En venta

Hårsbodavägen 23

Utgångspris

2 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 200 000 kr



Ekeby— Riala— Norrtälje

Hårsbodavägen 23


En venta
Utgångspris
2 200 000 kr

Norrtälje - Riala - Ekeby

Det är något särskilt med de små röda husen på landsbygden. De som ligger omgivna av skog och lummig grönska, men där utsikten öppnar sig mot vidsträckta ängar och ett vackert, böljande landskap. Hus som får en att vilja stanna bilen, kliva ur och bara njuta av att vara där. På Hårsbodavägen 23 i Riala väntar just en sådan plats. Här möts du av ett charmigt, vinterbonat fritidshus, en generös tomt och ett landskap som förändras vackert med årstiderna. En plats att längta till när arbetsveckan går mot sitt slut, där fredagskvällen gärna får börja med att packa upp väskorna, tända en brasa och känna hur lugnet infinner sig.

Vid första anblicken skulle man kunna tro att huset stått här i generationer. Den röda träfasaden, de spröjsade fönstren och plåttaket ger en klassisk torpkänsla som passar så fint in i omgivningen. Men huset är faktiskt uppfört så sent som 2017. Innanför dörren fortsätter charmen med trägolv, synliga takbjälkar och ljusa rum som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Här har man också varit mån om detaljerna, med linoljefärg i vackra, traditionella kulörer. Köket går i varm gul ockra och trappan har målats i engelskt rött, färgval som ger huset ytterligare karaktär och förstärker den genuina torpkänslan. Huset har spröjsade 2-glasfönster av modellen Kulturfönster från Allmogesnickerier, med undantag för ett av sovrummen på övervåningen. En fin detalj som passar husets uttryck och förstärker den lantliga charmen. De cirka 71 kvadratmeterna är fördelade på två plan med hall, kök, sällskapsrum, badrum och två sovrum. Här finns plats för familjen och även för de där gästerna som gärna stannar över natten.

Det är lätt att föreställa sig morgnarna här. Kaffet som bryggs i köket medan blicken vandrar ut genom fönstret och vidare över ängarna. Ingen brådska, bara en ny dag som väntar. Köket blir en naturlig plats att samlas i, oavsett om det är frukost innan dagens utflykt eller en middag som får dra ut på tiden. När hösten kommer och kvällarna blir mörkare tänder man Conturakaminen och låter värmen sprida sig genom huset. Och när vintern lägger ett vitt täcke över ängarna är det något alldeles särskilt med att komma in från kylan, slå sig ner i värmen och höra elden spraka medan vinterlandskapet breder ut sig utanför fönstren.

Utanför väntar hela 2 701 kvadratmeter tomt med grönska, träd och gott om utrymme omkring huset. Här finns plats för odlingsdrömmar, barnens lekar och långa middagar utomhus. Men det är också en tomt som har sin alldeles egna charm. När våren kommer tittar kungsängsliljorna fram, Upplands vackra landskapsblomma, tillsammans med vitsippor, blåsippor och liljekonvaljer. Lite längre fram på säsongen väntar även smultron bland grönskan. Runt omkring breder det öppna landskapet ut sig. Tänk att få slå sig ner med morgonkaffet och blicka ut över ängarna, eller sitta kvar ute en sommarkväll när ljuset dröjer sig kvar över landskapet. På tomten finns även ett förråd med el indraget, praktiskt för både förvaring och som extra utrymme för den som vill pyssla med egna projekt.

För den som tycker om naturen finns det gott om anledningar att ge sig ut. Från stugan är det promenadavstånd till Långsjön och Skiren. Vid den vackra källsjön Largen väntar en badplats med sandstrand och gräsytor, cirka fyra kilometer bort. Skogarna bjuder på svamp, blåbär, lingon och när vintern kommer finns skidspåret vid Ekeby kvarn bara ett par hundra meter från huset. Det är något fint med att ha allt detta så nära. Att kunna ta en promenad till sjön en varm sommardag, fylla en korg med svamp under hösten eller spänna på sig skidorna när snön lagt sig.

