Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Patrik Gotthold

Agente inmobiliario

Tel

070-520 54 33

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

En venta

Winters gata 6

Utgångspris

7 500 000 kr

Utgångspris

7 500 000 kr

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Winters gata 6

En venta

Utgångspris

7 500 000 kr

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Enplansvilla med hög standard och högt läge på hörntomt. Fullt utrustad gästlägenhet och isolerat dubbelgarage.

Villan har ett stort trädäck med uppvärmd pool och hörntomt i söderläge. På baksidan finns ytterligare en insynsskyddad träaltan med mysigt spabad. Växthus med bra söderläge invid träaltan på framsidan.

Genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Rymlig och ljus hall. Vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats. Modernt kök med bardisk, stort skafferi och matplats i söderläge. Nyrenoverat WC/duschrum vid de tre sovrummen. Bastu med WC/dusch och utgång till uteplats med spabad. Praktisk groventré med klinker, tvättutrymme och bra med plats för linne och kläder.

Villan har bergvärmepump och vattenburen golvvärme vilket ger låga driftskostnader.

Gästlägenhet om ca 60 kvm över garaget ger uthyrningsmöjlighet. Här ryms allrum med kök, sovrum samt helkaklat dusch/WC med tvättmaskin och torktumlare.

Rymligt dubbelgarage med vattenburen golvvärme samt tvättho med kallt och varmt vatten.

Välkommen på visning!

Utgångspris

7 500 000 kr

Útil/construido

138/130 m2

Gastos

43 725 SEK/año

Área parcela

3 626 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Patrik para más información sobre Winters gata 6 Deseo más información.

Patrik Gotthold

Agente inmobiliario

Tel:

070-520 54 33

Enviar email

Habla sueco, inglés.

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Decoración virtual

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: tunn matta på klinker och vitlaserad ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Entrédörr med fönster.

02 Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: laserad träpanel.
Fibertuttag.

03 Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målad träpanel.

04 Duschrum

Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Renoverat 2021, kvalitetsdokument finns.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, frostat fönster, 2 st el handdukstork, handfat med vit kommod.
Dimmerstyrda spotlights i tak.

05 Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Vägg: målade och målad träpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
2 st dubbla garderober.

06 Vardagsrum

Golv: vitvaxad.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Braskamin (2017). Utgång till träaltan.

07 Kök

Golv: laminat
Vägg: målade och målad träpanel.
Tak: målat. Dimmerstyrda spotlights i tak.
Renoverat 2014.
Fläkt (Thermex), induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Miele, 2020), inbyggd ugn (Siemens, 2020), inbyggd micro (Siemens, 2020), kyl i fullhöjd och frys i fullhöjd (båda Siemens, 2020). Stort skafferi. Dammsugare i sockel.

08 Tvättstuga med groventré

Golv: klinker.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Klädförvaring och städ-/linneskåp akom vita skjutdörrar.
Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Siemens), tvättho, utdragbar strykbräda och varmvattenberedare (Metro). Central till golvvärmen.

09 Dusch och bastu

Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Dusch, handfat med vit kommod, toalett och golvskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad boarea är 138 m². Angiven biarea avser uthyrningslägenhet och dubbelgarage.

Biarea

130 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VENNGARN 1:23

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (2021)

Allmän information

Fiskarhedenvilla.

Renovering omarbetning etc

2023: Fasad målades. 2022: Två sovrum målades. 2021: Duschrum. Uthyrningslägenhet över garaget. 2020: Bergvärmepump. 2017: Vardagsrum och braskamin. 2014: Kök.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan med rund pool (5,5x1,1 m), läge söder.
Träaltan med spabad, läge norr.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Över dubbelgaraget finns en fullt utrustad lägenhet, ca 60 kvm.
Trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage.
Stenlagd garageuppfart med utrymme för flera bilar, släp m.m.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:12, Sigtuna venngarn ga:2, Sigtuna venngarn ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning x. från fram till venngarn 1:23 fastighetsgräns - avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 608 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

11 611 kr/år

Vatten och avlopp

4 818 kr/år

Renhållning

2 008 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

24 288 kr/år

Årlig elförbrukning

20800 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 725 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 250 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Lantmäteriet tomtkarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 608 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

11 611 kr/år

Vatten och avlopp

4 818 kr/år

Renhållning

2 008 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

24 288 kr/år

Årlig elförbrukning

20800 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 725 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 250 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Ett Brasseri

514 m

Better Meal Sushi & Poke

575 m

Paco´s Sigtuna

1,18 km

Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,48 km

Sigtuna Golfklubb

1,49 km

Internationella Engelska Skolan Sigtuna

240 m

Raoul Wallenberg förskola

323 m

Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

502 m

Karusellen Förskola

1,15 km

Norlandia Förskolor Glädjen

1,15 km

Lidl

506 m

Idun Livs

6,95 km

Mega Grocers

7,65 km

Maharaja Supermarket

8,1 km

Stora Coop

8,13 km

Märsta

8,21 km

Märsta station

8,21 km

Rosersberg station

10,77 km

Rosersberg

10,81 km

Knivsta station

11,08 km

Vibyvägen norra

99 m

Ragvaldsbovägen

766 m

Nyponvägen

854 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

1,33 km

4 min

5 min

20 min
Estación de ferrocarril
Märsta

8,21 km

11 min

29 min

-
Parada de autobús
Vibyvägen norra

99 m

1 min

1 min

1 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Patrik!