Näckrosvägen 18
På en av Solnas populäraste och mest naturnära adresser, strax intill Råsundavägen ligger denna underbara tvåa med balkong i söderläge.
Här bor du i Solnas största bostadsrättsförening med låg belåning där både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Du bor även med mycket goda kommunikationer som t.ex näckrosens tunnelbana och busshållplats inom kort gångavstånd. Fina grönområden och råstasjön med trevliga promenadstråk runt knuten, goda shoppingmöjligheter i Westfield Mall of Scandinavia och Solna centrum som ligger ett stenkast bort.
53.5 m2
3 385 SEK/mes
2 rum
2 av 4
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Contactar Mose para más información sobre Näckrosvägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Mose?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 rum
02
Byggnadssätt
1944
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Vattenburen med fjärrvärme samt värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
04
TV/Internet
Föreningen har Tele2 (FD. ComHem) kabel-TV. Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband på 100/100 via Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Det är i dagsläget lång kö till alla platserna.
Kontrollerat 2022-08-22
01
3 385 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.
120 kr/mån
250 kr/mån
370 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
01
BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.
Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.
Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.
2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 kommer underhålla av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter samt återstående trapphus att bytas till led.
2022 målning av utskjutande entrétak vid behov
2022-08-22
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 385 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.Försäkring
120 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.Villa Azur AB
82 m
Näckrosgrillen
253 m
Backstugan
287 m
Regissörsvillan
288 m
Ying Hua Sushi Wok
306 m
Näckrosens förskola
234 m
Offentlig Säkerhet AB
343 m
Näckrosgården
374 m
Nina Rico - Coaching - Wellness & Training
513 m
Ugglans heldygnsomsorg
519 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
376 m
Adina work
686 m
Hemköp
1,09 km
king rox
1,14 km
Näckrosparken
82 m
Filmstaden
220 m
Hasselstigen
319 m
Näckrosen
331 m
Sundbyberg
1,27 km
Solna
1,29 km
Ulriksdal
1,49 km
Solna station
1,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar174 m3 min3 min9 min
-
Al mar1,88 km9 min13 min39 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg1,27 km6 min8 min22 min
-
Parada de autobúsNäckrosparken82 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Mose!