Näckrosvägen 18
Näckrosvägen 18
Mose Sundlöv, ansvarig mäklare i Solna
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Mose Sundlöv

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Näckrosvägen 18




Gamla Råsunda— Solna

Näckrosvägen 18


Próximas ventas

Gamla Råsunda— Solna

På en av Solnas populäraste och mest naturnära adresser, strax intill Råsundavägen ligger denna underbara tvåa med balkong i söderläge.

Här bor du i Solnas största bostadsrättsförening med låg belåning där både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Du bor även med mycket goda kommunikationer som t.ex näckrosens tunnelbana och busshållplats inom kort gångavstånd. Fina grönområden och råstasjön med trevliga promenadstråk runt knuten, goda shoppingmöjligheter i Westfield Mall of Scandinavia och Solna centrum som ligger ett stenkast bort.


m2 útiles
53.5 m2
Comunidad
3 385 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
2 av 4

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Mose para más información sobre Näckrosvägen 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen med fjärrvärme samt värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 (FD. ComHem) kabel-TV. Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband på 100/100 via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Det är i dagsläget lång kö till alla platserna.
Kontrollerat 2022-08-22


Ekonomi

01
Avgift

3 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.

Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.

Kommande renoveringar

2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 kommer underhålla av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter samt återstående trapphus att bytas till led.
2022 målning av utskjutande entrétak vid behov
2022-08-22

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22

Gjorda renoveringar

1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
3 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Villa Azur AB

82 m


Näckrosgrillen

253 m


Backstugan

287 m


Regissörsvillan

288 m


Ying Hua Sushi Wok

306 m


Näckrosens förskola

234 m


Offentlig Säkerhet AB

343 m


Näckrosgården

374 m


Nina Rico - Coaching - Wellness & Training

513 m


Ugglans heldygnsomsorg

519 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

376 m


Adina work

686 m


Hemköp

1,09 km


king rox

1,14 km


Näckrosparken

82 m


Filmstaden

220 m


Hasselstigen

319 m


Näckrosen

331 m


Sundbyberg

1,27 km


Solna

1,29 km


Ulriksdal

1,49 km


Solna station

1,51 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    174 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    1,88 km
    9 min
    13 min
    39 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    1,27 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Näckrosparken
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Mose!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.