Ängsbacken 19

Fastigheten bebyggdes 1988-1989 och består av 8 flerbostadshus.
Värdeåret är 1990.
Föreningen har 127 bostadsrätter om totalt 9 438 kvm 1 lokal och 1 bostadsrättslokal om totalt 589 kvm.
Byggnadernas totalyta är 11 427 kvm inklusive garage.

Uppvärmning: Eldningsolja och markvärmepump (el).
Ventilation: FTX (Värmeväxlare med återvinning).

Kabel-TV ingår. Internet tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
I månadsavgiften ingår kabel-TV (Telia grundutbud).
Bredband 100/100 från Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (400 SEK).

Till föreningen hör ett garage i flera plan samt ett parkeringsdäck med hyrplatser och platser för gäster. Ett antal ladduttag för elbilar finns på däcket. Det finns platser både utomhus och i garage. Platserna finns i olika storlekar och med eller utan el. Priset varierar mellan 300-650 SEK (el tillkommer i förekommande fall). Viss kö kan förekomma till vissa typer av platser. Parkeringsgaraget och p-däcket renoverades 2021-2022 .

Brf Talludden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989.
Föreningen har 127 st bostadsrätter, varav 0 st upplåts med hyresrätt. 1 st lokal upplåts med bostadsrätt och 0 st lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken som hör till fastigheten. Fastigheten byggdes 1989-1990 och består av 8 flerbostadshus.

Delat ägandeskap accepteras.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Inga större renoveringar pågår just nu eller planeras i närtid, men mindre underhåll som byte av vindskivor, ommålning och liknande pågår kontinuerligt. Styrelsen fattar beslut löpande vid behov.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Styrelsen beslutar till årsskiftet 25/26 om det bedöms nödvändigt. De senaste åren har avgiften höjts med 2% per år.
Kontrollerat via hemsidan 2025-10-15.

Enligt ÅR2024.

Teknisk status: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2032. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Utförda historiska underhåll:
- Takbesiktning samt åtgärder av div. skador.
- Översyn av hissar och dess larmsystem.
- Fönster i vår brf som vetter mot 222 Värmdöleden har fått förstärkt bullerskydd.
- Renoverat garage 3 plan samt p-däck.
- Nya motordrivna garagegrindar via fjärrkontroll/befintliga låsbrickor.

Planerade underhåll 2025:
- Byte av samtliga vindskivor i vår fastighet.

Tvättstuga, gym, bastu med dusch, gästlägenhet, flera cykelrum och föreningsexpedition.
Föreningen har även ett miljörum för källsortering av sopor. Matavfall slängs i soprummet och återvinns av kommunen.