En venta

Bagarbyvägen 34

Utgångspris

2 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 895 000 kr



Centrala Sollentuna— Sollentuna

Bagarbyvägen 34


En venta
Utgångspris
2 895 000 kr

Sollentuna - Centrala Sollentuna

Välkommen till Bagarbyvägen 34 – ett hem som kombinerar bekvämt boende med smart ekonomi och många möjligheter! På hela 85,5 kvm får du generösa ytor, ljusa rum och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov – perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som vill bo med låg månadskostnad och möjlighet till extra inkomst via uthyrning.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring och en tydlig rumsfördelning. Det rymliga vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av stora delar av året, där du kan dricka morgonkaffet i solen eller umgås med vänner i en trivsam miljö.

Köket är både mysigt och funktionellt med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och helgens gäster. Bostaden rymmer två stora sovrum med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare planlösningen finns även möjlighet till separat uthyrningsdel med egen ingång, sovrum och gäst-wc – ett stort plus för den som vill sänka boendekostnaden eller skapa en privat del för familj eller gäster.

Badrummet är fräscht och rymligt, och bostaden erbjuder dessutom ett separat förråd som tillhör lägenheten. Du bor med mycket låg månadsavgift där uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och el ingår – ett ovanligt och attraktivt upplägg som ger en trygg och förutsägbar ekonomi.

Läget är oslagbart med närhet till Sollentuna centrum och dess rika utbud av butiker, restauranger och service. Här bor du med lugna omgivningar och närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – pendeltåget tar dig till Stockholm city på under 20 minuter.

Ett hem med det lilla extra – generösa ytor, låg avgift och friheten att bo precis som du vill.
Välkommen hem till Bagarbyvägen 34!

Utgångspris
2 895 000 kr

m2 útiles
85.5 m2

Comunidad
4 672 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
1 av 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 07 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Farzad o Julius para más información sobre Bagarbyvägen 34.

Farzad Mirzazadeh

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Julius Khano

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

057


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller digital kabel-TV från Tele2 med ett grundutbud på cirka 12 kanaler.

Ownit är nuvarande bredbandsleverantör med hastigheter på 700-1000 Mbit/s, beroende på utrustning. Kostnaden är 49 SEK/månad och ingår i månadsavgiften.
Lägenheten ska ha en router som lämnas kvar vid flytt. Om ingen router finns, får boende skaffa en egen, då föreningen inte längre tillhandahåller några.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

454 parkeringsplatser finns, varav 229 i garage, samt 24 laddplatser för elbilar


Ekonomi

01
Avgift

4 672 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften till föreningen ingår: värme, vatten, el, kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 49 kr/mån. Debiteras på månadsavin till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

13 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-28)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24260

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning på 3% kommer ske 2026-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Töjnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till BRF Töjnan, en trygg och trivsam bostadsrättsförening i hjärtat av Sollentuna. Sedan starten 1972 har vi skapat ett boende med gemenskap och bekvämlighet i fokus. Våra 21 flerbostadshus rymmer totalt 485 bostadsrätter, omgivna av grönområden och med nära till både service och kommunikationer.

För medlemmar finns gott om parkeringsmöjligheter, med 454 platser, varav 229 i garage, samt 24 laddplatser för elbilar. Här finns även praktiska faciliteter som tvättstugor, cykelrum och uthyrningsförråd. Biltvätt och motorvärmarutrustade parkeringar gör vardagen lite smidigare för bilägare.

Föreningens fastigheter ligger vid Vänortsstråket och Bagarbyvägen, och sedan 2003 äger de marken. Med en kombination av moderna bekvämligheter och ett tryggt boende är BRF Töjnan en plats att trivas på.

Välkommen hem!

Kommande renoveringar

De kommande åren planeras följande större underhållsarbeten och investeringar.
Det är planen utifrån de förutsättningar som finns inom ramen av underhållsplanen - med förbehållet att
prioritetsordningar kan komma att ändras p g a oförutsedda faktorer.

2025 Energieffektivisering - utredning påbörjas
2030 Stambyte

Utförda renoveringar

Under året har följande större underhåll genomförts eller påbörjats i föreningen:
2024 Förberedelser och leverans av ny undercentral som ska ersätta UC 2 & 3, V21 & 33
2024 Takavvattning på vindarna
2024 Takfläktar 14 st
2023 Byte VVC hus P (V11-15)
2022 Installation av passerssystem
2022 Installation vattenlarm samt fuktmätningar av våtutrymmen
2020 Dränering husgrunder runt Vänortsparken
2020 Byte till LED-belysning i garage 1 & 2
2020 Inköp nytt låssystem till hela Föreningen
2019 Åtgärder i den yttre miljön, nollställning markområden, rep asfalt, pollare etc
2019 Energideklaration
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Nya informationstavlor i trapphusen
2018 Byggnad av nytt eget fibernät och införande av kollektivt bredband
2017 Expansionskärl med pumpar och styrelektronik i UC 1-3 har bytts
2017 Ozongeneratorer har monterats i soprummen Z6 & 7
2016 Färdigställande av fönster och dörrar på samtliga balkonger
2015 Färdigställande av 10 nya lägenheter i sutterängvåning hus P & T
2011-2014 Byte samtliga fönster
2012 Ny asfalt på gårdarna på Vänortsstråket

I enlighet med årsredovisning 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har även hyreslokaler samt lokaler för uthyrning till förråd och hobbyrum i varierande storlek.
Föreningen har även ett bordtennisrum och ett gästrum.
I föreningen finns 6 st. tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum samt 3 st. grovtvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

285 317 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 672 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften till föreningen ingår: värme, vatten, el, kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 49 kr/mån. Debiteras på månadsavin till föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
13 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-28)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,24260
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning på 3% kommer ske 2026-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Indian Khabar

202 m


Red Sea Restaurang & Pizzeria

219 m


Bella Donna & Sally's

220 m


Sollentuna Pizzeria Express.

272 m


El Colombiano

307 m


Föräldrakooperativet Kotten

145 m


Bagarbyvägen Förskola

171 m


Dibber Rödluvan förskola

207 m


Förskolan Terrassen

222 m


Familjedaghem Blinkande Stjärnan

232 m


Gross & Grön

201 m


Pauls kiosk

345 m


Lidl

545 m


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

606 m


City Gross Häggvik

1,46 km


Sollentuna

442 m


Häggvik station

2,06 km


Häggvik

2,06 km


Helenelund

2,2 km


Norrviken

3,76 km


Bagarbyvägen

110 m


Malmgården

175 m


Timmervägen

410 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,15 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Al mar
    1,16 km
    5 min
    8 min
    23 min
  • Estación de ferrocarril
    Sollentuna
    442 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Bagarbyvägen
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Farzad o Julius!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.