Wargentinsgatan 3

Välkommen till ett underbart och ytterst väldisponerat hem med generöst ljusinsläpp, vackra originaldetaljer från byggnadsåret och beläget i en mycket stabil och populär förening. Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge i ett boende som på ett naturligt sätt kombinerar charm, rymd och funktion.

Det lättmöblerade vardagsrummet bjuder in till både sociala middagar och långa, avkopplande kvällar med gott om plats för såväl större soffgrupp som matbord. Här möts du av en härlig känsla av rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och trivsam atmosfär.

Från det rofyllda sovrummet nås bostadens rymliga balkong – en privat oas där du kan starta dagen med morgon- och förmiddagssol i ett stillsamt och behagligt läge. En naturlig förlängning av hemmet och en sällsynt lyx att få njuta av mitt i innerstadens puls. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt mycket goda förvaringsmöjligheter och präglas av ett lugn som gör det enkelt att trivas.

Den smart planerade dispositionen, där kök och badrum är avskilda från de sociala ytorna, är både praktisk och mycket uppskattad då den bidrar till ett harmoniskt och välbalanserat boende.

Brf Järnvägsmannen är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 417 bostadsrätter samt 21 hyreslokaler, vilket ger starka och stabila intäkter till föreningen. Belåningen är låg och uppgår till endast 5 824 kr/kvm enligt årsredovisning 2024, vilket bidrar till en mycket god ekonomisk trygghet.

Föreningen erbjuder ett brett utbud av uppskattade gemensamma faciliteter som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten. Här finns en välutrustad och mycket omtyckt tvättstuga med god tillgång på tider samt både bokningsbara och drop-in tvättpass. I föreningen finns även två nyrenoverade bastur med tillhörande duschar, omklädningsrum och loungedel, perfekt för avkoppling i vardagen.

Den grönskande innergården måste upplevas på plats! Innergården är nyligen upprustad med flera sittgrupper, grillmöjligheter samt vackra planteringar av japanska körsbärs- och magnoliaträd som blommar under säsong och skapar en trivsam miljö året runt. I föreningen finns även två nyrenoverade bastur med tillhörande duschar, omklädningsrum och loungedel, perfekt för avkoppling i vardagen.

Här bor du med absolut toppläge på Kungsholmen med T-banan vid Rådhuset och Fridhemsplan på kort promenadavstånd, med Västermalmsgallerian, restauranger och utmärkta kommunikationer. Nära till välsorterade matbutiken ICA Kvantum, Systembolaget och SATS. Promenadavstånd till City, Centralstationen, Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen ger dessutom fantastiska möjligheter till både stadsliv och naturnära stråk.

Välkommen hem!