Råsunda/Stråket
- Attraktiv adress.
- Hörnlägenhet med öppen spis.
- Låg avgift - inte höjts sedan 2014.
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten.
- Balkong mot innergården i sydväst läge.
- Gästtoalett samt ett mindre badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.
- Ett nyrenoverat kök sedan 2024, integrerat med vardagsrum och matplats, perfekt för både vardaglig lyx och festliga tillställningar, avkoppling och social samvaro.
- Generöst sovrum med walk-in-closet, utgång till balkong samt fönster i två väderstreck.
- Två ytterligare rum som kan användas som kontor, gästrum eller sovrum.
- Hiss finns.
- Stambyte är gjort och flertal stora renoveringar är gjorda.
- Ett stort tillhörande vindsförråd.
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken.
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger.
- Stenkast från Mall of Scandinavia.
Varmt välkommen att höra av dig till din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset - 070 072 96 66 / [email protected]
m2 útiles
108 m2
Comunidad
3 800 SEK/mes
Habitaciones
4 rum
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Amanda para más información sobre Råsunda/Stråket.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
01
Beskrivning
108 kvm
4 rum
02
Byggnadssätt
Föreningen har i år inte taxerats som ett privatbostadsföretag (äkta) på grund av stora kommersiella intäkter från de två restauranglokaler, bankomat och tobaksaffär som de hyr ut. Under 2013 och 2014 deklarerade föreningen som äkta bostadsrättsförening och arbetet för att återgå till det är pågående.
Anledning till omtaxeringen beror på de stora hyresintäkter förningen har, vilket för dig som boende borgar för låga avgifter och en potentiell amorteringstakt som är långt mycket snabbare.
Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25 % vid en försäljning i en oäkta bostadsrättsförening och 22% i en äkta bostadsrättsförening.
En fördel med oäkta är att årsavgifterna ofta kan hållas nere genom intäkter från hyresrättslokaler.
För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.
Inga större renoveringar planeras för närvarande utan endast löpande underhåll av fastigheten. Under 2016 utförs lagning av puts och viss ommålning.
Vindsförråd: Till lägenheten hör 1 st vindsförråd.
Tvättstuga: Belägen i källaren, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.
Barnvagns- och cykelrum: Beläget på gården.
Soprum med källsortering: Beläget på gården.
03
Bilplats/Övriga byggnader
I området gäller boendeparkering för en kostnad om 300 kr/månad, 750 kr/kvartal eller 20 kr/dygn. Tillstånd ansöks hos Solna Stad, Gatu- och trafikkontoret. För mer information se: www.solna.se.
01
3 800 kr/mån
Bostadsrätt
1 120 kr, betalas av köpare.
448 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar är i nuläget planerade
Föreningen har god likviditet och budget i balans. Under 2015 amorterades ett av föreningens lån med 500 000 kr. Samtliga lokaler är uthyrda och har nya hyresavtal.
Bekräftat av styrelsen 2017-01-11
01
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
01
Bussförbindelser:
509 Danderyds sjukhus
509 Brommaplan
515 Sundbybergs station
515 Odenplan
Tunnelbana:
Solna centrum - 11
Näckrosen - 11
Tvärbana från Solna centrum:
Avgång mot Solna station
Avgång mot Alvik
Buss från Solna centrum:
113 Blackebergs gård
152 Liljeholmen
152 Bromma flygplats
502 Ulriksdals station
505 Bagartorp
506 Hallonbergen
506 Karolinska sjukhuset
509 Brommaplan
509 Danderyds sjukhus
512 Spånga station
513 Hagalund
Pendeltåg från Solna station:
Avgång mot Tumba - 36
Avgång mot Märsta - 36
Avgång mot Södertälje - 38
Avgång mot Uppsala C - 38
Avgift
3 800 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
448 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är i nuläget planeradeFöreningen har god likviditet och budget i balans. Under 2015 amorterades ett av föreningens lån med 500 000 kr. Samtliga lokaler är uthyrda och har nya hyresavtal.
Bekräftat av styrelsen 2017-01-11
Sardin
12 m
Piazza Råsunda
27 m
Saaghi Grill - Persisk Restaurang
47 m
Yummy King
48 m
Bano Kolgrill
56 m
VocalSolution
128 m
Stråkets förskola
156 m
Förskola Solrosen - Pysslingen Förskolor
189 m
Förskola Charlottenburg
197 m
Råsunda Centralskola
201 m
Adina work
83 m
Hemköp
484 m
Lidl
626 m
Pers Market
646 m
Solna
866 m
Solna station
904 m
Sundbyberg
1,4 km
Ulriksdal
1,85 km
Stråket
95 m
Bollgatan
106 m
Råsunda
136 m
Bollen
157 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö644 m2 min3 min11 min
-
Al mar1,76 km6 min12 min37 min
-
Estación de ferrocarrilSolna866 m--
-
Parada de autobúsStråket95 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Amanda!
