Sollentunavägen 281

Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telia för TV och bredband. TV basutbud, digital-TV med paketet Lagom, en digitalbox och bredband (500/500) ingår i avgiften. Övriga avtal tecknar respektive bostadsrättshavare själv med Telia.

Den rymliga balkongen, som är cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvästläge får du många soltimmar och en skön plats att koppla av på. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergård och skapar en rofylld atmosfär. Här kan du njuta av allt från morgonkaffet till sena kvällar med familj och vänner. En riktigt härlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.

Totalt finns det 69 parkeringsplatser för bil som kan hyras av medlemmar (enligt styrelsen, information uppdaterad 2025-08-27).

• 57 parkeringsplatser i garage, avgift f.n. 1 155 kr/månad
• 12 parkeringsplatser utomhus, avgift f.n. 578 kr/månad
• 2 platser för MC/moped, avgift f.n. 578 kr/månad

Avtal med Sverige Parkering AB finns för hantering av kö och avgifter.
Enligt uppgift från Sveriges Parkering (2025-10-17) finns det för närvarande 4 lediga garageplatser, varav 1 plats med möjlighet till laddning för elbil.
För utomhusparkering råder det i nuläget kö.

Via länken nedan kan du se aktuell prissättning samt anmäla dig till kön eller visa intresse för en plats: https://sverigeparkering.park46.se/

Laddinfrastruktur för elfordon:
Brf Simmaren har tillsammans med grannföreningen Brf Roddaren en gemensamhetsanläggning (GA) för garagedelen.
Laddinfrastruktur för elbilar har varit i drift sedan 2024-05-01.

Bostadsrättsföreningen Simmaren består av 82 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. Här bor du med naturen runt hörnet och nära till allt du behöver. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn och smidiga kommunikationer in till Stockholm. Sollentuna Centrum ligger bara några minuter bort.

På den fina innergården finns blomstrande planteringar, gröna gräsmattor, en lekplats för de små, samt belysning och gångvägar som gör det trivsamt och säkert. Vissa lägenheter har dessutom mark upplåten med nyttjanderätt, vilket ger en extra privat och trivsam utomhusyta. Lägenheterna är moderna och ljusa, och oavsett vilken du väljer får du njuta av en rymlig balkong, terrass eller uteplats. Här kan du koppla av och njuta av omgivningarna.

För den som älskar friluftsliv finns massor att upptäcka. Norrviken lockar med både badplatser och möjligheter till kanotpaddling, och på vintern kan du åka skridskor på den 14 kilometer långa isbanan. För skidåkare ligger Väsjöbacken bara ett stenkast bort, och i närområdet finns också en golfbana, en ridklubb och Järvafältets vackra naturreservat med sina slingrande promenadstigar och möjligheter till fågelskådning. För den som vill hålla sig i form finns det gott om gym och träningsanläggningar i närheten.

Bygglov finns för uppförande av inglasning. Avtal har träffats med NIKA AB med vilka medlemmar själv tar kontakt.

Teknisk förvaltning via HSB
Ekonomisk förvaltning via Nabo

Enligt styrelsen (2025-08-27):
Löpande underhåll av föreningens fastighet hanteras enligt framtagen underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade underhållsåtgärder.

Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen hanterar sitt löpande underhåll enligt den fastställda underhållsplanen. Inga större åtgärder är beslutade i nuläget (2025-08-27).

Planerade åtgärder under 2025 (enligt årsredovisningen 2024):
Dammbindning i garaget
Införande av individuell vattenmätning och debitering
Åtgärder inom förlängd garantitid efter 5-årsbesiktningen, bland annat:
-Porttelefoner
-Ljudsmällar
-Ventilation som stannar vid låg temperatur
-Undertryck och vibrationer vid balkongdörrar i kyla

Teknisk status (enligt årsredovisningen 2024):
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till år 2072. Planen uppdaterades 2024.

Årsavgifterna höjdes med 7 % från 2025-04-01, för att möta ökade ränte- och övriga kostnader. (2025-08-27)
Styrelsen planerar för att debitera kostnad för varmvatten på medlemmar med start 1 december 2025, avisering sker i efterskott. (2025-08-27)

2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd.
2024: Efterkontroll av OVK.
2024: Byte av nödtelefoner i samtliga hissar.
2024: Installation av laddboxar i garaget (Newel AB/SEOM).
2023–2024: Garantibesiktning (5-årsbesiktning) genomförd med vissa garantiåtgärder, reklamationer mot PEAB för ej korrigerade brister.
2023: Slipning och lackning av sex portpartier.
2023: Spolning av stammar.
2023: Utbyte av ljudabsorbenter.
2023: Fastighetsägarkontroll.
2023: Rensning av cykelbestånd i cykelrum.
2023: Ansökan om bidrag för laddboxar hos Naturvårdsverket.
2023: Upphandling och offerter för laddboxar.
2023: Förberedelser inför 5-årsbesiktning löpande under året.
2022–2023: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2022: Energideklaration genomförd.

• Gemensamma miljörum för sophantering och sortering
• Barnvagnsrum, ett i varje port
• Ett förråd per lägenhet
• Innergårdar med sandlådor
• Gemensam innergård med grannförening med tillhörande lekplats