3 495 000 kr
Östra Tillfällegatan 4
3 495 000 kr
Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Här erbjuds 133 kvm fördelade på två plan, med villans rymd och avskildhet i kombination med bostadsrättens bekvämlighet. I lugna kvarter, granne med Norrtälje Hamn och Societetsparken, bor du med stadens utbud på bekvämt promenadavstånd.
Bostaden präglas av generösa ytor, fint ljusinsläpp och smakfulla materialval. På entréplanet finns en rymlig hall, ett stort och inbjudande kök med matplats för många, vardagsrum, väl tilltagen tvättstuga och helkaklat duschrum med vacker mosaik.
En trappa upp väntar två fina sovrum, varav det ena tidigare varit uppdelat i två, samt en möblerbar hall med plats för exempelvis en läshörna eller avkoppling. Här finns även ett stort duschrum med WC och egen bastu som ger en extra guldkant på vardagen.
Köket från 2018 är i mycket fint skick och har bland annat köksbänkar i ek och elegant integrerade, nedfällbara eluttag. Bostadens två stora duschrum med WC renoverades 2013 respektive 2025. Vattenburen golvvärme, kompletterande elektrisk golvvärme i badrummen, ljudisolerade fönster på hela bottenvåningen och Plejd-styrd belysning i större delen av huset bidrar till hög komfort.
Direkt utanför entrén finns en grönskande, gemensam innergård i skyddat sydvästläge, med gräsytor, träd, bärbuskar och rabatter. Gården delas med endast två andra bostäder och blir en trivsam förlängning av hemmet under årets varmare månader. Parkering för två bilar på gården ingår i bostaden.
Läget är svårslaget med närhet till Societetsparken, Norrtälje Hamn och stadskärnans butiker, restauranger och caféer. Längs vattnet når du Havspiren, Borgmästarholmen och Kärleksuddens badstrand. I hamnen finns restauranger, parker, kajstråk och sommartid båtlinjer ut i skärgården.
Det här är ett perfekt boende för dig som vill lämna villan utan att kompromissa med utrymme, komfort eller känslan av ett eget hus. Två plan, två stora duschrum, egen bastu, generöst kök, grönskande innergård och parkering för två bilar, mitt i hjärtat av Norrtälje.
Varmt välkommen på visning och upplev detta unika townhouse!
// Michelle Cardonius Friberg
0766-777118
Mäklarhuset Norrtälje
Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
133 m2
Comunidad
7 234 SEK/mes
Habitaciones
3,5 rum (2-3 sovrum)
Planta
1 & 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Michelle para más información sobre Östra Tillfällegatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Östra Tillfällegatan 4]()
Välkommen till Östra Tillfällegatan 4
![Runt hörnet ligger caféer och restauranger]()
Runt hörnet ligger caféer och restauranger
![Trädgården]()
Trädgården
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagrum]()
Vardagrum
![Hall]()
Hall
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Utsikt mot hamnen]()
Utsikt mot hamnen
![Utsikt mot trädgården]()
Utsikt mot trädgården
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Övre hall]()
Övre hall
![Övre hall]()
Övre hall
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![]()
![Bastu]()
Bastu
![Utsikt mot hamnen]()
Utsikt mot hamnen
![]()
![]()
![]()
![]()
![Närområdet- kajen Norrtälje Hamn]()
Närområdet- kajen Norrtälje Hamn
![Närområdet]()
Närområdet
![Närområdet]()
Närområdet
![Societetsparken]()
Societetsparken
![Närområdet]()
Närområdet
![Norrtälje]()
Norrtälje
![Norrtälje]()
Norrtälje
Reserva una valoración gratuita con Michelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
![Alternativ planlösning övre plan]()
Alternativ planlösning övre plan
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2-3 sovrum)
1002
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Bergvärme
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11
Energiprestanda, primärenergital:
112 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
62 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Markvärmepump (el)
Radonmätning:
Inte utförd
Åtgärdsförslag:
Har lämnats
Energideklarationen är utförd av:
Ewald Lick, www.termisk-analys.se,
2026-03-11
Energideklarationen är giltig till:
2036-03-11
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 750 kr/månad.
01
7 234 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kallvatten
I månadsavgiften ingår kallvatten, sopor, bostadsrättstilläggs samt förråd.
1 476 kr/mån
145 kr/mån
2400 kWh/år
650 kr/mån
2 271 kr/mån
2
Bostadsrätt
0,513
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjs januari 2027 med 2,5% totalt 181 kr/månad = nya avgiften 7415 kr/månad.
01
Brf Norra Berget 8.
En liten förening med långsiktigt tänkande
Föreningen består av endast tre bostäder, vilket skapar förutsättningar för nära dialog, gemensamt engagemang och möjlighet till inflytande. Föreningen arbetar långsiktigt med underhåll och ekonomisk planering. Underhållsbehov finansieras genom avgifterna och föreningen planerar inte att utöka sin belåning.
Avgift
7 234 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, sopor, bostadsrättstilläggs samt förråd.Uppvärmning
1 476 kr/månFörsäkring
145 kr/månÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
650 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 271 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,513Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs januari 2027 med 2,5% totalt 181 kr/månad = nya avgiften 7415 kr/månad.Lisa's Bistro
50 m
På Stan
86 m
happy shitty day
88 m
Ed's Burgers
119 m
Restaurang Asian Hamn
140 m
Kvisthamraskola
225 m
Fritidshem Kajutan
225 m
fritidshemmet Jollen
230 m
NorrteljePedagogerna AB
237 m
Norrtälje Förskolor AB
260 m
Lidl
1,28 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,08 km
Tempo
5,33 km
ICA Nära
13,63 km
Kvisthamragatan
166 m
Rögårdsgatan
206 m
Kvisthamraskolan
335 m
Brännässkolan
390 m
Örtagårdsgatan
394 m
Ekskogen station
30 km
Frösunda station
33,58 km
Faringe station Lennakatten
37,84 km
Åkersberga station
38,53 km
Lindholmen station
38,73 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,19 km6 min5 min20 min
-
Al mar118 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsKvisthamragatan166 m1 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!
