns kvar.

Österlisa Sjöstig 11 är ingen plats som försöker imponera. Den behöver inte det. Här finns historien, naturen och känslan redan på plats. Ett hem där generationer har samlats, där årstidernas skiftningar får sätta tempot och där nästa familj får möjlighet att skapa sina egna minnen.

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
aprox. 68.5 m2

Gastos
26 428 SEK/año

Área parcela
3 149 m2

Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans fritidshus med inredd vind,

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linnea para más información sobre Österlisa sjöstig 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 68,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTERLISA 1:63

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus med inredd vind.

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Informationen ovan avser huvudbyggnaden.
Gästhuset har enkelglasfönster och är uppfört på plintar som är förankrade i berggrunden.

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

2 st Djupborrad brunn, vattenpumpen på ena är utbytt för 3 år sedan, den andra har ingen.

Avlopp

Enskilt avlopp, BDT om 0,8 kbm samt Sluten tank om 3 kbm

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin samt öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

Ja, vinden har inretts till sovloft. Roslagskamin har installerats i öppna spisen, året runt vatten har dragits in till huvudbyggnaden och sommarvatten till bastun, verandan har glasats in, bastu, el samt duschrum har byggts i uthuset. Vattenpump utbytt 2023 samt


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus, jordkällare, vedförvaring, snickarbod, utedass och ett lusthus.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet för flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Det finns tillstånd för BDT-avlopp. Tillstånd för WC-tanken saknas och WC får inte anslutas till befintligt BDT-avlopp. Om kommunen framöver skulle kräva åtgärd eller prövning av avloppsanläggningen ansvarar fastighetsägaren för att ansöka om erforderligt tillstånd och vid behov anlägga en godkänd avloppslösning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

1 001 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

3 431 kr/år

Vatten och avlopp

4 834 kr/år

Renhållning

1 759 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

15 604 kr/år

Årlig elförbrukning

5900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 428 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 853 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.

Saknar kostnad för sotning, uppskattat kostnaden till 800kr per år.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Folksam, Fritidshusförsäkring

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Officiell linje: SL linje 653V trafikerar sträckan mellan Norrtälje busstation och Sätuna via Länna. Enligt SL:s regler för denna specifika linje måste du förboka din resa på alla avgångar senast två timmar före avgång.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
1 001 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
3 431 kr/år
Vatten och avlopp
4 834 kr/år
Renhållning
1 759 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
15 604 kr/år
Årlig elförbrukning
5900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 428 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 853 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.

Saknar kostnad för sotning, uppskattat kostnaden till 800kr per år.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam, Fritidshusförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    275 m
    6 min
    7 min
    26 min
  • Al mar
    7,74 km
    19 min
    48 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.