En venta

Västra Lövholmsvägen 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Anderssvedja— Norrtälje

Västra Lövholmsvägen 6


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Anderssvedja

Välkommen till detta trivsamma fritidshus med ett fint läge nära vatten och natur. Här bor du med sjöutsikt och bara ett stenkast från badplats, perfekt för spontana dopp, stilla morgnar vid vattnet och långa sommarkvällar.

Den stora tomten om 4 615 kvm ger gott om utrymme för både lugn och aktivitet. Under våren breder vitsipporna ut sig över marken och skapar en vacker inramning kring huset. Sommartid blir tomten lummig och grön med fina ytor att vistas på, där trädgårdens fruktträd och bärbuskar sätter sin prägel. När hösten tar vid skiftar omgivningarna i varma färger och bjuder in till promenader och svampplockning i skogarna runt omkring. Under vintern vilar platsen i ett stillsamt lugn med ett rofyllt, snötäckt landskap. Här får du uppleva årstidernas skiftningar på nära håll.

Invändigt välkomnas du av ekparkettgolv och en ljus hall med plats för avhängning, där en vedkamin direkt ger en varm och ombonad känsla. Härifrån nås bostadens badrum samt två sovrum som ligger i lugnt läge med plats för familj och gäster. Vidare in i huset öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp och utsikt mot sjön. Köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. I vardagsrumsdelen utgör den murade öppna spisen en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och en inbjudande känsla. Härifrån finns även utgång till det stora uterummet som blir en förlängning av bostaden.

Uterummet fungerar som ett extra rum under stora delar av året, med gott om plats för både matgrupp och loungedel. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som braskaminen gör rummet användbart långt in på hösten och tidigt på våren.

På tomten finns även flera kompletterande byggnader som skapar extra möjligheter. Ett gästhus ger plats för övernattande familj och vänner, medan snickarboden passar för den händige eller som hobbyutrymme. Här finns också ett växthus för odling samt praktisk vedförvaring.

Fastigheten har förvaltats väl av nuvarande ägare, som genom åren genomfört ett flertal renoveringar och tillbyggnader. För mer information kring detta finner du i frågelistan.

Fastigheten är belägen i Anderssvedja, ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och vatten. Här råder en avkopplande miljö med goda möjligheter till friluftsliv året runt med bad, fiske, promenader samt svamp- och bärplockning i närområdet.

Ett charmigt och väl omhändertaget fritidsboende att trivas i året om.


Objektet är sålt med villkor som löper ut på fredag. För att affären ska kunna fullföljas krävs att det tidigare köpet återgår. Söndagens visning är därför i nuläget inte inställd.

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
aprox. 62 m2

Gastos
28 427 SEK/año

Área parcela
4 615 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans fritidshus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna i förväg för att säkerställa er plats och få eventuell uppdaterad information inför visningen. Tack på förhand, jag ser fram att träffa er!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linnea para más información sobre Västra Lövholmsvägen 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ANDERSSVEDJA 2:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler & 2-glasfönster isoler.

Ventilation

Självdrag samt elektrisk fläkt i badrummet.

Skorstenstyp

Murad skorsten i tegel för huvuhuset samt skortsten av plåt i uterummet

Kommentar, skorsten

Alla skorstenar är provtryckta 2024.

Skorsten, senast provtryckt

2024-06-17

Vatten

Åretruntvatten via samfälligheten

Avlopp

WC sluten tank 3 kubik och BDT-avlopp.

Uppvärmning

Braskamin, Öppen spis samt direktverkande el via radiatorer.

Renovering omarbetning etc

Fler renoveringar har gjorts på fastigheten, se frågelistan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber framdraget och installerat till huset, men ännu inte påkopplat. Godkännande finns och arbetet inväntas påbörjas. Anslutningsavgiften för fiber bekostas av säljaren.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum i anslutning till huvudbyggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser vid infarten av fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje anderssvedja ga:4 - grönområde, vägar, dricksvattenanläggning med två pumphus samt ledningar, Norrtälje anderssvedja ga:5 - grönområde, två områden för hamnändamål, byggnad, båt-och badplats, brygga, väg och parkering.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Anderssvedja 2:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:5

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:9

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:18

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:2

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:4

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:21

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:8

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:16

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:6

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:1

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:20

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:7

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:14

Samfällighet

Norrtälje anderssvedja s:11


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

969 000 kr

Markvärde

879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

8 810 kr/år

Försäkring

5 100 kr/år

Vatten och avlopp

2 954 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

4014 kWh/år

Hushållsström

4 400 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 427 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 852 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
969 000 kr
Markvärde
879 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
8 810 kr/år
Försäkring
5 100 kr/år
Vatten och avlopp
2 954 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
4014 kWh/år
Hushållsström
4 400 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 427 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 852 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    121 m
    1 min
    1 min
    9 min
  • Al mar
    1,05 km
    19 min
    6 min
    21 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.