2 795 000 kr
Viltringen 28
2 795 000 kr
Välkommen till ett underbart hem i natursköna Källsmora, Riala – en plats där lugnet och naturen verkligen får ta plats. Fastigheten ligger idylliskt med skog på tre sidor, vilket skapar en privat och rofylld miljö att trivas i året om.
Bostadshuset erbjuder fyra rum och kök samt ett generöst matsal – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även tvättstuga och duschrum.
På tomten finns en mysig gäststuga med två rum, trinettkök samt dusch och WC – idealisk för gäster, uthyrning eller tonårsbostad.
Den stora tomten är något alldeles extra, med fina odlingsmöjligheter och egen skog där nuvarande ägare varje år har kunnat plocka rikligt med gula kantareller – som mest hela tolv liter.
För barnen finns ett sagolikt lekhus i sann Pippi Långstrump-anda med “Lilla Gubben” utanför. Här finns även hönshus, växthus och snickarbod för den som vill leva nära naturen och sina intressen. Tomten är inhägnad med viltstängsel (ca 1,5 meter), vilket skapar en trygg miljö för både barn och djur.
Ett älskat hem där nuvarande ägare har bott och trivts i 18 år – nu är det dags för nästa familj att ta vid, då flytten går närmare barn och barnbarn.
I närområdet finns Riala skola med verksamhet från förskola till årskurs 6 samt dagmammor. Riala präglas av ett tryggt och aktivt föreningsliv med uppskattade traditioner som midsommarfirande, Valborgsmässofirande och Rialadagen, då byn fylls av aktiviteter, öppna gårdar och marknad. Bokbussen besöker området regelbundet och Riala kyrka bjuder på konserter och rofyllda stunder i den vackra Prästgårdsparken.
Cirka 9 km bort ligger Bergshamra med ICA-butik, vårdcentral och närhet till havet.
Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till SL-buss som smidigt tar dig till både Norrtälje och Åkersberga. Vid E18, Ledinge trafikplats, finns pendelparkering som gör det enkelt att ta sig vidare med buss mot Stockholm, bland annat till Tekniska högskolan.
Detta är ett hem för dig som söker enkelhet, lantlig charm, närhet till naturen och en varm gemenskap, men som samtidigt vill ha tillgång till det lilla extra.
Lika väl lämpat som fritidsboende som för permanent boende – en plats där livskvalitet och genuin Roslagskänsla står i centrum.
Huset ska besiktigas den 11 april.
Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren från och med 15 april.
Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
[email protected]
Tel 0707 555 700
Utgångspris
2 795 000 kr
m2 útiles
88 m2
Gastos
20 035 SEK/año
Área parcela
2 351 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Viltringen 28.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Matsal]()
Matsal
![Trevlig placering av huset]()
Trevlig placering av huset
![Trädgård inramad av friggebod och gästhus]()
Trädgård inramad av friggebod och gästhus
![Entré]()
Entré
![Matsal]()
Matsal
![Detalj kök]()
Detalj kök
![Kök med matsal]()
Kök med matsal
![Skafferi vid matsalen]()
Skafferi vid matsalen
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Täljstenskamin]()
Täljstenskamin
![Vardagsrum med täljstenskamin]()
Vardagsrum med täljstenskamin
![Vardagsrum med täljstenskamin]()
Vardagsrum med täljstenskamin
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Hall]()
Hall
![Badrum i boningshuset]()
Badrum i boningshuset
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus/sovrum]()
Gästhus/sovrum
![Gästhus/Sovrum]()
Gästhus/Sovrum
![Gästhus/Badrum]()
Gästhus/Badrum
![]()
![Altan]()
Altan
![Pippi-hus]()
Pippi-hus
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård med uteplats]()
Trädgård med uteplats
![Friggebod]()
Friggebod
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1986
1990
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
2025-01-01
Skorsten av plåt
Besiktades 2025
Sotning varje år
Djupborrad brunn 70+ m
Sluten tank, BDT avlopp godkänt
Luftvärmepump samt kamin,. Mekanisk värmeåtervinning från kamin. Direktverkade el. (Ok)
Ålder: 17
Märke på värmeanläggning: Toshiba
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Wc är en Roslagssystem
2008 Installerat ventilation på vinden.
2020 Enklare orangeriet
2021 Målat alla hus
2025 Nytt tak på Gästhuset och snickarbod
Nov-25 Bad och tvättstuga nytt
Nov-25 Varmvattenberedare ny
2025 Hydrofon ny
Löpande renoveringar under åren.
03
Energideklaration
Permanentbostad
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhuset 19kvm
Snickarbod 15kvm
Hönshus 7kvm
Pippi-hus 4kvm
Växthus 10kvm
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje källsmora ga:1
07
Tomt/Servitut
2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Källsmora 1:1 del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 211 000 kr
863 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
6 983 kr/år
5 420 kr/år
2 927 kr/år
605 kr/år
2 500 kr/år
12969 kWh/år
1 600 kr/år
20 035 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 460 SEK/año)
2
Folksam
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 490 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till SL-buss som smidigt tar dig till både Norrtälje och Åkersberga. Vid E18, Ledinge trafikplats, finns pendelparkering som gör det enkelt att ta sig vidare med buss mot Stockholm, bland annat till Tekniska högskolan.
Taxeringsvärde
2 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 211 000 krMarkvärde
863 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
6 983 kr/årVatten och avlopp
5 420 kr/årRenhållning
2 927 kr/årSotning
605 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12969 kWh/årSamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 035 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 460 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 490 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö904 m10 min18 min1 tim 12 min
-
Al mar5,78 km19 min45 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
