5 175 000 kr
Industrigatan 2A, Vån 2
5 175 000 kr
Välkommen att flytta in till Chokladfabrikens gamla lokaler med bekvämligheter som garage i huset och där du bjuds på ett unikt och stilsäkert boende med industriell karaktär, hög kvalitet och mycket känsla. Den här lägenheten är något utöver det vanliga där naturliga och råa materialval går i stil med fastighetens historia. Du finner en fantastisk takhöjd där magnifika fönsterpartier sträcker sig från golv till tak och som tillsammans med en öppen planlösning bidrar med en enastående rymd. Den sociala planlösningen mellan vardagsrum och kök ger dig generösa ytor att umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet når du även lägenhetens stora balkong som sträcker sig längs med hela gavelpartiet. Balkongen som är cirka 10 kvadratmeter blir ett extrarum under sommarmånaderna och har ett lugnt läge mot föreningens magiska innergård. Här får du plats att möblera med såväl loungedel och middagsbord. Köket har utrustats med exklusiva materialval och är ett specialdesignat kök från Kvänum där den rostfria ytan associerar till fastighetens industriella framtoning. Här finner du även lyxiga vitvaror från Italienska Bertazzoni samt från Siemens. Sovrummet som har plats för dubbelsäng och sängbord når du via två öppningar som stängs till med infällda skjutdörrar. Här finner du också en fantastisk förvaring i lägenhetens walk-in-closet. Tvättpelare och förvaring gömmer sig också bakom diskreta skjutdörrar i hallen där du även når det stora badrummet som är inrett i sobra materialval. Det här är en lägenhet som absolut måste upplevas på plats.
Här flyttar du in i ett toppmodernt boende där det förutom garage (där samtliga platser har laddstolpar) finns en magisk innergård. Garaget når du smidigt via hissen och för närvarande råder det en kortare kö. Innergården har en vacker stenläggning med ett stort trädäck, pergola, boulebana och flertalet sittplatser. Sommartid möbleras innergården även med en stor gasolgrill och pingisbord. Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi och äger marken.
På Industrigatan 2 bor du i en fastighet med mycket historia och som uppfördes i mitten av 1920-talet då konfektyrföretaget lät uppföra en ny stor fabriksbyggnad. Denna historik har genomsyrat renoveringen av fastigheten som stod klar för inflytt 2015. Oscar Properties har förenat funktion och estetik där en industriarkitektur möter samtida material. Här bor du mitt på Kungsholmen med närhet till allt. Ett kvarter bort ligger Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av butiker, restauranger och caféer. Runt hörnet finns också Karlbergs strand med lummiga promenadstråk. Med en kort promenad över bron når du St Eriksplan och Rörstrandsgatan som är en av stans mest restaurangtäta gator. Invid Fridhemsplan finner du även mycket bra kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje.
5 175 000 kr
53 m2
2 895 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Contactar Nina para más información sobre Industrigatan 2A, Vån 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Rålambshovsparken
Karlbergskanalen
Karlbergs slott och promenadstråk längs vattnet
Hornsbergs Strand
Restaurang Piren
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Nina LarssonAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt till höger i hallen döljer sig en tvättpelare samt mycket bra garderobsförvaring bakom diskreta skjutdörrar som når full takhöjd. Entrén som är utrustad med säkerhetsdörr öppnar upp till vänster mot vardagsrum och kök och rakt fram hittar du lägenhetens badrum. Väggarna och tak är målade i en sober varmgrå nyans och på golvet ligger enstavsparkett i vitbetsad ask som är genomgående i hela lägenheten.
02
Vardagsrum
Vardagsrum och kök delar på gemensamma sällskapsytor och den öppna planlösningen ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj. Den fantastiska takhöjden bidrar med en enastående rymd och framför pardörrar i heltäckande glas möblerar du med en generös sällskapsdel. Från vardagsrummet når du den stora balkongen på cirka 10 kvadratmeter som sträcker sig längs med hela lägenheten och ger utrymme att möblera med såväl loungedel och matbord. Här får du ett extrarum under sommarhalvåret och har utsikt över föreningens otroligt vackra och lugna innergård som är något utöver det vanliga.
03
Kök
Det stilsäkra köket är specialdesignat från Kvänum och återspeglar byggnadens historia och industriella karaktär. De rostfria underskåpen och lådorna knyts samman med en stilren arbetsyta i rostfritt stål som även sträcker sig i en list upp på väggen. De lyxiga vitvarorna består av ugn och induktionshäll från Bertazzoni samt kyl/frys och diskmaskin från Siemens (dolda bakom skåpfronter). Fläkten i snygg design blir en del av inredningen och invid sitter ett hyllplan. Framför köket får du plats att möblera med ett större matbord för 8-10 middagsgäster och den öppna planlösningen gör det möjligt att umgås när middagen förbereds.
