1 900 000 kr
Utövägen 14
1 900 000 kr
Välkommen till Utövägen 14 - en 2:a på 70 kvm med retrocharm.
Här bor du i en trivsam förening med närhet till både natur, service och kommunikationer.
Här erbjuds en stor tvåa med potential att göra om till trea (se alternativ planritning):
- Socialt kök med goda arbetsytor och möjlighet till matplats
- Stort vardagsrum - med möjlighet att öppna planlösningen mot köket
- Stort sovrum, med möjlighet att göra om till två
- Balkong
- Badrum som skall stambytas av bostadsrättsföreningen (tidsplan ännu ej spikad)
OBS! Bilderna i annonsen är stylade, möblerade och uppfräschade i annonsen för att visa inspiration. Bostaden är i renoveringsbehov.
Stabil och trivsam förening:
- BRF Utövägen 2–28 är en omtyckt förening med god ekonomi och tydlig underhållsplan.
- Energiklass C – vilket kan ge möjlighet till gröna bolån hos vissa banker.
- Billiga parkeringsplatser och lägenhetsförråd även för de större bostäderna.
- Gemensamma tvättstugor och välskötta gårdar.
- Gångavstånd till Orminge Centrum med restauranger, livsmedelsbutiker och busstorg – perfekt för både vardag och helg.
Närområdet – nära natur och city
Saltsjö-Boo är en naturnära pärla med närhet till både skog, sjöar och skärgårdsmiljö. Här bor du lugnt och tryggt men med bekvämt avstånd till Stockholm City – bussarna tar dig till Slussen på ca 20 minuter och med bil når du stan snabbt via väg 222.
Området har flera populära skolor och förskolor som Boo Gårds skola, Myrsjöskolan och Förskolan Jollen, vilket gör det till ett perfekt val för barnfamiljen.
För dig som gillar shopping ligger både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter bara en kort biltur bort. Vill du hellre ta en skogspromenad eller bada vid någon av de närliggande badplatserna finns allt detta inom räckhåll.
I Orminge centrum finns det man behöver för vardagen; affärer, COOP, systembolag, bibliotek mm. Bussarna mot stan går ofta och det finns såväl motovägsbussar till Slussen som till Centralen. I Orminge är det aldrig långt bort från vatten; Stockholms inlopp ligger bara en bit bort och badsjöar finns det flera av. I Nacka finns också de två stora shoppingcentran Nacka Forum och Sickla. Flytta till Orminge och trevliga Utövägen!
Utgångspris
1 900 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
6 133 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)
Planta
1 = BV (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hampus para más información sobre Utövägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.]()
OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.
![OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.]()
OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.
![OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.]()
OBS! AI-stylad & möblerad & uppfräschad bild för inspiration.
![Nedanför huset ligger Centrala parken i Omringe, en populär park för såväl stora som små.]()
Nedanför huset ligger Centrala parken i Omringe, en populär park för såväl stora som små.
![Centrala parken.]()
Centrala parken.
![Många gångstråk förbinder hela Orminge genom denna park.]()
Många gångstråk förbinder hela Orminge genom denna park.
![]()
![lekpark utanför]()
lekpark utanför
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Hampus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Alternativ planskiss]()
Alternativ planskiss
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
26
Omgående
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: FTX.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02
Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB
04
TV/Internet
I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.
Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.
Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
109 st parkeringsplatser.
Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.
I dagsläget är det ingen kö, kontrollerat 2025-07-07.
01
6 133 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.
200 kr/mån
1 kWh/år
300 kr/mån
500 kr/mån
Kostnader uppskattade pga tom.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,6876
0,006876
För lägenhet nr 26, 70 kvm är andelstalet enligt den ekonomiska planen 0,6876; Nettoskuld beräknad enl 0,6876%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning med 10% årligen i 3 år from 2025-2027, alltså höjs månadsavgifterna igen 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-07-07.
01
BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter, 23 hyresrätter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.
Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.
Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav 20 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Tak och fasad renoveringen pågår och beräknas att vara klart under våren 2026.
Därefter görs stambyte av badrummen och köken.
Föreningen har en aktuell underhållsplan.
Avgiftshöjning med 10% årligen i 3 år from 2025-2027, alltså höjs månadsavgifterna igen 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-07-07.
2024 - Energideklaration.
Tak och fasad renoveringen pågår och beräknas att vara klart under våren 2026.
- Tvättstuga: Tvättstuga finns.
- Barnvagnsförråd: Barnvagnsrum finns i porten.
- Cykelförråd: Cykelrum finns ej.
- Övrigt: Alla lägenheter har ett förråd, beläget på samma plan som lägenheten.
Föreningslokal finns. Separat sophus finns också i området.
Privatbostadsföretag (äkta)
628 787 kr
Avgift
6 133 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.
Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnader uppskattade pga tom.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,6876Andel av årsavg.
0,006876Kommentar, andelstal
För lägenhet nr 26, 70 kvm är andelstalet enligt den ekonomiska planen 0,6876; Nettoskuld beräknad enl 0,6876%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 10% årligen i 3 år from 2025-2027, alltså höjs månadsavgifterna igen 2026-01-01.Kontrollerat 2025-07-07.
Thai mai dee
174 m
Prima Napoletana
179 m
Tonys Bar & Restaurant
184 m
Picadeli
186 m
Koi Sushi Gyoza Orminge
188 m
Förskolan Eken
242 m
Danshuset Nacka
312 m
Amadeus Förskola
439 m
Föris
451 m
Myrsjö anpassade grund- och gymnasieskola
460 m
Stora Coop Orminge
215 m
Lidl
315 m
Hemköp Lännersta
1,27 km
Coop Matboden
3,42 km
Hemköp
3,76 km
Fisksätra
3,52 km
Östervik station
3,56 km
Igelboda station
4,17 km
Saltsjö-Duvnäs station
4,21 km
Neglinge station
4,63 km
Orminge centrum
233 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö550 m3 min3 min9 min
-
Al mar1,77 km7 min10 min32 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra3,52 km--
-
Parada de autobúsOrminge centrum233 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hampus!
