Välkommen till denna rymliga villa i lugnt och fint läge i Brännbo med gångavstånd till Sigtunas stadskärna. Villan byggdes 2012 med fina materialval och genomtänkt planlösning.

Separat gästlägenhet på ca 25 kvm som kan användas för uthyrning, verksamhet eller generationsboende har en separat ingång och består av ett rum med fullutrustad köksavdelning, plats för dubbelsäng och ett duschrum med tvättmaskin. Här kan du få in bra stöd till boendeekonomin - nuvarande ägare hyr ut lägenheten till god efterfrågan för ca 1000 kr/natt.

På entréplanet möts man av en hall med bra förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Det intilliggande rummet kan nyttjas som sovrum eller allrum. Vidare finns ett stort helkaklat duschrum med bastu och en mosaikklädd dusch med sittdel. Tvättavdelningen är skymd bakom smart förvaring och har tvättmaskin och torktumlare under bänk med överskåp och det finns en separat gästtoalett.

På det övre planet möts man av ett fantastiskt rum med stort ljusinsläpp via fönster från golv till tak. Takhöjden mäter ända upp till 4,70 meter! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som passar perfekt för samvaro och gäster. Det finns en braskamin och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket som är från Vedum har rostfria vitvaror, vita skåpluckor, köksö och ett separat skafferi.

Den privata sovavdelningen finns bakom charmiga inomhusfönster och består av tre sovrum, varav en med walk-in-closet, ett helkaklat badrum med badkar och en separat klädkammare.

Det stora varmbonade förrådet nås genom en separat ingång och har gott om förvaring. Här finns även bergvärmepumpen och elcentral.

Vacker och lättskött trädgård med stenläggning och planteringar. På baksidan finns en träaltan i vinkel i sibirisk lärk, delvis under tak som möter en bevarad bergsparti. På uppfarten finns plats för tre bilar bakom varandra och möjlighet finns att bredda denna.

Huset har låga driftkostnader i och med bergvärme och ventilationen är den modernaste via mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Luft/luftvärmepumparna används för att kyla.

Mycket bra läge i området på en lugn gata utan genomfartstrafik. Gångavstånd till förskola, skolor, lekplats, bibliotek och stadskärnan. Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Hållplats för SL-buss finns på angränsande gata.

Välkommen med din intresseanmälan!