2 995 000 kr
Västra Lövholmsvägen 6
2 995 000 kr
Välkommen till detta trivsamma fritidshus med ett fint läge nära vatten och natur. Här bor du med sjöutsikt och bara ett stenkast från badplats, perfekt för spontana dopp, stilla morgnar vid vattnet och långa sommarkvällar.
Den stora tomten om 4 615 kvm ger gott om utrymme för både lugn och aktivitet. Under våren breder vitsipporna ut sig över marken och skapar en vacker inramning kring huset. Sommartid blir tomten lummig och grön med fina ytor att vistas på, där trädgårdens fruktträd och bärbuskar sätter sin prägel. När hösten tar vid skiftar omgivningarna i varma färger och bjuder in till promenader och svampplockning i skogarna runt omkring. Under vintern vilar platsen i ett stillsamt lugn med ett rofyllt, snötäckt landskap. Här får du uppleva årstidernas skiftningar på nära håll.
Invändigt välkomnas du av ekparkettgolv och en ljus hall med plats för avhängning, där en vedkamin direkt ger en varm och ombonad känsla. Härifrån nås bostadens badrum samt två sovrum som ligger i lugnt läge med plats för familj och gäster. Vidare in i huset öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp och utsikt mot sjön. Köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. I vardagsrumsdelen utgör den murade öppna spisen en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och en inbjudande känsla. Härifrån finns även utgång till det stora uterummet som blir en förlängning av bostaden.
Uterummet fungerar som ett extra rum under stora delar av året, med gott om plats för både matgrupp och loungedel. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som braskaminen gör rummet användbart långt in på hösten och tidigt på våren.
På tomten finns även flera kompletterande byggnader som skapar extra möjligheter. Ett gästhus ger plats för övernattande familj och vänner, medan snickarboden passar för den händige eller som hobbyutrymme. Här finns också ett växthus för odling samt praktisk vedförvaring.
Fastigheten har förvaltats väl av nuvarande ägare, som genom åren genomfört ett flertal renoveringar och tillbyggnader. För mer information kring detta finner du i frågelistan.
Fastigheten är belägen i Anderssvedja, ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och vatten. Här råder en avkopplande miljö med goda möjligheter till friluftsliv året runt med bad, fiske, promenader samt svamp- och bärplockning i närområdet.
Ett charmigt och väl omhändertaget fritidsboende att trivas i året om.
Objektet är sålt med villkor som löper ut på fredag. För att affären ska kunna fullföljas krävs att det tidigare köpet återgår. Söndagens visning är därför i nuläget inte inställd.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linnea para más información sobre Västra Lövholmsvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens vinterbilder
Säljarens vinterbilder
Reserva una valoración gratuita con Linnea
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ANDERSSVEDJA 2:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1973
28
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler & 2-glasfönster isoler.
Självdrag samt elektrisk fläkt i badrummet.
Murad skorsten i tegel för huvuhuset samt skortsten av plåt i uterummet
Alla skorstenar är provtryckta 2024.
2024-06-17
Åretruntvatten via samfälligheten
WC sluten tank 3 kubik och BDT-avlopp.
Braskamin, Öppen spis samt direktverkande el via radiatorer.
Fler renoveringar har gjorts på fastigheten, se frågelistan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber framdraget och installerat till huset, men ännu inte påkopplat. Godkännande finns och arbetet inväntas påbörjas. Anslutningsavgiften för fiber bekostas av säljaren.
05
Uteplats
Uterum i anslutning till huvudbyggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Flertalet parkeringsplatser vid infarten av fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje anderssvedja ga:4 - grönområde, vägar, dricksvattenanläggning med två pumphus samt ledningar, Norrtälje anderssvedja ga:5 - grönområde, två områden för hamnändamål, byggnad, båt-och badplats, brygga, väg och parkering.
08
Tomt/Servitut
4615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Anderssvedja 2:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-01, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje anderssvedja s:5
Norrtälje anderssvedja s:9
Norrtälje anderssvedja s:18
Norrtälje anderssvedja s:2
Norrtälje anderssvedja s:4
Norrtälje anderssvedja s:21
Norrtälje anderssvedja s:8
Norrtälje anderssvedja s:16
Norrtälje anderssvedja s:6
Norrtälje anderssvedja s:1
Norrtälje anderssvedja s:20
Norrtälje anderssvedja s:7
Norrtälje anderssvedja s:14
Norrtälje anderssvedja s:11
01
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
969 000 kr
879 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 810 kr/år
5 100 kr/år
2 954 kr/år
2 463 kr/år
700 kr/år
4014 kWh/år
4 400 kr/år
4 000 kr/år
28 427 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 852 SEK/año)
Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
969 000 krMarkvärde
879 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
8 810 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
2 954 kr/årRenhållning
2 463 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
4014 kWh/årHushållsström
4 400 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 427 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 852 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö121 m1 min1 min9 min
-
Al mar1,05 km19 min6 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!