Próximas ventas

Skogängsvägen 31 J, 2 tr

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Spånga - Bromstensstaden— Spånga— Stockholm

Skogängsvägen 31 J, 2 tr


Próximas ventas
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromstensstaden

Nybyggd trea om 82 kvm i JM:s Brf Gunhild i framväxande Bromstensstaden. Välplanerad 3:a med högkvalitativa materialval samt stor balkong med sydvästäge. Finns även ett mindre rum/ klädkammare med fönster som med fördel kan användas som kontor/ barnrum. I lägenheten är det ett härligt ljusflöde tack vare fönstren placerade i två väderstreck. Denna underbara lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med absolut högsta standard, vad sägs om två stora sovrum stt kök och vardagsrum med utgång till den stora balkongen samt ett påkostat och toppmodernt badrum. I området finns också en ny stor Coop butik samt en Lidl om kommer ligga bara ett stenkast bort vilket kommer underlätta vardagen enormt mycket. Här är det bara att flytta in och trivas.
Bromstensstaden ligger i stadsdelen Spånga-Bromsten i nordvästra delen av Stockholm. Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Kommunikationerna är redan idag utmärkta med några minuters gångavstånd till pendeltåg (Spånga station) och ett flertal busslinjer. För service, vårdcentral och mataffärer med mera finns Spånga centrums serviceutbud på bekvämt promenadavstånd. Längs huvudgatan Skogsängsvägen som löper genom Bromstensstaden kommer det i bottenvåningarna dyka upp nya affärer och olika typer av serviceutbud. En ny gång- och cykelväg under järnvägsspåret kommer att öka möjligheterna till kommunikation och binda samman den nya stadsdelen med intilliggande områden. Alla kvarter kommer att se olika ut, ha sina egna kvaliteter och bidra till att skapa en attraktiv variation. Det är de allmänna ytorna som kommer att vara det sammanhållande kittet i stadsdelen. De flesta husen kommer att vara mellan fyra och sex våningar höga, med ett fåtal högre torn ien tiovåningsskala längs med Skogsängsvägen. Det knyter an till strukturen och densiteten i Spånga centrum och blir ytterligare en detalj som binder ihop de två områdena. Hastighetsdämpande åtgärder kommer bland annat installeras på huvudgatan Skogängsvägen i höjd med parken, för att bidra till en god miljö.

Utgångspris
3 495 000 kr

m2 útiles
82 m2

Comunidad
5 076 SEK/mes

Habitaciones
3 rum

Planta
2 av 5 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Robert para más información sobre Skogängsvägen 31 J, 2 tr.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

41201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Treglasfönster med ytterbåge av aluminium.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-09

Besiktningsman

Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Triple-play via Telia.
En obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

14 öppna parkeringsplatser med ladduttag (1100 kr/mån + faktiskt förbrukning).
55 öppna parkeringsplatser (800 kr/mån).
Det finns i dagsläget inga lediga platser och det är en person i kö just nu, kontrollerat 2025-04-23.


Ekonomi

01
Avgift

5 076 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,75625 %

Andel av årsavg.

0,0075625

Andelstal insats

0,66731 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gunhild 1. I föreningen finns 157 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I charmiga Spånga växer nya Bromstensstaden fram. Alla bostäder har egen balkong eller uteplats samt närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Smarta och energieffektiva bostäder
I kvarteret Gunhild möts du av välplanerade bostadsrätter om ett till fyra rum och kök. Bostäderna har öppna ytor och med fint ljusinsläpp samt balkong eller uteplats. Här bor du i en modern bostad med noggrant utvalda material och energieffektiva vitvaror.

Innergård med orangeri
På kvarterets innergård finns en gräsmatta, planteringar och yta för barnen att leka på. Här ryms ett gemensamt orangeri, som blir en fin mötesplats för grannar, familj och vänner.

Nära kommunikationer och service
Kommunikationerna är en av Bromstensstadens starka sidor. Pendeltåget i Spånga ligger endast 10 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm City på bara 14 minuter. Här finns även goda bussförbindelser till större delen av norr- och västerort.

Vid det charmiga och närliggande Spånga torg finns allt du behöver. Här möts du av ett torg med familjär småstadskänsla, ett flertal butiker och restauranger samt service. Spånga torg, en plats du gärna återvänder till.

Föreningen har fyra lokaler för uthyrning i gatuplan med adress Skogängsvägen 31B, C, G och H. Lokalerna är planerade för butik/kontor.

Kommande renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.

Utförda renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd placerade i lägenhet eller på bottenplan.
Cykelförråd finns i entréplan.
Cykelverkstad med entré från innergård.
Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan.
Orangeri på innergård.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 487 295 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,75625 %
Andel av årsavg.
0,0075625
Andelstal insats
0,66731 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    701 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Al mar
    5,81 km
    17 min
    30 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.