2 185 000 kr
Utövägen 14
2 185 000 kr
Snart får vi visa upp en pärla i Västra Orminge i Nacka - på Utövägen 14 intill den stora Centrala Parken.
Här kommer man kunna flytta in i en stor och rymlig 3:a som gjorts om på många sätt till det bättre. Två rymliga sovrum, stort kök med matplats, samt ett vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen. Ett snyggt badrum med möljighet att bygga om det (krävs tillstånd) för att göra det större eller ändra dispositionen. Dessutom finns utanför dörren ett stort separat förrådsrum till lägenheten.
På Utövägen 14 bor man perfekt i ormådet; det är bara ett par minuters gångväg till välsorterade Orminge Centrum som växer dag för dag. Där finns också alla möljiga och omöjliga busslinjer över Nacka och Varmdö varav de flesta går mot Slussen. Inom bara ett par år är man också väldigt nära nya Nacka T-banas slutstation vid Nacka Forum. Samtidigt ligger naturern hela tiden runt hörnet här; stora Skarpnäs naturreservat med vackra och klara badsjöar och löpspår och promenad stråk i skogarna och längst med vattnet.
Bostadsrättsföreningen är aktiv och har tagit väl hand om sina fastigheter med bland annat nyligen genomförda fasad- och takrenoveringar. Det som ligger närmast i planen är att genomföra stambyte, men något exakt tidsintervall finns ännu inte. Motorvägsbussarna mot Slussen tar ca 15-20 minuter och under rusningstid finns även C-bussar som går ända till Cityterminalen. I föreningen finns egna parkeringsplatser till medlemmarna och just idag är det ingen kö. Man har också ett stort så kallat "dolt kapital" i form av flera hyresrätter som föreningen löpande säljer av till marknadspris.
Välkommen till Nacka Kommun - "Mellan storstad och skärgård" som var dess slogan under 1990-talet. Lika sant idag 2026. Kontakta mäklaren redan idag för mer information om de första visningstillfällena.
Utgångspris
2 185 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
6 746 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Utövägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Underbart renoverag lägenhet med bra planlösning.]()
Underbart renoverag lägenhet med bra planlösning.
![Snyggt serveringsskåp i vardagsrum mot hall.
(AI-stylad bild)]()
Snyggt serveringsskåp i vardagsrum mot hall. (AI-stylad bild)
![Mot sovrummen och köket. (AI-stylad bild)]()
Mot sovrummen och köket. (AI-stylad bild)
![Koppling på ett snyggt sätt mellan kök och vardagsrum. (AI-stylad bild)]()
Koppling på ett snyggt sätt mellan kök och vardagsrum. (AI-stylad bild)
![Balkongen och utsikten från en trappa.]()
Balkongen och utsikten från en trappa.
![Stor och rymlig balkong med plats för utegrupp.]()
Stor och rymlig balkong med plats för utegrupp.
![Balkongen ligger skyddat utan direkt insyn.]()
Balkongen ligger skyddat utan direkt insyn.
![Sommarfeeling på balkongen.]()
Sommarfeeling på balkongen.
![Snyggt kök i ljusa och moderna färger.
(AI-stylad bild)]()
Snyggt kök i ljusa och moderna färger. (AI-stylad bild)
![Köket har all utrustning man önskar sig; Diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis, micro.]()
Köket har all utrustning man önskar sig; Diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis, micro.
![Två fönster i kök. Här får man ledigt plats med ett frukostbord för 4 personer.
(AI-stylad bild)]()
Två fönster i kök. Här får man ledigt plats med ett frukostbord för 4 personer. (AI-stylad bild)
![Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng.]()
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng.
![Två fönster.]()
Två fönster.
![Det mindre sovrummet har stort ljusinsläpp med en fransk balkong.]()
Det mindre sovrummet har stort ljusinsläpp med en fransk balkong.
![Plats för sovrumsmöbel eller förvaring.]()
Plats för sovrumsmöbel eller förvaring.
![Hallen är snyggt ombyggd så man har en förvaringsyta direkt till höger. Möjligt att bygga ut badrummet här. (OBS Krävs tillstånd)]()
Hallen är snyggt ombyggd så man har en förvaringsyta direkt till höger. Möjligt att bygga ut badrummet här. (OBS Krävs tillstånd)
![Badrummet har tvättmaskin, duschhörna, toalett och handfat.]()
Badrummet har tvättmaskin, duschhörna, toalett och handfat.
![Hall med plats för mer förvaring eller hallmöbel längst in.]()
Hall med plats för mer förvaring eller hallmöbel längst in.
![Detaljer - vackra golv och väggar.]()
Detaljer - vackra golv och väggar.
![Välkommen hem till Utövägen 14!]()
Välkommen hem till Utövägen 14!
![Fasaderna är nyligen renoverade. Även taket.]()
Fasaderna är nyligen renoverade. Även taket.
![Lekplatser och grillplatser mm i området mellan husen.]()
Lekplatser och grillplatser mm i området mellan husen.
![Sommarbild.]()
Sommarbild.
![Utsidan.]()
Utsidan.
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss nuvarande]()
Planskiss nuvarande
![Planskiss - alternativ skiss med ett större badrum. OBS -Tillstånd krävs från föreningen.]()
Planskiss - alternativ skiss med ett större badrum. OBS -Tillstånd krävs från föreningen.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
32
02
Byggnadssätt
3
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
109 st parkeringsplatser.
Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kr/mån.
Om parkeringsplatsen har laddmöjlighet för elbil, är kostnaden 800 kr/mån plus laddningskostnaden.
I dagsläget är det ingen kötid på parkeringsplatser (enligt information från styrelsen 2026-05-05).
Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.
01
6 746 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,011496
0,008128
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja avgiften vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-05). Höjningen är 10%.
01
BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter, 23 hyresrätter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.
Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.
Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav ca 20 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)
De kvarvarande hyresrätterna utgör ett stort s k dolt kapital. Lägenheterna säljs löpande under åren då de friställs eller sägs upp. Det ger föreningen stora ekonomiska muskler vartefter upplåtelserna.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
2027 (preliminärt): Start av stambyte av badrummen och köken.
Föreningen har en aktuell underhållsplan.
Föreningen har beslutat att höja avgiften vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-05).
2024: Energideklaration.
2026: Takrenovering.
- Tvättstuga.
- Barnvagnsförråd.
- Föreningslokal finns. Separat sophus finns också i området.
Alla lägenheter har ett förråd, beläget på samma plan som lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 746 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,011496Andel av årsavg.
0,008128Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-05). Höjningen är 10%.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö591 m3 min2 min10 min
-
Al mar1,74 km8 min11 min31 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
