En venta

Skyttevägen 4

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Rimbo— Rimbo— Norrtälje

Skyttevägen 4


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Rimbo - Centrala Rimbo

Välkommen till ett välskött och lättskött familjehus med generösa ytor, genomtänkt planlösning och gott om plats för den stora familjen. Här erbjuds fem sovrum, två helkaklade badrum varav ena har en separat toalett i badrummet, en gästtoalett samt flera rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om hemmakontor, hobbyrum eller extra sovplatser.

Du välkomnas in i en rymlig entréhall som utgör bostadens naturliga nav och binder samman entréplanets rum. Intill hallen ligger det välplanerade köket med generösa förvaringsmöjligheter, två väl tilltagna arbetsytor, kallskafferi, integrerad diskmaskin, integrerad kombinerad kyl/frys och plats för ett köksbord med sittplatser för cirka sex personer. I anslutning till köket finns ett praktiskt förvaringsrum som leder vidare till groventrén och den anslutande tvättstugan, där extra kyl och frys ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vidare från hallen nås det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den vackra braskaminen med stenbeklädnad från golv till tak blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och karaktär. Härifrån nås även baksidans altan och den grönskande trädgården via en balkongdörr.

På entréplanet finns även två sovrum. Det ena passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, medan det andra idag används som kontor och har direkt utgång till baksidans altan och trädgård. Här finns dessutom en helkaklad gästtoalett.

Entréplanets stora höjdpunkt är det helkaklade badrummet med spakänsla för den som drömmer om ett eget hemmaspa. Här finns ett inbyggt Hydropool-spabad med plats för tre personer och en tv placerad i anslutning till badet. Perfekt för den som vill koppla av utan att missa favoritprogrammet eller den avgörande VM-matchen. Badrummet erbjuder även en stilren duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet samt en mindre bastu med möjlighet att installera infravärme. Vidare finns kommod med spegel och integrerad belysning. Från badrummet nås direkt verandan på husets framsida och i anslutning finns även en separat toalett.

En trappa upp möts du av den övre hallen som är utrustad med luftvärmepump och bidrar till ett behagligt inomhusklimat på hela våningsplanet året om. Härifrån nås tre av bostadens sovrum samt det övre badrummet. Ett av sovrummen används idag som barnrum och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och övrig möblering. Ett annat är idag inrett som kontor men lämpar sig lika väl som sovrum eller hobbyrum. Huvudsovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering, vilket skapar en rofylld och privat del av bostaden. På övre plan finns även ett helkaklat badrum utrustat med rymlig kommod, dubbla handfat, två spegelskåp med integrerad belysning samt en duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet.

För ett behagligt inomhusklimat året om är båda våningsplanen utrustade med luftvärmepump som bidrar med värme under vinterhalvåret och svalka under sommarens varmaste dagar.

Till fastigheten hör även ett garage med egen luftvärmepump, separat förrådsdel och 3-fasuttag. För elbilsägaren finns installerad laddbox med lastbalanserare..

Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar och erbjuder generösa ytor för både lek, umgänge och sociala tillställningar. På baksidan breder en stor gräsmatta ut sig med gott om plats för allt från fotbollsmatcher, kubb och studsmatta till sommarens grillkvällar och familjesammankomster. Här finns utrymme för hela familjen att trivas.

Fastigheten erbjuder dessutom två altaner i olika väderstreck, en på husets framsida och en på baksidan. På baksidan kan du njuta av morgonsolen med dagens första kopp kaffe, medan altanen på framsidan bjuder på sol från lunch ända fram till kväll. Oavsett om du vill följa solen under dagens olika timmar eller söka skugga när temperaturen stiger finns alltid en plats som passar. Altanerna blir naturliga förlängningar av huset under årets varmare månader och skapar fina miljöer för såväl avkoppling som långa middagar och umgänge med familj och vänner.

