9 950 000 kr
Hälsingevägen 18
9 950 000 kr
En av de största tomterna, 4 335 kvm, i området i ett av de bästa lägena precis där Hälsingevägen i Södra Lännersta slutar! Sol hela dagen! Vackert läge ovanför Lännerstasundet och med sjöglimt från tomten redan idag. Många egna träd på fastigheten gör att man kan skapa sig mer utsikt på egen hand. Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm. Tomten består i huvudsak av två delar; en övre del med sluttande berg, samt en nedre flackare del med mycket löv- och barrskog samt en mindre byggnad i totalt renoveringsbehov.
Härligt läge i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas, för mer information kontakta Nacka Kommun.
Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på www.nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge.
Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden!
Tillfälle till en rejält stor tomt i området med redan idag lite sjöglimt - Vid nybyggnation i två plan kan man räkna med viss sjöutsikt från översta plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med flera projekt i området! Tomten är i dagsläget inte styckbar enligt detaljplan.
Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!
- Visningsinformation: Spekulanter är varmt välkomna att titta på tomten på egen hand. Observera att man bör vara försiktig då tomten är väldigt brant på vissa ställen. -
Utgångspris
9 950 000 kr
Área parcela
4 335 m2
Tipo de inmueble
Piso
Referencia catastral
NACKA LÄNNERSTA 1:282
Tipo
Parcela
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Hälsingevägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Vackert beläget ovanför Lännerstasundet!]()
Vackert beläget ovanför Lännerstasundet!
![Mycket sjönära fastighet i Södra Lännersta!]()
Mycket sjönära fastighet i Södra Lännersta!
![Två byggnader på tomten varav det mindre har rasat samman, samt detta med komplett renoveringsbehov. Fint beläget på en kulle.]()
Två byggnader på tomten varav det mindre har rasat samman, samt detta med komplett renoveringsbehov. Fint beläget på en kulle.
![Tomten är mycket kuperad och består av en övre del med sluttande berg samt en nedre, flackare del.]()
Tomten är mycket kuperad och består av en övre del med sluttande berg samt en nedre, flackare del.
![Tomten ligger i slutet på Hälsingevägen.]()
Tomten ligger i slutet på Hälsingevägen.
![DRÖNARBILD 3 METER: Från punkten markerad på drönarbilden är följande tre bilder tagna. Denna bild är tagen på 3 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på entreplan)]()
DRÖNARBILD 3 METER: Från punkten markerad på drönarbilden är följande tre bilder tagna. Denna bild är tagen på 3 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på entreplan)
![DRÖNARBILD 6 METER. Denna bild är tagen på 6 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på övre plan)]()
DRÖNARBILD 6 METER. Denna bild är tagen på 6 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på övre plan)
![DRÖNARBILD 9 METER. Denna bild är tagen på 9 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på en takterrass)]()
DRÖNARBILD 9 METER. Denna bild är tagen på 9 meters höjd (ungefärlig ståhöjd på en takterrass)
![Fastighetskarta Hälsingevägen 18 översikt]()
Fastighetskarta Hälsingevägen 18 översikt
![Fastighetskarta Hälsingevägen 18]()
Fastighetskarta Hälsingevägen 18
![Detaljplanen för fastigheten.]()
Detaljplanen för fastigheten.
![Sommar på Hälsingevägens slut där vägen svänger av.]()
Sommar på Hälsingevägens slut där vägen svänger av.
![Sommarbild högt över Hälsingevägen med Lännerstasundet nedanför.]()
Sommarbild högt över Hälsingevägen med Lännerstasundet nedanför.
![Båtklubbar finns flertalet i närheten. Separat kö.]()
Båtklubbar finns flertalet i närheten. Separat kö.
![Underbara restaurangen Smokehouse ligger på gångavstånd från Hälsingevägen.]()
Underbara restaurangen Smokehouse ligger på gångavstånd från Hälsingevägen.
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Markerad tomt på detaljplanen.]()
Markerad tomt på detaljplanen.
01
Beskrivning
NACKA LÄNNERSTA 1:282
02
Byggnadssätt
Regler för nybyggnation på tomten, från detaljplnaen:
"Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.
Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm."
Arbetet med kommunalt vatten och avlopp skulle påbörjas under 2024. Mer information om detta kan Nacka Kommun svara på som ansvarar för detta. I samband med att kommunalt vatten och avlopp dras till området kommer också vägarna att ses över och förbättras.
För lite mer information om beräkning av anslutningskostnad till VA-systemet:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/fragor-och-svar-om-anslutning-till-va-systemet/
03
Gemensamhetsanläggningar
Nacka lännersta ga:4
04
Tomt/Servitut
4335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
4335 kvm
Dp 691, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-16, Registreringsdatum: 2023-12-20, Senast ändrad: 2025-01-10)
01
7 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
7 124 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
71 240 kr/år
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Taxeringsvärde
7 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
7 124 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
71 240 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.The Old Smokehouse
473 m
Restaurang Saltsjö Pir
804 m
KockRocken AB
1,07 km
Liyana
1,29 km
Pizzeria Ciao Bella Boo
1,33 km
Sunnebo förskola
294 m
Noblaskolan Lännersta
734 m
Viktor Rydbergs skola Nacka
887 m
Förskolan Bagarsjön
925 m
Förskolan Gläntan
929 m
Hemköp Lännersta
1,43 km
Lidl
2,39 km
Stora Coop Orminge
2,76 km
Hemköp Nacka Forum
5,79 km
Hemköp
6,17 km
Fisksätra
1,03 km
Igelboda station
1,49 km
Östervik station
1,85 km
Neglinge station
2,11 km
Tippen station
2,12 km
Junkervägen
601 m
Sjöstugan
637 m
Ångbåtsvägen
675 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö476 m4 min4 min17 min
-
Al mar150 m5 min4 min18 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra1,03 km16 min44 min-
-
Parada de autobúsJunkervägen601 m4 min5 min16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
