8 250 000 kr
Sjögatan 9
8 250 000 kr
Varmt välkommen till huset som andas charm och som är något alldeles extra. Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över Kvisthamraviken. Med det unika läget är närheten till vattnet och skärgården påtaglig.
Huset har två plan samt ett separat gårdshus med dels en fullt utrustad lägenhet samt en separat tvättstuga/kontor med egen ingång .
Boningshuset har en öppen planlösning mellan båda vardagsrumen samt det inglasade uterummet med en fantastisk utsikt över Kvisthamraviken. Vidare på bottenvåningen finns ett trivsamt kök med matplats samt stort helkaklat badrum. En trappa upp finns ett arbetsrum/allrum samt två sovrum.
Tomten är lättskött och man har satsat mer på altaner i privat läge med sol från morgon till kväll samt på baksidan finns altanpoolen med uppvärmt vatten året om. Här kan du njuta av tomtens soliga söderläge.
I attraktiva Kvisthamra har du nära till skidbacke, skolor, småstadens egna centrum med restauranger, båthamn och Roslagens vackra skärgård.
Stort handelsområde finns också i din närhet, här finns bland annat en stor, prisbelönt och välsorterad ICA-butik, Flygfyren.
Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, caféer, butiker och ett rikt kulturliv. Genom staden slingar sig den vackra ån som mynnar ut i Norrtäljeviken. Varför inte ta en promenad genom Societetsparken, där det finns både tennisbanor och utegym, vidare ut mot Kärleksudden där du hittar badplats och vackra Borgmästarholmen.
Fantastiska pendlarmöjligheter med endast tio minuters promenad till busstationen, där du lätt tar dig vidare till bland annat Stockholm. Bussarna trafikeras med täta mellanrum. I rusningstrafik med ca 6 minuters mellanrum med direktbussar till och från Danderyds t-banestation (ca 50 min).
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pär para más información sobre Sjögatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Norrtälje i skymning
Skymningsbild hamnen
Reserva una valoración gratuita con Pär
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÖSTKUSTEN 10
02
Byggnadssätt
1 1/2 våningshus med gårdshus/tvättstuga
1910
2018
48
Sten
Krypgrund & plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
FTX mekanisk till och från med värmeväxlare.
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El golvvärme, 2st luftluft VP, braskaminer 2st
25
2006
Se frågelista
Se besiktning samt frågelista
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-30
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Denna fastighet har stora altanytor. mellan huvudhuset och gårdshuset som byggs samman med det stora uterummet på ca 22kvm. På baksidan finns en uppvärmd altanpool med en magisk utsikt över havsviken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med egen lägenhet och flexibel biyta.
På fastigheten finns ett fristående gårdshus som skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning, gäster eller egen verksamhet.
Den fullt utrustade lägenheten har två separata ingångar och består av sovrum/allrum i öppen disposition, pentry, hall samt ett stilrent helkaklat badrum. En perfekt, självständig bostadsdel med många användningsområden.
Via en egen ingång nås den rymliga tvättstugan som även lämpar sig utmärkt som kontor, hobbyrum eller förråd. Här finns goda arbetsytor, plats för att hänga och torka kläder samt generösa förvaringsmöjligheter. En praktisk och flexibel yta som förenklar vardagen.
Rymlig uppfart där minst två bilar får plats.
07
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan för norrtälje stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-08-24, Senast ändrad: 2025-12-18), Östkusten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-04-13, Senast ändrad: 2025-11-27)
01
6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 280 000 kr
2 442 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
23 500 kr/år
2 800 kr/år
900 kr/år
42 000 kr/år
22000 kWh/år
69 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 625 SEK/año)
2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 280 000 krMarkvärde
2 442 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Vatten och avlopp
23 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,1 km8 min12 min46 min
-
Al mar73 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!