För den odlings- och trädgårdsintresserade finns flera fruktträd och bärbuskar. Här växer äppel-, päron- och plommonträd och i tomtens hörn står ett stort äppelträd som enligt säljarna är trädgårdens stolthet och bär på exceptionellt goda äpplen år efter år. För en bekväm vardag finns även en installerad robotgräsklippare från Husqvarna som hjälper till att hålla den stora gräsmattan välskött under säsongen.

Fastigheten har ett attraktivt läge i ett lugnt och tryggt villaområde utan genomfartstrafik, där den goda grannsämjan bidrar till en familjevänlig och välkomnande atmosfär. För barnfamiljen så ligger Västertorps förskola endast cirka 450 meter från bostaden och flera skolor nås enkelt till fots, däribland Bålbroskolan, Långsjöskolan och Viby Friskola. Ekebyholms Friskola ligger på bekvämt cykelavstånd.

För den aktive finns mycket att uppskatta i närområdet. Arkadiens sportanläggning med badplats ligger inom kort promenadavstånd, liksom Mullevallens fotbollsplan. Sandbankens badplats nås på cirka 600 meter och i direkt närhet finns även fina promenadslingor och elljusspår som bjuder in till motion och naturupplevelser året om.

Har du frågor om bostaden eller vill boka en visning? Tveka inte att höra av dig.

Linnea Sjöstedt
Ansvarig fastighetsmäklare

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
aprox. 177/43 m2

Gastos
81 759 SEK/año

Área parcela
1 186 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 05 juli 10:00 — 10:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen för att få uppdateringar vid eventuella förändringar samt för att ta del av viktig information inför visningen. Vi ser fram emot att ses

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linnea para más información sobre Skyttevägen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 177 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av filip mathiasson, sbr diplomerad areamätare, husbesiktningar i svealand ab)

Biarea

43 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE REGNBÅGEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Krypgrunden är väl tilltagen så det är möjligt att gå (hukad om man är lång) under huset. Muren som utgör krypgrunden är tjockare än vanligt. Förstärkningar har gjorts där spa-badet står nedsänkt i krypgrunden. Tillbyggnaden är byggd på gjuten platta.

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

32

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2020-01-01

Kommentar, skorsten

En anmärkning har noterats vid brandskyddskontrollen. Åtgärd är pågående och kommer att genomföras av säljaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Gott skick)
Ålder: Ca 16 år
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Jordfelsbrytare finns. Hela elcentralen består av snabbsäkringar. Timer finns för styrning av utebelysning i elcentralen. Lastbalanserare installerad för styrning av laddning av elbil. Elbilsladdare finns installerad. Garaget har separat elcentral med trefas-uttag. Osäker på när senaste ventilationsinspektionen utfördes, men det är över fem år sedan.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Köket utbytt till IKEA-kök 2022. Vindskivor bytta 2020. Alla spotlights (badrum och vardagsrum) har bytts från Halogen till LED 2023. Huset har löpande målats om efter behov. Nockband utbytt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21

Besiktningsman

Jose Escobar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altaner på vardera sida om huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med egen luftvärmepump, separat förrådsdel och 3-fasuttag. För elbilsägaren finns installerad laddbox med lastbalanserare.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av västertorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-01, Senast ändrad: 2011-03-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 458 000 kr

Markvärde

954 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

12 709 kr/år

Vatten och avlopp

18 424 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Sotning

621 kr/år

Elkostnad

46 768 kr/år

Årlig elförbrukning

19517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

81 759 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 92 184 SEK/año)

Underhåll

48 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam, villaförsäkring Stor.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 366 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda. På cirka fem minuters promenad når du busshållplatsen med smidiga förbindelser till Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Stockholm via Danderyds sjukhus. Trots det naturnära och lugna läget går det förvånansvärt smidigt att pendla till Stockholm och andra närliggande orter. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med bekväm pendling till regionens större orter.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 458 000 kr
Markvärde
954 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
12 709 kr/år
Vatten och avlopp
18 424 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Sotning
621 kr/år
Elkostnad
46 768 kr/år
Årlig elförbrukning
19517 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
81 759 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 184 kr/år)
Underhåll
48 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam, villaförsäkring Stor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.