2 790 000 kr
Tomtavägen 13B
2 790 000 kr
- Visningar sker löpande -
Här möts ni av ett trivsamt och modernt parhus på en lagom stor, friköpt tomt – perfekt för familjen som vill ha ett lättskött hem med gott om plats för både vardag och umgänge.
Inget samfällt markinnehav, ingen tomträttsavgäld – huset står på egen mark, vilket ger er full frihet att forma hem och trädgård precis som ni vill.
På framsidan väntar en stor altan där ni kan duka upp och bjuda hem familj och vänner, och på baksidan finns ytterligare en altan för kvällssolens sista timmar. I trädgården hittar ni ett äppelträd, en krusbärsbuske och odlingslådor – en lättskött oas med en liten gräsmatta som inte tar över helgerna.
Redan i hallen, med nylagt klinkergolv, känns huset ljust och välkomnande. Till höger ligger ett ljust badrum, renoverat 2024. Köket – delvis renoverat av tidigare ägare och nyligen kompletterat av nuvarande – är ljust och trivsamt, med dimbara spotlights under skåpen som ger ett fint kvällsljus, och ett separat skafferi för ordning och reda.
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats. Dimbara spotlights i taket och belysning vid fönstren skapar en varm och ombonad känsla, oavsett årstid. En energisnål modern luftvärmepump håller huset varmt vintertid och svalt när sommaren är som hetast. På entréplanet finns även ett avskilt sovrum – perfekt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ytterligare tre sovrum, så hela familjen får gott om plats. Här finns också ett rymligt och fräscht badrum från 2023, med enhetligt kakel och klinker, golvvärme, vägghängd toalett för ett stilrent intryck, och ett badkar för lite extra vardagslyx. Generösa förvaringsmöjligheter genom hela huset gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
Till huset hör ett rymligt garage med plats för bilen och gott om extra förvaring, samt ett loft för säsongsförvaring eller fritidsutrustning. I garaget finns dessutom ett nyrenoverat isolerat rum som idag används som gym – lika perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
Det som verkligen utmärker bostaden är kombinationen av funktion, trivsel, ett friköpt läge utan begränsningar – och det fina läget i övrigt. Tomten är lagom stor och lätt att sköta, samtidigt som de två uteplatserna låter er följa solen genom hela dagen.
Det här är hemmet för dig som vill äga sin tomt fullt ut, i ett modernt och fräscht hus med gott om plats för familjen – och med vardagens alla bekvämligheter runt hörnet.
Välkommen på visning!
Robert Porander
Utgångspris
2 790 000 kr
Útil/construido
112/24 m2
Gastos
55 900 SEK/año
Área parcela
182 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plans parhus
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Tomtavägen 13B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Rymligt kök med fint ljusinsläpp
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Modernt kök med gott om förvaring]()
Modernt kök med gott om förvaring
![Plats för stor matgrupp]()
Plats för stor matgrupp
![]()
![]()
![Vardagsrummet i angränsande rum till köket.]()
Vardagsrummet i angränsande rum till köket.
![Effektiv luftvärmepump som också används för kyla under heta sommarmånader]()
Effektiv luftvärmepump som också används för kyla under heta sommarmånader
![Nedre badrummet med dusch, handfat med kommod samt wc]()
Nedre badrummet med dusch, handfat med kommod samt wc
![IVT panna och tvättmaskin står i badrummet]()
IVT panna och tvättmaskin står i badrummet
![Sovrum på nedervåning med förvaring under sängen]()
Sovrum på nedervåning med förvaring under sängen
![Sovrum 2 på övervåning med modernt takfönster från Velux]()
Sovrum 2 på övervåning med modernt takfönster från Velux
![Sovrum 3 på övervåningen]()
Sovrum 3 på övervåningen
![Sovrum 4 på övervåningen, även detta med takfönster från Velux]()
Sovrum 4 på övervåningen, även detta med takfönster från Velux
![Modernt badrum med vägghängd toa, handfat med kommod, vägghängd förvaringsskåp, golvvärme.]()
Modernt badrum med vägghängd toa, handfat med kommod, vägghängd förvaringsskåp, golvvärme.
![]()
![Alldeles bredvid huset finner ni gym/kontor som angränsar till garaget.]()
Alldeles bredvid huset finner ni gym/kontor som angränsar till garaget.
![Detta nyrenoverade rum används idag som hemmagym. Isolerat och har en ordentlig ytterdörr samt nya fönster.]()
Detta nyrenoverade rum används idag som hemmagym. Isolerat och har en ordentlig ytterdörr samt nya fönster.
![Härligt insynsskyddat läge på husets baksida]()
Härligt insynsskyddat läge på husets baksida
![Njut av lugnet!]()
Njut av lugnet!
![Gott om plats för både sittgrupp och solstolar]()
Gott om plats för både sittgrupp och solstolar
![Framsidans altan ligger fint skyddat bakom häcken]()
Framsidans altan ligger fint skyddat bakom häcken
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
24 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE TUPPEN 13
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans parhus
1987
2019
27
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Wilfa
20 A?
Vet ej
Båda
Nya takfönster - Velux
Husets fönster utbytta till 3-glas
Ny altandörr
Nyrenoverat badrum övervåning December 2022 (Utfört av fackman. Våtrumsintyg finns)
Installerad luftvärmepump i vardagsrum
Genomgående laminatgolv i hela huset
Krypgrundsventilation installerad 2024
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med ordentligt loft samt inrett kontor/hemmagym med separat ingång finns i separat byggnad alldeles intill huset. Ca 24 m2
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje tuppen ga:1
07
Tomt/Servitut
182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tuppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-07-21, Senast ändrad: 2020-01-20), Kv tranan, taltrasten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-04-04, Senast ändrad: 2020-01-20)
Norrtälje tuppen s:1
01
1 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 459 000 kr
520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
20 000 kr/år
7 000 kr/år
20 000 kr/år
1 800 kr/år
22 000 kr/år
10000 kWh/år
12 000 kr/år
800 kr/år
55 900 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 325 SEK/año)
5
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 299 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
20 000 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årGemensam utebelysning
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 325 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 299 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
