Alströmergatan 32 F, 2 tr
Alströmergatan 32 F, 2 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Lena Svartström

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Alströmergatan 32 F, 2 tr




Kungholmen— Stockholm

Alströmergatan 32 F, 2 tr


Próximas ventas

Kungholmen— Stockholm

Optimalt planerad 2:a med mycket bra planlösning och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot föreningens lummiga innergård. Fint
renoverat kök med stilrena materialval och integrerade vitvaror. Sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng och garderober. Badrum med dusch. I den inre hallen finns en garderobsvägg med förvaring från golv till tak. Flertalet originaldetaljer, såsom furutiljor, speglade dörrar och högt till tak från husets byggår anno 1931. I avgiften ingår även bredband.

Mysigt område med bästa tänkbara läge, ett stenkast från både Fridhemsplan och Karlbergskanalen. Här bor ni i en populär och välskött förening med en av Stockholms finaste innergårdar.
Stabil förening med god ekonomi och alla stora renoveringar gjorda. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter.


Välkomna på visning!


m2 útiles
45 m2
Comunidad
2 499 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Lena para más información sobre Alströmergatan 32 F, 2 tr Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 8 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras genom Telenor, ingår i avgiften
Bredband levereras genom Telenor (250 Mbit/s), ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garageplatser på Alströmergatan 51. Platserna kostar 1 750 kr/mån.
På Svarvargatan 6-8 finns 14 garageboxar. Dessa kan hyras för 2 750 kr/mån.
Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar.
Kön administreras av HSB.


Ekonomi

01
Avgift

2 499 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnader för faktiskt förbrukning av el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,23767 %

Andelstal insats

0,23767 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färjan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 490 bostadsrättslägenheter och 42 uthyrda affärslokaler (extraintäkter på ca 4,5 milj kr/år).
Föreningen är känd för att ha en av Sveriges vackraste innergårdar, för sitt grönskande och prisvinnande utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person godkännes ej.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Separat medlemskap i HSB krävs ej.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.

Gjorda renoveringar

1973-1974 - Stambyte kök
1991-1994 - Stambyte badrum
1991-1994 - Byte av el-stigare
1994-1995 - Renovering av fasad
1994 - Renovering av fönster
2002 - Renovering av tak
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2007 - Tvättstuga
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Tätning av portar
2010 - Renovering av innergården
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2012 - Byte av blandare i badrum
2013 - Fönster
2013 - Ventilationskontroll
2014-2015- Målning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2018 - Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 - Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 - Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 - Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2019 - Föreningen sålde av vindslägenheter i Dykaren
2019 - OVK
2019 - Renovering hissar i uppgång G och I samt ommålning av
2020 - Elmätare och ommålning av tvättstuga
2021-23 Balkongrenovering

För ytterligare information se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Stor gemensam innergård finns med flera uteplatser, grillplats, fontän, gräsytor, fruktträd, bärbuskar m.m.
SJU TVÄTTSTUGOR: Totalt 19 maskiner varav 5 drop-in. Det finns också torkrum.
GARAGE: Det finns för medlemmar 17 garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1.500 kr/mån) och 14 garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2.500 kr/mån). För närvarande kö. Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar. Kön administreras av HSB.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD: Förråd för cyklar samt barnvagnar finns för föreningens medlemmar mellan ingång C och D.
FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL: Utrustat med 10 bord och ca 40 stolar, två toaletter och pentry för fester/sammankomster/möten. Priset är 400 kr/dygn.
TVÅ ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER: Ligger en trapp ner i uppgång O. Lägenheterna är utrustade med sängar, WC, kök etc. Priset är 300 kr/natt.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns på gården för återvinning och hushållssopor.
HOBBYRUM: Det finns också ett hobbyrum i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 814 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter vid Fridhemsplan som är knutpunkten med båda tunnelbana (grön och blåa linje) samt flertalet stadsbussar (bl a 1, 3 och 4).


Documento

Ekonomi
Avgift
2 499 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnader för faktiskt förbrukning av el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,23767 %
Andelstal insats
0,23767 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Boteco Da Silvania

162 m


Hot & Fresh Pizzeria

168 m


Sushi Bayan

193 m


Pinchos

207 m


Miss puri

235 m


Förskolan Dammen

88 m


Fzhxdc

92 m


JENSEN förskola Kungsholmen

162 m


Röda Villan

256 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

261 m


Lidl

521 m


81:an Spel & Tobak

536 m


Comviq

771 m


Willys Hemma

1 km


Hemköp Torsplan

1,09 km


Stockholm Odenplan

1,25 km


Odenplan

1,48 km


Cityterminalen

1,78 km


Stockholms Centralstation

1,96 km


Stockholm City

1,99 km


Industrigatan

106 m


Igeldammsgatan

133 m


Arbetargatan

250 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    99 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Al mar
    1,95 km
    16 min
    13 min
    35 min
  • Estación de ferrocarril
    Stockholm Odenplan
    1,25 km
    9 min
    8 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Industrigatan
    106 m
    3 min
    3 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.