04
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum möblerar du med dubbelsäng och når vi två dörröppningar som stängs till med infällda skjutdörrar. Längs med ena väggen sträcker sig ett stort fönsterparti som når näst intill full takhöjd och har en låg och djup fönterbänk för maximalt ljusinsläpp. Fönsterpartierna i såväl vardagsrum och sovrum är målade i mörkgrå nyans. I sovrummet finner du även en walk-in-closet som ger dig fantastisk förvaring med såväl hyllplan, lådor och klädstänger. Förvaringen döljer sig bakom diskreta skjutdörrar.
05
Badrum
Badrummet är inrett i sobra materialval med grå kakel- och klinkermosaik på väggar och golv (golvvärme). Invid takduschen som skärmas av med glasvägg finns toalettstol. Ovanför handfatet och toalettstolen sträcker sig en stor spegel med hylla samt belysning och mitt emot finns handdukstork. I taket sitter infällda spotlights.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1920/1970
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Värmepump-frånluft (el)
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-26
04
TV/Internet
Alla lägenheter har fiberkabel från Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
I källarplan finns 57 garageplatser, samtliga garageplatser har laddstationer för elbilar.
Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar Viredo. En plats kostar 2000 kr/mån. För närvarande är det en kort kö.
01
2 895 kr/mån
värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,75200%
0,75%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Ingen avgiftsförändring finns planerad i dagsläget (kontrollerad 2024-05-07)
01
Brf Chokladfabriken.
Föreningen äger marken
Brf Chokladfabriken är en äkta och stabil bostadsrättsförening som registrerades 2013.
Föreningen äger marken och har en god och stabil ekonomi och har genom åren amorterat bra (ca 3 miljoner per år).
Föreningen innefattar adresserna Industrigatan 2 A och Fridhemsgatan 53.
Föreningen består av 85 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt cirka 40 garageplatser där samtliga är utrustade med laddstolpar.
Garaget är beläget i källarplan och nås via hiss och trappa direkt från fastigheten
Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Oscar Properties totalrenoverade 2013-2015 fastigheten Chokladfabriken som ursprungligen uppfördes på 1920-talet.
Huset är en nyproducerad byggnad i industriell stil och präglas av moderna planlösningar och inglasade vinterträdgårdar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.
Föreningen ligger i slutfasen på en fönsterrenovering som är den sista stora åtgärden på längre tid om vi ser framåt. Renoveringen har finansierats från kassa och kostat ca. 2,5 miljoner.
Ingen avgiftsförändring finns planerad i dagsläget (kontrollerad 2024-05-07)
2024 - Fönsterrenovering på den äldre delen av fastigheten
2022 - Byte av garageportar
2022 - Installation av klinker i hissar
2022 - Injustering av ventilation för godkänd OVK
2021 - Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser
2021 - Installation av säkerhetslarm med videoanalys i garaget
2021 - OVK (godkänd)
2021 - Stamspolning
2015 - Totalrenovering (byte av samtliga V/A-stammar och elstigare, fasad, fönster, hissar, tak, trapphus, gård och garage)
Utöver detta har löpande underhåll gjorts.
- Magiskt vacker och stängd innergårde med stora trädäck med pergola, infälld belysning, infravärme och flertalet sittplatser som omges av härlig grönska och fina planteringar. Om sommaren möbleras innergården även med en exklusiv gasolgrill. Här finns också lyxen av en boulebana samt ett pingisbord som medlemmarna kan nyttja. Den fina innergården är stängd och endast boende i föreningen har åtkomst.
-Avfallshantering sker i separat soprum som nås från källarplan.
-Cykelställ på gården och i cykelförvaring i källaren.
-Det finns tillgång till rullstols- och barnvagnsförråd i markplan från både Industrigatan och Fridhemsgatan.
Privatbostadsföretag (äkta)
623 611 kr
Nettoskulden för lägenheten är beräknad utifrån 2022 års årsredovisning där långfristiga skulder minskats med kassa och beräknats utifrån lägenhetens andelstal
01
Avgift
2 895 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiftenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,75200%Andel av årsavg.
0,75%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring finns planerad i dagsläget (kontrollerad 2024-05-07)Industrigatan 2 - en taqueria av Dunder & Krut
17 m
Bella Vista
79 m
Les Petits Boudins
98 m
Fridas Servering
118 m
Amai sushi
124 m
Cumbe
183 m
Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén
189 m
Miro Kids Förskola AB
202 m
Stockholm College of Osteopathic Medicine
228 m
JENSEN förskola Kungsholmen
245 m
Lidl
361 m
Comviq
777 m
Hemköp
1,09 km
Bangladeshi Grocery Shop
1,13 km
Stockholm Odenplan
1,13 km
Stockholm
1,45 km
Cityterminalen
1,47 km
Stockholm Centralstation
1,69 km
Stockholms Östra
2,49 km
Fridhemsgatan
65 m
Fleminggatan/St Eriksgatan
189 m
Fleminggatan
190 m
Kronobergsgatan
202 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar80 m2 min2 min3 min
-
Al mar1,88 km16 min11 min32 min
-
Estación de ferrocarrilStockholm Odenplan1,13 km8 min8 min20 min
-
Parada de autobúsFridhemsgatan65 m2 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Nina!