En venta

Sjögatan 9

Utgångspris

8 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 250 000 kr



Kvisthamra— Norrtälje

Sjögatan 9


En venta
Utgångspris
8 250 000 kr

Norrtälje - Kvisthamra

Varmt välkommen till huset som andas charm och som är något alldeles extra. Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över Kvisthamraviken. Med det unika läget är närheten till vattnet och skärgården påtaglig.
Huset har två plan samt ett separat gårdshus med dels en fullt utrustad lägenhet samt en separat tvättstuga/kontor med egen ingång .
Boningshuset har en öppen planlösning mellan båda vardagsrumen samt det inglasade uterummet med en fantastisk utsikt över Kvisthamraviken. Vidare på bottenvåningen finns ett trivsamt kök med matplats samt stort helkaklat badrum. En trappa upp finns ett arbetsrum/allrum samt två sovrum.
Tomten är lättskött och man har satsat mer på altaner i privat läge med sol från morgon till kväll samt på baksidan finns altanpoolen med uppvärmt vatten året om. Här kan du njuta av tomtens soliga söderläge.

I attraktiva Kvisthamra har du nära till skidbacke, skolor, småstadens egna centrum med restauranger, båthamn och Roslagens vackra skärgård.
Stort handelsområde finns också i din närhet, här finns bland annat en stor, prisbelönt och välsorterad ICA-butik, Flygfyren.
Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, caféer, butiker och ett rikt kulturliv. Genom staden slingar sig den vackra ån som mynnar ut i Norrtäljeviken. Varför inte ta en promenad genom Societetsparken, där det finns både tennisbanor och utegym, vidare ut mot Kärleksudden där du hittar badplats och vackra Borgmästarholmen.

Fantastiska pendlarmöjligheter med endast tio minuters promenad till busstationen, där du lätt tar dig vidare till bland annat Stockholm. Bussarna trafikeras med täta mellanrum. I rusningstrafik med ca 6 minuters mellanrum med direktbussar till och från Danderyds t-banestation (ca 50 min).

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
8 250 000 kr

m2 útiles
184 m2

Gastos
69 200 SEK/año

Área parcela
700 m2

Habitaciones
5 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 våningshus med gårdshus/tvättstuga

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pär para más información sobre Sjögatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTKUSTEN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 våningshus med gårdshus/tvättstuga

Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

48

Mark

Sten

Grund

Krypgrund & plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX mekanisk till och från med värmeväxlare.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El golvvärme, 2st luftluft VP, braskaminer 2st

Huvudsäkringar

25

Elkablar

2006

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se besiktning samt frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Denna fastighet har stora altanytor. mellan huvudhuset och gårdshuset som byggs samman med det stora uterummet på ca 22kvm. På baksidan finns en uppvärmd altanpool med en magisk utsikt över havsviken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med egen lägenhet och flexibel biyta.
På fastigheten finns ett fristående gårdshus som skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning, gäster eller egen verksamhet.

Den fullt utrustade lägenheten har två separata ingångar och består av sovrum/allrum i öppen disposition, pentry, hall samt ett stilrent helkaklat badrum. En perfekt, självständig bostadsdel med många användningsområden.

Via en egen ingång nås den rymliga tvättstugan som även lämpar sig utmärkt som kontor, hobbyrum eller förråd. Här finns goda arbetsytor, plats för att hänga och torka kläder samt generösa förvaringsmöjligheter. En praktisk och flexibel yta som förenklar vardagen.

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart där minst två bilar får plats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan för norrtälje stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-08-24, Senast ändrad: 2025-12-18), Östkusten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-04-13, Senast ändrad: 2025-11-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 280 000 kr

Markvärde

2 442 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

23 500 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

42 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 625 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 280 000 kr
Markvärde
2 442 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
23 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    12 min
    46 min
  • Al mar
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.