Och även om det är lugnet och naturen som får ta störst plats här, är Riala långt ifrån en sovande landsbygd. Här finns en levande bygemenskap med Waldorfförskola, förskola och skola från förskoleklass till årskurs 6. Ett rikt föreningsliv och fina traditioner kring bland annat midsommar och valborg bidrar till en stark gemenskap och skapar mötesplatser för människor året om. Samtidigt finns Bergshamra, Norrtälje och Stockholm inom räckhåll, vilket gör det enkelt att ta sig hit även för en kortare helg.

En del av charmen med Riala är också de lokala gårdarna och småskaliga producenterna. Här kan du handla färsk mjölk, ägg och andra gårdsprodukter, köpa säsongens blommor eller lämna in höstens äppelskörd till det lokala musteriet. Små inslag i vardagen som gör livet på landet lite extra härligt. Mer om allt som bygden har att erbjuda finns att läsa i områdesbeskrivningen.

Kanske är det just det som gör Hårsbodavägen 23 så speciellt. Att huset är precis så charmigt som man önskar att en röd stuga i Roslagen ska vara, med ängarna utanför, skogen intill och sjöarna på promenadavstånd. Ett fritidshus att återvända till, inte bara under sommarens varma dagar utan också när höstlöven faller och vintern kommer. Och för den som en dag vill stanna för gott finns även möjligheten att göra det till sitt permanenta hem.

Utgångspris
2 200 000 kr

m2 útiles
aprox. 71 m2

Gastos
17 163 SEK/año

Área parcela
2 701 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
Tvåplansfritidshus med snedtak

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 01 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linnea para más información sobre Hårsbodavägen 23.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-EKEBY 4:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansfritidshus med snedtak

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

25

Grundmur

Betongplintar

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt (falsat plåttak)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt (aluzink)

Fönster

Samtliga är spröjsade 2-glas kulturfönster från Allmogesnickerier, med undantag för ett sovrum.

Ventilation

Ventil i badrummet och på övervåningen.

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskamin från Contura, placerad i köket på entréplanet. Brandskyddskontroll utförd den 3 oktober 2023, där både eldstad och rökkanal kontrollerades utan anmärkning.

Vatten

Enskilt vatten, Djupborrad brunn

Avlopp

Tre-kammarbrunn , WC-kärl 2 kbm

Uppvärmning

Vedkamin + direktverkande el vid behov. (Effektiv vedkamin.)
Ålder: Kamin från 2018.
Märke på värmeanläggning: Contura vedkamin.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nej.

Fel och brister

Inte vad vi vet. Besiktning är genomförd, protokollet finner du under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-01

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns även ett runt förråd med indragen el, som med sin charmig utformning passar fint in i den lantliga miljön. Här finns praktiskt förvaringsutrymme för exempelvis trädgårdsredskap och annat som hör fritidshuslivet till.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

3 953 kr/år

Vatten och avlopp

774 kr/år

Renhållning

1 046 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

10 990 kr/år

Årlig elförbrukning

1075 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 163 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som fritidshus mest med ved som uppvärmning. Kostnaderna varierar om man bor permanent eller endast på sommarhalvåret. Elkostnaderna är baserade på nätavgiften till Vattenfall.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar, fritidshusförsäkring

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Riala trafikeras av SL busslinjer 620 och 644. Buss 620 förbinder Norrtälje med Åkersberga via bland annat Bergshamra och Riala. Från Åkersberga finns möjlighet att resa vidare med Roslagsbanan mot Stockholm. Buss 644 trafikerar sträckan mellan Mora vägskäl och Söderhalls trafikplats via Riala och Ledinge trafikplats. Vid både Ledinge och Söderhalls trafikplats finns möjlighet att byta till buss 676 mot Stockholm eller Norrtälje. Från Söderhall finns även bussförbindelser mot bland annat Rimbo, Hallstavik, Vallentuna och Arninge.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 100 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
3 953 kr/år
Vatten och avlopp
774 kr/år
Renhållning
1 046 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
10 990 kr/år
Årlig elförbrukning
1075 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 163 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har använts som fritidshus mest med ved som uppvärmning. Kostnaderna varierar om man bor permanent eller endast på sommarhalvåret. Elkostnaderna är baserade på nätavgiften till Vattenfall.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar, fritidshusförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    678 m
    5 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    6,21 km
    12 min
    30 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.