Gärdesgatan 2
Enplanshus som genomgått stora renoveringar med nya ytskikt i hela huset och nya kök och badrum i modern och exklusiv stil! Hörntomt belägen på återvändsgata med en av områdets största tomter.
Välkommen till en sällsynt välrenoverad bostad med noga genomtänkta materialval och lösningar för både stil och trivsel. Här erbjuds ett modernt boende med exklusiv standard, bekvämt på ett plan och där planlösningen ändrats för maximal trivsel. Ny el är dragen och även nya vattenledningar. Den stora sociala ytan med vardagsrum och kök i ett omges av stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus från två väderstreck. Utrymmet här även två utgångar till husets tomt. Köket är utrustat med komplett maskinpark från Bosch och en köksö med extra bred induktionshäll och inbyggd köksfläkt i taket. Den stora gemenskapsytan rymmer större sällskap och här finns flera möbleringsmöjligheter. Två badrum med dusch, där det ena har både dusch och badkar samt en tvättdel. Påkostade materialval och golvvärme i båda badrummen. Fina detaljer som ett inbyggt hyllplan med belysning. Tre rymliga sovrum och ett extra allrum rymmer den stora familjen. Det ena sovrummet har gjorts om till ett sovrum från ursprungliga två. Ett återställande av dessa ger 4 sovrum vid behov. Ljusa ytskikt som målade väggar, ljust ekparkettgolv och tak med infällda spotlights. Fiber och larm finns installerat.
Den stora och plana tomten har ett söderläge med sol långa dagar. Här finns gott om yta för både lek och rekreation med flera möjligheter.
Garage med elport och uppfart för bil. Förråd i anslutning till garage.
Här bor du med naturen runt hörnet och fina promenadstråk både i natur men även ner mot Mälaren och Sigtuna Stad och Strandpromenad. I närområdet finns flera skolor och förskolor samt idrottsanläggningar, badplatser och friluftsliv.
Nära busshållsplats och i kommunen finns fina cykelvägar hela vägen till Märsta Station. Kommunikationer med SJ till både Stockholm och Uppsala samt närhet till Arlanda.
Huset är besiktat och säljarna har tecknat en dolda fel-försäkring.
m2 útiles
134 m2
Gastos
63 543 SEK/año
Área parcela
726 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-planskedjehus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Gabriel para más información sobre Gärdesgatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Gabriel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-4 sovrum)
SIGTUNA SMÖRBLOMMAN 1
02
Byggnadssätt
1-planskedjehus
1969
32
Betongplatta
Trä
Trä
Träpanel
Plåt/aluminium
2-glas och 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Larm finns via Verisure, kan övertas via separat ö.k
Under 2019 har flera större renoveringar genomgåtts i huset:
- Båda badrummen totalrenoverades
- Badrum 1 gjordes större.
- Ny planlösning i kök och vardagsrummet med nytt kök och nya ytskikt
- Nya ytskikt (golv, väggar, tak) i hela huset.
- Nydragen el med nya strömbrytare och eluttag. Strömbrytare och lampor är kopplade till Plejd för styrning från telefon.
- Nya innerdörrar.
- Sänkt tak med infällda spotlights.
- Ändrat planlösning i Sovrum 1 och gjort en större förvaringsyta.
- Sovrum 3-4 var tidigare två separata sovrum som gjorts till 1 sovrum.
- Tilläggsisolerat ytterväggar från insidan.
- Dragit nya vattenledningar
- Vissa element/radiatorer nya
Målat fasad
Gruslagt gång
Byggt altan
Bytt fönster i vardagsrum och allrum.
Nibe varmvattenberedare från 2018.
Luft-/luftvärmepump 2015
Tak från 1994
03
Energideklaration
172 kWh/kvm och år
274 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23
04
TV/Internet
Fiber är installerat i huset.
05
Uteplats
Huset har hela 4 st utgångar och från vardagsrummet nås husets uteplats som är under tak. uteplatsen rymmer större sittgrupper och övriga möbler. Husets entré kopplas fint ihop med ett trädäck och grusad gång från uppfart och runt garage. Söderläge som ger sol långa dagar. Vid återvändsgatan finns 7 st gästparkeringar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Lekstuga på tomten.
Uppfart med plats för 1 bil samt garage med elport.
Vid återvändsgatan finns 7 st gästparkeringar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna smörblomman ga:1, Sigtuna prästängen ga:1
08
Tomt/Servitut
726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En av områdets största tomter! Hörntomt med goda utrymmen för både lek och rekreation. Den plana och öppna gräsytan erbjuder flera möjligheter och ramas in av ett staket. Odlingslådor och lekstuga. Äppel- och päronträd finns.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Övre prästgårdsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-18, Senast ändrad: 2023-02-08), Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-29)
Avtalsservitut ledning
Avtalsnyttjanderätt el
09
Övrigt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information och information från Lantmäteriets Fastighetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
01
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 328 000 kr
1 548 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
12 219 kr/år
6 800 kr/år
40 000 kr/år
15283 kWh/år
4 524 kr/år
63 543 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 968 SEK/año)
4
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har och vilket avtal med försäkrings- och elbolag.
Driftskostnader för el innefattar även uppvärmning. För driftskostnader för el är de totala kostnaderna senaste 12 mån redovisade. Enligt vattenfall så har förbrukningen varit 17 308 kWh/år, vilket skulle innebära en årskostnad på elnätsavtalet på 19 938 kr/år.
Kostnad för VA innefattar även renhållning.
Folksam.
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 788 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från området och från stadskärnan går bussar ut genom Sigtuna och vidare mot bl.a. Arlanda, Märsta, Uppsala, Enköping och Bålsta.
Från Märsta Station går både pendeltåg och snabbtåg till Stockholm och Uppsala via SJ (ca 20 min vardera för SJ).
Pendlarparkering vid tågstation i Märsta.
Cykelvägar över hela kommunen som nås direkt från fastigheten och som bl.a. går hela vägen till Märsta Station.
Taxeringsvärde
3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 328 000 krMarkvärde
1 548 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
12 219 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15283 kWh/årSamfällighet
4 524 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 543 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 968 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har och vilket avtal med försäkrings- och elbolag.Driftskostnader för el innefattar även uppvärmning. För driftskostnader för el är de totala kostnaderna senaste 12 mån redovisade. Enligt vattenfall så har förbrukningen varit 17 308 kWh/år, vilket skulle innebära en årskostnad på elnätsavtalet på 19 938 kr/år.
Kostnad för VA innefattar även renhållning.
Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 788 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stora Brännbo Konferens & Hotell
411 m
Paco´s Sigtuna
783 m
Restaurang Skog
949 m
HD-vagnen
979 m
Sigtunahöjden
981 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
482 m
Hällsbo förskola
570 m
Sankt Pers skola
577 m
Naturförskolan Karusellen
596 m
Karusellen Förskola
642 m
Lidl
1,22 km
Idun Livs
7,36 km
Mega Grocers
8,08 km
Coop Märsta
8,53 km
Märsta
8,82 km
Märsta station
8,82 km
Rosersberg station
10,73 km
Rosersberg
10,75 km
Bålsta
11,3 km
Prästgårdsängarna
116 m
Skördegatan
332 m
Tvillingbackarna
342 m
Sigtuna Skördegatan
344 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta8,82 km14 min36 min-
-
Parada de autobúsPrästgårdsängarna116 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel!
