Sickla Kanalgata 22
Eftersökt toppläge, i ett av Sickla Uddes strandhus om totalt 111 kvm på två plan med sjöutsikt, högt i tak och markterrasss med sol från morgon till kväll. Denna exklusiva etagelägenhet med radhuskänsla som är sällan ut på marknaden.
111 m2
7 047 SEK/mes
4 rum (3-4 sovrum)
0 & 1 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Contactar Filip o Viktor para más información sobre Sickla Kanalgata 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Observatorium på Sickla Udde
Bryggliv nedanför fastigheten
Sickla Uddes bryggor
Sickla kaj mot Sickla Udde
Gratisbåt från Sickla kaj/Luma till Södermalm
Bra kommunikationser
Sickla Udde mot Sickla kaj från ovan
Sickla kaj
Restaurang Göteborg invid Sickla kanal
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Vardagsrum
Här möts du av en elegant inredning med ekparkett och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det generösa rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, ett stilfullt soffbord och eventuellt önskat möblemang, medan stora fönsterpartier flödar in med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Den imponerande takhöjden på cirka 5,70 meter ger rummet en extraordinär känsla av rymd och elegans.
Från detta rum har du nära anslutning till övervåningen, köket, matplats och en smidig utgång till bostadens terrass. På terrassen kan du njuta av en spektakulär utsikt över Hammarby sjö och skapa minnesvärda stunder med vänner och familj.
Detta rum utgör en central och funktionell del av hemmet, perfekt för avkoppling, underhållning och att ta del av det bästa som Hammarby Sjöstad har att erbjuda.
02
Kök
Det fullutrustade köket har allt du behöver för matlagning, med en praktisk köksö, moderna apparater och gott om förvaring i grå skåpsluckor. Det finns även plats för matbord och annat möblemang, med ljusinsläpp från stora fönster och utgång till terrassen.
03
Badrum nederplan
Badrummet är snyggt inrett med vita kaklade väggar och grått kaklat golv. Här finns allt du behöver för att koppla av. En modern dusch gör det enkelt att fräscha upp sig, och tvättmaskinen och torktumlaren gör tvätten smidig. Toaletten ger bekväm hygien, medan handdukstorken håller handdukarna varma och torra. Ett handfat med spegelskåp ger plats för förvaring och personlig hygien.
04
Hall
Redan i hallen möts du av ljus och rymd i lägenheten. Här finns möjlighet att hänga upp kläder och förvaring i en platsbyggd garderob.
05
Allrum övreplan
I rummet finns utrymme för en soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller andra möblemang du önskar. Det naturliga ljuset strömmar in genom fönsterpartierna och skapar en härligt ljus och inbjudande atmosfär. Dessutom har du möjlighet att utöka utrymmet genom att bygga för öppningen till nedre våningen, men detta kräver godkännande från föreningen
06
Sovrum 1
Välkommen till detta sagolika sovrum med ett enastående hörnläge, där fönstren sträcker sig från golv till tak och bjuder på en magisk vy över Hammarby sjö och Södermalm. Detta är inte bara ett sovrum - det är en plats där drömmar föds och där du kan låta tankarna vandra fritt.
07
Sovrum 2
Njut av varje ögonblick i detta harmoniska rum, där den bedårande utsikten över Hammarby sjö skapar en känsla av lugn och ro. Här kan du koppla av efter en lång dag och låta dig förföras av den magiska atmosfären
08
Badrum övreplan
Detta badrum med en enastående sjöutsikt som skapar den perfekta miljön för ett avkopplande bad. Här finner du alla bekvämligheter för att skapa en lyxig och avslappnande upplevelse.
09
Hall övreplan
Även i denna hall möts du av ljus och rymd i lägenheten. Här finns möjlighet att hänga upp kläder och förvaring i en platsbyggd garderob.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2001
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07
04
TV/Internet
Kabel-TV via Com Hem(basutbudet ingår i avgiften). Bredband via fiber/Viaeuropa finns. Installation av Bahnhof till samtliga boende via förmånligt gruppavtal beräknas vara klart och i drift nu 28 maj. Beräknad kostnad för detta är 220 kr/månad.
05
Terrass/ Uteplats
Terrassen erbjuder gott om plats för en lounge-grupp där du kan koppla av i skuggan av parasollet eller under en klarblå himmel. Skapa minnesvärda grillkvällar med vännerna vid din egen grillplats och låt dig inspireras av möjligheterna till en egen liten oas med grönskande planteringar och önskat möblemang.
Med terrassens privilegierade läge har du även en förtrollande utsikt över Hammarby sjö. Låt dig svepas iväg av den lugna rörelsen på vattnet och njut av de magiska solnedgångarna över horisonten.
Denna terrass är inte bara ett utomhusutrymme utan en förlängning av ditt hem, där du kan skapa oändliga minnen och uppleva livet vid vattnet på bästa möjliga sätt.
01
7 047 kr/mån
Bostadsrätt
0,04
0,04
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).
01
Brf Dyningen. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Populär mindre förening med Sjöstans mest eftersökta läge. Föreningen består av 32 bostadslägenheter fördelat på två strandhus, Sickla kanalgata 20 och Sickla kanalgata 22. Föreningen äger fastigheten Dyningen 1 och har mycket god ekonomi.
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal gällande el och debiterar detta i samband med månadsavgiften.
PARKERING
I samfällighet med grannföreningen finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1700 kr/mån, fn kö. Vidare finns flertalet andra garage i området med lediga platser eller kortare kö. På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.
Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).
2024 - Stamspolning av samtliga lägenheter genomfördes i januari 2024.
2023 - Bytet av lägenheternas vattenmätare och radiosändare till elmätarna.
2023 - Rengöring av fasad samt spolning av brunnar på gården.
2021 - Omfattande renovering av garaget
2021 - Renovering av hissar
2020 -Fastigheten anslöts till ett förmånligare gruppavtal avseende bredband.
2019 -byte av värmepump, nya staket och buskar samt rengöring av ventilationskanaler.
I hus 20 har en hjärtstartare satts upp med hänvisningsskylt från hus 22.
Fastigheten är i bra skick och föreningen följer en underhållsplan.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Förrådet finns på nedre plan. Det finns även ett cykelförråd i föreningen. I samfällighet med grannföreningen finns gemensam tvättstuga och garage. Mellan föreningens 2 hus finns trevlig gårdsyta med sittbänkar och sällskapsytor med härlig utsikt mot brygglivet och sjöutsikt mot Hammarby Sjö!
Privatbostadsföretag (äkta)
777 636 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022.
Avgift
7 047 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,04Andelstal insats
0,04Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% inför 2024. Inga ytterligare höjningar planerade (kontrollerat 2024-03-19).Ima Sushi
180 m
Pizzeria Bodino
204 m
GREKISKA grill & bar
204 m
Namaskaar
208 m
Sjöstadens Marina - Restaurang & Bar
208 m
Lugnets skola
239 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
267 m
Luma öppna förskola
352 m
Vittra Luma Park
369 m
park city
383 m
Lidl
367 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,27 km
Kina Li
1,44 km
Hemköp Skanstull
1,53 km
Hemköp
1,57 km
Luma Brygga
215 m
Sickla kaj
288 m
Sickla udde
292 m
Henriksdal station
821 m
Sickla
1,04 km
Stockholms södra
2,4 km
Saltsjö-Järla station
2,66 km
Lillängen station
3,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar24 m1 min1 min1 min
-
Sjö467 m3 min2 min7 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station821 m4 min6 min16 min
-
Parada de autobúsLuma Brygga215 m4 min4 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Filip o Viktor!